Maria40

Membro Attivo
Privato Cittadino
Chissenefrega delle chiacchiere.
Più importanti sono i numeri.
Ti è stato chiesto il feedback dei tuoi clienti. Con queste due frasi sei stato chiarissimo.
Tutto il resto del contorno sono delle scusanti... Il ruolo del mediatore (generalmente parlando) deve funzionare soprattutto nelle situazioni di conflittualità, criticità ..."in tempi di pace" sono bravi tutti...
Ma sappiamo che l'affare facile fa gola a (quasi) tutti...
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
spesso non condivido i metodi di pyersilvio, ma questa volta sono d'accordo con lui.
in una compravendita ognuna della parti in causa bada al suo interesse che, quasi sempre, è antitetico a quello degli altri; per farlo prevalere si compete.
che poi lo si faccia con la punta del fioretto come lord inglesi o a gomitate come due vaiasse poco cambia.
poi chi perde può anche lagnarsi e interpretare la parte della vergine del bordello; ci sta.
ci sta, ma l'unica cosa che porta a casa sono sonore spernacchiate.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
spesso non condivido i metodi di pyersilvio, ma questa volta sono d'accordo con lui.
in una compravendita ognuna della parti in causa bada al suo interesse


..e fai male.

..Ma la questione è ancora molto più semplice sai.

Cercare, reperire, per immettere le case sul mercato e' un lavoro tanto certosino, quanto faticoso.
Talvolta, per i prodotti più di pregio o per gli affari più appetibili, possono volerci anche anni.
A perseverare, senza apparire insistente, nella conquista del venditore.
Ottenuto il prodotto venderlo è l'ultima ruota del carro.
Sarebbero capaci anche i ciabattini più accademici in circolazione.

Spesso capita, che per un buon prodotto acquisito, si manifesta una vera e propria processione di clienti che vengono a visitarlo.

L'ultima volta, la settimana scorsa, nella stessa mattinata, dieci appuntamenti di fila, uno ogni mezz'ora.
Tanto che ho portato panini e caffè da Mcdonald's, per rifocillare tra un appuntamento e l'altro, i due venditori impegnati in quel tour de Force.

Nella sfilata di clientela, indotti al pellegrinaggio dalla bontà della casa, non sono certo mancati quei clienti sui generis della maria40, con i loro classici "polpettoni" a sostenere le loro solite tiritere.

Tra capienze di acquisto border line, doppie o triple sospensive per offerte risibili o proposte da voler subordinare alla vendita del loro usato, il valzer delle debuttanti.

Ma ti pare..?

Che dopo tanto sforzo e fatica per acquisire il prodotto, lo si conceda ad uno che non sa se riesce comprarlo o se ci riesce, ci rimanda il pagamento alle calende greche?

Ci mancherebbe che il mediatore non media per se stesso.

Diversamente non sarebbe determinante per la conclusione dell'affare.
 

Maria40

Membro Attivo
Privato Cittadino
Guarda Pyer, stai sereno, abbiamo capito che non consideri gli acquirenti (a meno che non abbiano i conti d'oro) l'abbiamo ben capito...non c'è bisogno che lo tiri fuori come scusante ogni volta, per di più facendoti forza della presenza della clausola sospensiva. Se non fai quel tipo di contratto, nessuno ti obbliga. Ma non venire a denigrare chi lo fa/ o l' accetta. Sii onesto e rispetta tutte le forme di compravendita, anche se non sei d'accordo con alcune. Nessuno ti obbliga a farle.
Per non trovarti nel mezzo del pellegrinaggio, perché non fai una selezione netta dall'inizio, chiedendo dalla prima telefonata se intendono inserire questa clausola sospensiva o no?
Ti risparmieresti i panini e i caffè 😉
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
..e fai male.

..Ma la questione è ancora molto più semplice sai.

Cercare, reperire, per immettere le case sul mercato e' un lavoro tanto certosino, quanto faticoso.
Talvolta, per i prodotti più di pregio o per gli affari più appetibili, possono volerci anche anni.
A perseverare, senza apparire insistente, nella conquista del venditore.
Ottenuto il prodotto venderlo è l'ultima ruota del carro.
Sarebbero capaci anche i ciabattini più accademici in circolazione.

Spesso capita, che per un buon prodotto acquisito, si manifesta una vera e propria processione di clienti che vengono a visitarlo.

L'ultima volta, la settimana scorsa, nella stessa mattinata, dieci appuntamenti di fila, uno ogni mezz'ora.
Tanto che ho portato panini e caffè da Mcdonald's, per rifocillare tra un appuntamento e l'altro, i due venditori impegnati in quel tour de Force.

Nella sfilata di clientela, indotti al pellegrinaggio dalla bontà della casa, non sono certo mancati quei clienti sui generis della maria40, con i loro classici "polpettoni" a sostenere le loro solite tiritere.

Tra capienze di acquisto border line, doppie o triple sospensive per offerte risibili o proposte da voler subordinare alla vendita del loro usato, il valzer delle debuttanti.

Ma ti pare..?

Che dopo tanto sforzo e fatica per acquisire il prodotto, lo si conceda ad uno che non sa se riesce comprarlo o se ci riesce, ci rimanda il pagamento alle calende greche?

Ci mancherebbe che il mediatore non media per se stesso.

Diversamente non sarebbe determinante per la conclusione dell'affare.
perdonami, ma se mai avessi un appartamento del genere da generare code...
MATTIPARE CHE ABBIA BISOGNO DI QUALCUNO CHE MI TROVI UN ACQUIRENTE?
 

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