Comprare appartamento accatastato a10 Rischi problemi ?

[Ilchioccio]

L'esempio della borsa mi piace, però il discorso è che non sto pensando di comprare un tarocco... ma un'immobile accatastato come ufficio come tanti altri nel residence con agibilità quindi non abusivo, per altro tutti sanno benissimo che sono appartamenti usati come tali. Quindi tolto il discorso di metterlo a reddito che per ora non mi interessa quale altro problema può crearmi? Anche sul discorso della gestione dalle mie ricerche non risulta sia molto piu' esoso

 

[Ilchioccio]

Apprezzo e ringrazio per ogni vostra risposta costruttiva

 

[specialist]

A parte che è un buco, ci potrebbe forse stare solo se fosse venduto a prezzo di saldo.

 

[francesca63]

un'immobile accatastato come ufficio come tanti altri nel residence con agibilità quindi non abusivo

È regolare e ha l’agibilità come ufficio.
Potresti avere problemi nel rivenderlo, perché non tutti sono pronti ad acquistare un ufficio, perché le norme potrebbero cambiare e perché non si potrebbe facilmente comprarlo chiedendo un mutuo.
È chiaro che a te allerta molto, quindi dissuaderti pare un po’ difficile 😉

 

[cristian casabella]

Apprezzo e ringrazio per ogni vostra risposta costruttiva

Mi volevano dare da vendere una "copia" della tua situazione in un residence al lago, tra l'altro a prezzi pieni (ovvero come quelli che erano appartamenti)

Intestato ovviamente pure a società...quindi, per tassazione, spese di gestione, costo iniziale, impossibilità di prendere residenza, ecc ecc ho lasciato perdere

 

[specialist]

È chiaro che a te allerta molto, quindi dissuaderti pare un po’ difficile

Perché pensa di fare l'affare della vita, ma se così fosse non sarebbe ancora in vendita.
Tanto vale andare in vacanza in camper, almeno è un po' più comodo.

 

[Ilchioccio]

Posso dire che non mi dispiace ed e per questo che sto cercando di informarmi e quantomeno non andare incontro a

Perché pensa di fare l'affare della vita, ma se così fosse non sarebbe ancora in vendita.
Tanto vale andare in vacanza in camper, almeno è un po' più comodo.

Caspita certo che te ne capisci sai già tutto di me 😂.
E mi hai già dato dell’affarista…

 

[Ilchioccio]

Per terminare non andare incontro a sorprese inaspettate….

 

[marcanto]

Se è un abuso edilizio giustamente come penso anche io... perchè il comune ha rilasciato agibilità?
il progetto depositato in comune corrisponde alla reale posizione e divisione dell'immobile

Non hai compreso !!!
Se quegli ambienti sono legittimati (titolo edilizio) come uffici e accatastati sempre ad uso ufficio, l'abuso lo poni in essere TU usandoli/trasformandoli ad uso abitativo.

 

[Jan80]

E qui e' pacifico.
Come pero ho cercato di dirti avevo visto un qualcosa del genere anni fa dove un ufficino fatto a monolocale venne rogitato come appartamento.
Si parlo di qualcosa come riqualificazione o forse recupero..in una certa zona,
Non posso ricordarmi perche era un rimasuglio di una eredita' ma qualcosa del genere era avvenuto.
Ne sai nulla ?
No ovviamente...senno nonmi avresti riposto cosi.
Grazie tante..eh.

Potrebbe trattarsi di "abitato da consolidare" ma non dovrebbe centrare nulla con l'opportunità di vendere un immobile per quello che è di fatto ma difforme dallo stato legittimo.
Non è che era già accatastato come appartamento ma ancora ufficio come da progetto originario?