Comprare casa con Agenzia Immobiliare

[alessandro vinci]

Mi sembra di capire che vuole usare il notaio come se fosse un normale avvocato.

non lo so, lui dice che si fida dei controlli del notaio ma non dei controlli fatti dall'agenzia.

 

[od1n0]

non lo so, lui dice che si fida dei controlli del notaio ma non dei controlli fatti dall'agenzia.

Comunque l'attestato di prestazione energetica glielo dovrebbero fornire da subito.
Da li puoi risalire a tutti i dati catastali.

 

[Bagudi]

Perche' l'agenzia non vuole dare i documenti?

Beh, certo che se tutti facessero così, avremmo documenti in giro dovunque...

Non mi piace molto questo atteggiamento, devo dire, dal momento che basta fare una proposta subordinata.

 

[od1n0]

Beh, certo che se tutti facessero così, avremmo documenti in giro dovunque...

Non mi piace molto questo atteggiamento, devo dire, dal momento che basta fare una proposta subordinata.

Non capisco quale sia il problema di chiedere dei documenti all'agenzia. Se l'affare va in porto le provvigioni sono comunque sue. A me questo atteggiamento invece pare mancanza di trasparenza e l'APE deve essere fornita da subito.L'acquirente puo' far fare la proposta e valutare l'immobile e portarla sottoscritta all'agenzia. Qual'e' il problema?

 

[andrea boschini]

non lo so, lui dice che si fida dei controlli del notaio ma non dei controlli fatti dall'agenzia.

waz... e' sempre bello vedere l'amore che sprizza da tutti i pori...mi fa..come dire..dormire sereno
In altri siti..quelli evoluti..li manderebbero a " lavorare "..ma noi siamo qui certo e' che se questa e' la percezione...bah

 

[Rosa1968]

Non capisco quale sia il problema di chiedere dei documenti all'agenzia. Se l'affare va in porto le provvigioni sono comunque sue. A me questo atteggiamento invece pare mancanza di trasparenza e l'APE deve essere fornita da subito.L'acquirente puo' far fare la proposta e valutare l'immobile e portarla sottoscritta all'agenzia. Qual'e' il problema?

Quando ci si rivolge ad un'agenzia immobiliare la proposta che viene messa a disposizione é un documento conforme alle disposizioni della mediazione sopratutto sulle clausole vessatorie. I soggetti autorizzati a compilare la proposta sono l'agenzia immobiliare o un intermediario autorizzato iscritto alla cciaa e che ha depositato i formulari. Il notaio non é un intermediario autorizzato pertanto la proposta già presenterebbe qualche anomalia. A meno che si limiti a fare le verifiche del caso sull'immobile e che dia tranquillità al cliente sulla parte ipotecaria e urbanistica. Ma la proposta inteso come documento dovrà essere quello depositato dell'agenzia.

 

[od1n0]

non lo so, lui dice che si fida dei controlli del notaio ma non dei controlli fatti dall'agenzia.

Comunque il certificato di prestazione energetica glielo dovrebbero fornire da subito.

Quando ci si rivolge ad un'agenzia immobiliare la proposta che viene messa a disposizione é un documento conforme alle disposizioni della mediazione sopratutto sulle clausole vessatorie. I soggetti autorizzati a compilare la proposta sono l'agenzia immobiliare o un intermediario autorizzato iscritto alla cciaa e che ha depositato i formulari. Il notaio non é un intermediario autorizzato pertanto la proposta già presenterebbe qualche anomalia. A meno che si limiti a fare le verifiche del caso sull'immobile e che dia tranquillità al cliente sulla parte ipotecaria e urbanistica. Ma la proposta inteso come documento dovrà essere quello depositato dell'agenzia.

Non vedo quale anomalia presenterebbe. E' l'acquirente che firma il suo contratto unilaterale il notaio e l'avvocato lo usera' come consulente per redarre il contratto.
Qual'e' il problema?

 

[Rosa1968]

Chi ne risponde chi prende l'assegno. I formulari come ti ho detto sono a norma di legge. Sono quelli dell'agenzia che si adoperano. I controlli libero di farli comprese le lastre del proprietario.

 

[od1n0]

Chi ne risponde chi prende l'assegno. I formulari come ti ho detto sono a norma di legge. Sono quelli dell'agenzia che si adoperano. I controlli libero di farli comprese le lastre del proprietario.

L'agenzia non e' obbligata a usare i formulari depositati. Puo' benissimo redigere sul momento senza che vi sia l'obbligo di deposito. Torno a ripetere se la proposta d'acquisto e' redatta secondo legge che sia fatta su un formulario d'agenzia o scritta dal proponente e' una proposta d'acquisto. Indicami la legge che impedisce che l'acquirente presenti direttamente una sua proposta d'acquisto.

 

[Rosa1968]

Lo puoi fare certo ma se ti rivolgi ad un intermediario lui stesso deve rispettare le regole. É obbligato ad utilizzare i formulari che ha depositato e che la cciaa ha accettato. Poi può utilizzare anche contratti scritti al momento certo certo ma in casi di contenzioso .... I controlli sono una cosa il contratto di proposta un'altro aspetto. L'avvocato potrebbe controllare la proposta proporre aggiunte che l'agente potrebbe rifiutare. Che contratto può venire fuori dall'avvocato dell'acquirente? Poi ci mettiamo l'avvocato del venditore ed andiamo in causa.