. Mia madre insieme alle sorelle ha ricevuto delle proprietà. Metà delle proprietà sono loro, l’altra metà sono di ciascuna sorella sposata in comunione dei beni. Il notaio ha detto che per vendere la seconda parte invece ci vuole un rogito separato con un costo aggiuntivo di 1800 euro. dato che la seconda parte è in comunione dei beni ci vuole la firma di ciascuno dei mariti. Una mia zia è rimasta vedova di recente e deve ancora fare i vari passaggi per quanto spettava al marito.
Mia madre ha appena ottenuto l’assegno di accompagnamento per mio padre malato di Alzheimer. Dovrebbe far nominare il giudice tutolare per mio padre, e a parte la burocrazia del caso, non vuole farlo per motivi affettivi verso mio padre. L’altra zia invece è d’accordo con il marito nessun problema. Ora:
1) È vero quello che dice il notaio che deve fare due rogiti separati alle 3 sorelle, uno per la parte senza e uno per la parte con comunione dei beni?
2) il notaio lo paga l’acquirente, ma secondo voi c’è modo di chiedere di pagarlo 1 volta sola come un atto unico per evitare che l’acquirente ricarica il costo in più a noi?
3) è possibile fare comunque la vendita di tutto senza la firma di mio padre? Il notaio non vuole dice che l’atto sarebbe annullabile. Ed è vero, ma in pratica mio padre ne’ nessun altro di noi chiederà l’annullamento
4) il notaio ha proposto per la parte con la firma di mio padre di aggiungere una integrazione al compromesso. Una cosa che suona ‘per sopraggiunta impossibilità di uno dei comproprietari, non si vende questa parte. Una volta rimossa l’impossibilita’ le parti si impegnano di comune accordo a fare la vendita’ . Secondo voi ha qualche valore o in sostanza non significa nulla di preciso?
5) bisogna procedere a frazionamenti prima della vendita?
Grazie
Mia madre ha appena ottenuto l’assegno di accompagnamento per mio padre malato di Alzheimer. Dovrebbe far nominare il giudice tutolare per mio padre, e a parte la burocrazia del caso, non vuole farlo per motivi affettivi verso mio padre. L’altra zia invece è d’accordo con il marito nessun problema. Ora:
1) È vero quello che dice il notaio che deve fare due rogiti separati alle 3 sorelle, uno per la parte senza e uno per la parte con comunione dei beni?
2) il notaio lo paga l’acquirente, ma secondo voi c’è modo di chiedere di pagarlo 1 volta sola come un atto unico per evitare che l’acquirente ricarica il costo in più a noi?
3) è possibile fare comunque la vendita di tutto senza la firma di mio padre? Il notaio non vuole dice che l’atto sarebbe annullabile. Ed è vero, ma in pratica mio padre ne’ nessun altro di noi chiederà l’annullamento
4) il notaio ha proposto per la parte con la firma di mio padre di aggiungere una integrazione al compromesso. Una cosa che suona ‘per sopraggiunta impossibilità di uno dei comproprietari, non si vende questa parte. Una volta rimossa l’impossibilita’ le parti si impegnano di comune accordo a fare la vendita’ . Secondo voi ha qualche valore o in sostanza non significa nulla di preciso?
5) bisogna procedere a frazionamenti prima della vendita?
Grazie