dumilaventi2020

Membro Ordinario
Professionista
sì, può se ha la disponibilità materiale dell'immobile ed un titolo che gli conceda una sorta di legittimazione negoziale, non è necessario essere proprietario della cosa locata

la qualità di locatore non presuppone necessariamente, attesa la natura personale del rapporto di locazione ,quella di proprietario, essendo sufficiente la disponibilità materiale del bene :così Corte Cass.01.12.1994 n.10270

resteranno naturalmente impregiudicati i diritti del proprietario e salva in ogni caso la responsabilità del locatore, carente di titolo e di poteri, nei confronti sia del proprietario come del conduttore

più precisamente,
chiunque abbia la disponibilità di fatto di una cosa in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico (esclusi perciò il ladro ,il ricettatore ,l'usurpatore di immobili eccetera) può validamente concederla in locazione ,in comodato o costituirvi altro rapporto obbligatorio: così Corte Cass.17.01.1997 n.470
ottimo io avevo visto questa sul forum sentenza 2752/2017
 

sgaravagli

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Che e tutto completamente dibattuto essendo come ripeto nato tutto per un tipo di esigenza diversa.
In origine industriale.
Come detto e ripeto..avendo una propieta' risolubile se ne evince che anche il cio che tu chiami possesso sia del tutto risolubile.
Inoltre come custode varrebbe quanto ti ho gia detto.
Questione spinosa.
Suggerisco questo e un buon Cohiba.
""Si ok""
Vedi l'allegato 18356
lascio la chiacchierata a te..... sono ormai cotto e prossimo alla partenza il "25" è davvero sinonimo alta qualità..... vai col torbato
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Per locare non serve essere proprietari, basta avere una detenzione qualificata del bene. Non serve nemmeno il possesso, la semplice detenzione è più che sufficiente, salvo il caso in cui il diritto di affittare non sia esplicitamente escluso nel contratto principale.
 

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