Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Penso che il consiglio di @PyerSilvio di incrementare il prezzo di vendita delle spese normalmente di competenza dell'acquirente (agenzia immobiliare, notaio..) sia quello migliore (tu incassi una somma più alta comprensiva delle spese di competenza dell'acquirente e le versi al suo posto).
La scrittura nella quale dichiareresti di restituire parte del corrispettivo per la presenza di un vizio sul bene ceduto, mi convince molto di meno. Prova a considerare con l'aiuto dell'agente immobiliare una diversa giustificazione.
...mica male...però c'è sempre la tracciabilità...vi racconto un aneddoto che gira nel web, ma che potrebbe diventare realta' per alcuni " sprovveduti " ... vendita al 130%... assegni dichiarati in atto... denuncia di smarrimento di alcuni di essi e richiesta all'acquirente di nuova emissione ... attenzione al quesito e traetene le conclusioni
Ma il problema non sono le spese, che è già di per se assurdo che una parte paghi le competenze dell'altro, quanto giustificare il mancato incasso di quanto dichiarato in più come corrispettivo e non versato...se incassi e restituisce per un motivo plausibile è comunque tutto tracciato e regolare...Penso che il consiglio di @PyerSilvio di incrementare il prezzo di vendita delle spese normalmente di competenza dell'acquirente (agenzia immobiliare, notaio..) sia quello migliore (tu incassi una somma più alta comprensiva delle spese di competenza dell'acquirente e le versi al suo posto).
La scrittura nella quale dichiareresti di restituire parte del corrispettivo per la presenza di un vizio sul bene ceduto, mi convince molto di meno. Prova a considerare con l'aiuto dell'agente immobiliare una diversa giustificazione.
E' certamente un problema, ma per quale parte. Per il venditore o per l'acquirente?Ma il problema non sono le spese, che è già di per se assurdo che una parte paghi le competenze dell'altro, quanto giustificare il mancato incasso di quanto dichiarato in più come corrispettivo e non versato...
Non ho dubbi che li debba versare...ma poi vanno anche restituiti...[DOUBLEPOST=1407522623,1407522411][/DOUBLEPOST]Alessandro li deve per forza versare saranno assegni circolari intestati al venditore.
Lasciate perdere la vendibilità dell'immobile e di chi sia la convenienza...questo è il motivo in base al quale accettare o meno il tipo di proposta ma il problema rimane sempre come giustificare il mancato incasso e/o la restituzione della parte in più...E' certamente un problema, ma per quale parte. Per il venditore o per l'acquirente?
Per come la vedo io il rischio è dell'acquirente.
Ora, se è proprio l'acquirente che lo propone al venditore, perchè in caso contrario non sarebbe in grado di acquistare l'immobile, quale potrebbe essere il motivo di un rifiuto?
L'immobile è così vendibile che capiterà nel breve un nuovo compratore o si tratta di una soluzione in vendita da un'eternità con poche prospettive di commercializzazione?
Gratis per sempre!