Compravendita con valore dichiarato più alto di quello accordato

[Rosa1968]

Massimo grazie della spiegazione.......[DOUBLEPOST=1407535630,1407535512][/DOUBLEPOST]Pure io ce l'ho .... Quindi cosa consigliamo al nostro venditore?

 

[desmo]

di pagarci una grassa consulenza, vis a vis, da dividere in 3

Massimo ma non hai la funzione messaggi privati?

 

[PyerSilvio]

mi capita di chiudere almeno una transazione al mese in queste condizioni.
Ci sono dei rischi? Certo, ci sono dei rischi.

..Anche a me.
Fondamentale è "preparare" bene le parti e mettere tutti al corrente di tutto.
Cmq non serve che gli importi in eccedenza vengano versati.
Mettendo in pratica la procedura "pagamento di terzi" si fanno preparare i circolari dalla banca e no problem pure il giorno stesso... Ovvio che "l'eccedenza" non può essere "gargantuesca"...
A me è capitato di stipulare un atto in queste condizioni anche con un saldo e stralcio.. Oddio il funzionario della banca si stava alzando e mandando "a monte" l'atto... Ma poi con "agili manovre" è tornato sui suoi passi...
Un'altra volta il venditore s'è portato all'atto il suo avvocato.
Una stracciamaroni sapientona... Eccedenza di 10k, atto direttamente in banca e un ammanco sul corrispettivo di 4 k che l'acquirente avrebbe corrisposto dieci giorni dopo lasciando un assegno a garanzia in favore di parte venditrice.
"In queste condizioni il mio assistito non rogita"
"Avvocato i 10k servono x ristrutturare la casa... e i 4 k li anticipo io.. e l'assegno a garanzia lo prendo io le và bene..?? (invece indovinate un pò di chi erano...??.... (( ..lo sò sono una spaccone che ci volete fare..)))
e Lei: " e poi ci sarebbero anche le mie competenze"
" quanto sono le Vostre competenze avvocato..?"
"590 euro"
"Và bene mi prepari la fattura ci penso io"

Finito l'atto tra me e me penso :
" Ma guarda te se per fare una vendita mi tocca pure anticipare i soldi ai clienti...."
Dieci giorni di paura e poi (x fortuna) tutto liscio.

 

[desmo]

L'assegno tra l'altro non è un mezzo di garanzia ma un mezzo di pagamento. Peraltro, postdatato, si potrebbe incassare subito (previa bollatura alla pari della cambiale per evitare la conseguente evasione fiscale). Ma tanto quell''avvocato li è il classico che rompe per incutere timore perchè non sa una mazza

 

[PyerSilvio]

L'assegno tra l'altro non è un mezzo di garanzia ma un mezzo di pagamento, peraltro, postdatato, si potrebbe incassare subito (previa bollatura alla pari della cambiale per evitare la conseguente evasione fiscale). Ma tanto quell''avvocato li è il classico che rompe per incutere timore perchè non sa una mazza

..Mi piaci desmo..
Impavido come piace a me...

 

[PyerSilvio]

ehm...purchè sia chiaro che a me XXXXX XXXXXXX

Bè.. questo è pacifico.
Siamo della stessa parrocchia allora.

 

[desmo]

yea

 

[PyerSilvio]

Ma tanto quell''avvocato li è il classico che rompe per incutere timore perchè non sa una mazza

..Pensa che una ventina di giorni dopo chè si è recata in agenzia da me per la sua fattura mentre mette via l'assegno mi dice:
"Sono già iniziati i lavori di ristrutturazione..?"
Io guardo il mio collega.. Come dire : " Ma di quali lavori stà parlando questa...?"
Poi mi viene in mente la "teatrata" fatta all'atto e le rispondo:
"..No non ancora.. penso inizieranno la fine del mese..."
Appena esce dallo studio penso:
"Pigliati i tuoi 550 euro e vatti a fare un giro và che è meglio...."

 

[desmo]

" quanto sono le Vostre competenze avvocato..?"
"590 euro"

certo, per gli strumenti di lavoro: 300 per la borsetta gucci, 200 per le scarpe prada, e 90 per l'acido muriatico per colazione

 

[ingelman]

sembrate due monelli
Dio li fà immobilio li accoppia ....