Compravendita in famiglia

[Luna_]

A quanto ho capito questo è l uni o bene che cadrebbe in successione quindi, a seguito di decesso nulla rimarrebbe.

 

[errduca]

Sono ritornato....
Ricapitolando: la mamma ci ha lasciato una proprietà che è stata suddivisa una parte al papà e l'altra suddivisa ai quattro fratelli e non è stato tenuto conto del suo aiuto per pagare il debito dei due fratelli nr. 2 e nr. 3
Ora c'è questa proprietà del papà : un appartamento
Visto che è uscito la storia della mamma che ha pagato il debito dei due fratelli , mio papà vuole vendere la nuda proprietà del suo appartamento a me con la clausola che alla sua morte subentri all'usufrutto il figlio .
Tutto qua .

 

[errduca]

Ora mi direte ma perchè fare tutto ciò..
Mi hanno detto che se il papà fa la donazione a me e a mio fratello più piccolo , alla sua morte tutto verrebbe messo in discussione e ciò che la mamma ha fatto per gli altri due fratelli non può essere preso in considerazione.
A questo punto mio papà si è messo in mente di fare questa vendita da vivo

 

[errduca]

Trovarsi davanti ad un tavolo? beh sarà molto difficile ....

 

[Bastimento]

Trovarsi davanti ad un tavolo? beh sarà molto difficile ....

Allora sarà altrettanto facile assistere a contestazioni: attenti. A volte le toppe sono peggiori dei buchi.

 

[errduca]

non ti comprendo

 

[errduca]

Buona notte a tutti . Vi aspetto domani ..
Grazie

 

[errduca]

Buona sera a tutti . In questa bella discussione sono stati presentati dei nuovi punti a parte la compravendita , quali
- Perizia asseverata eseguita da persona competente
- art. 741 c.c.
- pagamento al momento della compravendita.
Ora mi piacerebbe assieme a voi sviluppare al meglio questi tre punti.
Grazie

 

[Bastimento]

Sui primi due punti la risposta non è difficile.

1) La perizia asseverata è consigliata se pensi dovrai confrontarti in giudizio: una stima soggettiva, sia pur giurata, non suffragata da una metodologia ripetibile e documentabile è più facilmente attaccabile.
2) Il diritto alla collazione delle spese sostenute dal defunto in favore di alcuni eredi è sancito dal c.c.: il problema è poter documentare tali esborsi, ed eventualmente il tempo in cui sono stati elargiti.

Sul terzo punto, se intendi i metodi di pagamento, per essere inattacabili dovranno essere tracciabili, e saranno soggetti a verifica, in caso di lite, anche le eventuali volatilizzazioni di quanto incassato.