Compravendita- proposta di acquisto immobile viziata secondo me da false dichiarazioni venditore

[Marchi Giancarlo]

da quanto mi ha dettoil Venditore e il suo geometra, sembra che abbiano dichiarato che era antecedente al 1967, poi mi hanno detto che invece hanno dichiarato antecedente al 1947!....all'epoca l'immobile era fuori dal centro cittadino, essendo oggi una localiotà di quartiere.
ma come fanno a dichiarare che è antecedente al 1947, se il padre dell'attuale venditore , ha acquisato il terreno nel 1959?

 

[Natalia Vincitrice]

ma come fanno a dichiarare che è antecedente al 1947, se il padre dell'attuale venditore , ha acquisato il terreno nel 1959?

Si verifica nel titolo di provenienza dell'immobile.

 

[Marchi Giancarlo]

infatti nel titolo di provenienza dell'immobile , trovato in Conservatoria dei registri, l'unico atto del padre, risulta che lo stesso ha acquisato il terreno nel 1959!! terreno ove oggi sorge l'immobile, il giardino e la depandence di cui discutiamo.
all'epoca su tale terreno, esisteva un rudere distrutto dagli eventi bellici.[DOUBLEPOST=1380057732,1380057685][/DOUBLEPOST]Il geom. del venditore, sta cercando a voce, di dirmi che su tale rudere è stato costruita la depandece , ma come fa a confermarlo? infatti lui stesso mi dice, che non ha documenti che lo confermano!!

 

[Natalia Vincitrice]

Allora di che cosa si può discutere?

 

[Marchi Giancarlo]

infatti ...!!! sono curioso di sapere cosa mi dicono Martedi prossimo!!

 

[od1n0]

da quanto mi ha dettoil Venditore e il suo geometra, sembra che abbiano dichiarato che era antecedente al 1967, poi mi hanno detto che invece hanno dichiarato antecedente al 1947!....all'epoca l'immobile era fuori dal centro cittadino, essendo oggi una localiotà di quartiere.
ma come fanno a dichiarare che è antecedente al 1947, se il padre dell'attuale venditore , ha acquisato il terreno nel 1959?

Perche' abbiano dichiarato cio' non lo so ma se stava fuori dal centro abitato ed e' stato costruito prima del 1 settembre 1967 non richiedeva titoli abilitativi. Questo non significa che non possa essere un abuso ma che se cerchi i titoli abilitativi in comune potrebbero non esserci.

 

[Natalia Vincitrice]

Il venditore ha due opzioni:

1. Demolire la dependance abusiva
2. Mostrare che la dependance non è abusiva.

Tutt'altro è irrilevante.

 

[Marchi Giancarlo]

infatti non ci sono!!!......quindi come faccio ad acquistare un depandence che è abusiva per il Comune?....e poi che garanzie oh che non mi trovo dei problemi di abusivismo in futuro per la depandence? ...il mio geom. mi sta sconsigliando vivamente anche per il prezzo che era sato pattuito all'inizio.

 

[od1n0]

Il venditore ha due opzioni:

1. Demolire la dependance abusiva
2. Mostrare che la dependance non è abusiva.

Tutt'altro è irrilevante.

Oppure sanare l'abuso nel caso sia possibile.

 

[Natalia Vincitrice]

Certo.