Compravendita - Situazione Delicata

[ele978l9]

Grazie a tutti, tra parentesi, ogni risposta è ben accetta _ mi avete aperto un mondooo 🌍😊🤩

 

[Bagudi]

Cosa fare ?

Se il potenziale acquirente è disposto a salire di prezzo, dopo averci provato, qual'è il problema ?

 

[francesca63]

E l'altro potenziale interessato privato ?
C'è ancora ?

 

[ele978l9]

Cosa fare ?

Se il potenziale acquirente è disposto a salire di prezzo, dopo averci provato, qual'è il problema ?

Il problema è che la socia dell'agente che mi ha informato via WhatsApp 😩 della nuova offerta, sapeva da 3 giorni che volevo uscire dall'esclusiva _ avranno problemi di comunicazione credo

 

[ele978l9]

E l'altro potenziale interessato privato ?
C'è ancora ?

Sì è ancora interessato

 

[ele978l9]

Faccio presente che la proposta iniziale era anche soggetta a erogazione del mutuo _ altro punto per cui non avrei accettato _ la mia agenzia mi doveva consigliare per il meglio, no darmi i fogli e pretendere e basta, che servizio di mediazione sarebbe il loro 🤔

Comunicazioni importanti via WA, informazioni assenti o fuorvianti, ah dimenticavo _ insistenza ad andare in agenzia, quando due cristiani normali, possono parlarne al telefono e solo dopo, eventualmente, raggiunto un accordo, passare lì

Al di là di tutto, questa pec la riscriverei 100 volte!!!

 

[francesca63]

Il problema è che la socia dell'agente che mi ha informato via WhatsApp 😩 della nuova offerta, sapeva da 3 giorni che volevo uscire dall'esclusiva _ avranno problemi di comunicazione credo

Non si capisce se vuoi vendere, o no.
Se hanno un'offerta migliore, era doveroso informati.
Se non ti avessero informato, saresti qui a lamentarti che l'agenzi lavora male perché aveva un'offerta e non te lo ha comunicato.

insistenza ad andare in agenzia, quando due cristiani normali, possono parlarne al telefono e solo dopo, eventualmente, raggiunto un accordo, passare lì

Quando i rapporti sono ottimi, puoi anche parlare al telefono: quando sono deteriorati, mi pare anche normale parlarne di persona, cercando forse di ricucire.

Sì è ancora interessato

L'interesse non si fa concreto ?

 

[ele978l9]

Non si capisce se vuoi vendere, o no.
Se hanno un'offerta migliore, era doveroso informati.
Se non ti avessero informato, saresti qui a lamentarti che l'agenzi lavora male perché aveva un'offerta e non te lo ha comunicato.

Quando i rapporti sono ottimi, puoi anche parlare al telefono: quando sono deteriorati, mi pare anche normale parlarne di persona, cercando forse di ricucire.

L'interesse non si fa concreto ?

Le comunicazioni sono sempre avvenute così, indipendentemente dai rapporti buoni o meno, e a mio parere, non è un modo di lavorare serio

L'offerta è pervenuta quando io già avevo espresso a voce che sotto un certo prezzo non volevo scendere, in pratica era rifiutata già prima di vederla (loro lo sapevano e mi hanno chiamato in agenzia cercando di convincermi in ogni modo), la seconda invece, quando già avevo ribadito più volte di volere liberatoria e ammontare della penale _ non hanno avuto buone tempistiche

L'altro acquirente vorrebbe evitare future ripercussioni per me, ma è ancora molto interessato (si è anche già informato in banca x mutuo, e il fratello avvocato mi sta dando una mano x evitare grane)

Lunedì spero in risposta via pec e vediamo un po'...

 

[RobertodaBangkok]

Ultimi aggiornamenti _ lunedì 3/2 manifesto ad uno dei soci dell'agenzia la volontà di recedere dall'esclusiva con relativa penale a mio carico _ da quel giorno l'agenzia si mostra sempre più 'sfuggente' e quindi oggi scrivo una pec sottolineando peraltro il fatto dell'omissione del rifacimento del tetto, e chiedo lista dei visitatori all'immobile e liberatoria _ niente risposte

A parte questo, l'annuncio online sui vari portali è stato tolto due gg fa, e stamattina vengo a conoscenza che il potenziale acquirente (offerta rifiutata il 3\2, perché per me non soddisfacente) è disposto ad alzare offerta di tot...

Io non lo so, ma a questo punto la situazione è parecchio strana _ tengo a precisare che lui è rappresentato da un'altra agenzia in collaborazione con la mia ma quello che proprio non torna alla fine dei conti, è che la mia agenzia, non solo mi ha 'mal rappresentato' ma non vuole liberarmi da un vincolo su un bene in mio possesso

Stasera chiedo consiglio ad un legale (mio conoscente) io non so più che fareeeee 😩😞🙄

Se dietro ad ogni incarico in esclusiva nelle aziende organizzate c'e' un funzionario e una segretaria che si occupano apposta di questo...documentazione, regolarita' urbanistica, visure ipotecarie e dichiarazione dell amministratore con ultimi verbali assemblea..un motivo c'e'. Diciamo forse un po ingenui...MA TU LI HAI INFORMATI a suo tempo o hai fatto una super****ola e questi si son fidati ? Io spero davvero che il proponente rialzi la proposta a prezzo di incarico. Siccome non sono nato ieri, stai pateticamente cercando di farti dare almeno parte del 3% che il tuo acquirente risparmierebbe + seguendo i consigli del "semper ridens" sopra pure di liquidare la cosa con un "paio di mille". E lo vieni pure a raccontare su un forum dove la gran parte degli Agenti ne ha visto tante, ma tante, che sanno persino quante penne ha il canarino del tuo vicino. Fai un po te...

 

[ele978l9]

Se dietro ad ogni incarico in esclusiva nelle aziende organizzate c'e' un funzionario e una segretaria che si occupano apposta di questo...documentazione, regolarita' urbanistica, visure ipotecarie e dichiarazione dell amministratore con ultimi verbali assemblea..un motivo c'e'. Diciamo forse un po ingenui...MA TU LI HAI INFORMATI a suo tempo o hai fatto una super****ola e questi si son fidati ? Io spero davvero che il proponente rialzi la proposta a prezzo di incarico. Siccome non sono nato ieri, stai pateticamente cercando di farti dare almeno parte del 3% che il tuo acquirente risparmierebbe + seguendo i consigli del "semper ridens" sopra pure di liquidare la cosa con un "paio di mille". E lo vieni pure a raccontare su un forum dove la gran parte degli Agenti ne ha visto tante, ma tante, che sanno persino quante penne ha il canarino del tuo vicino. Fai un po te...

Anche io ne ho viste tante credimi da parte delle agenzie 🙄

Loro sanno molto bene che c'è un preventivo di spesa per il rifacimento del tetto dal 6 novembre _ ti dico di più, la casa risulta ancora in vendita in più di un sito dopo la mia comunicazione...

Se lui rialza offerta, credimi, dopo la mia pec stragiustificata, non vale un fico secco e loro che chiedano pure penale perché la pagherò mooolto volentieri (ma via dalle balle!!!) 👎🏻👋🏻