Compravendita tra semi privati - Provvigione?

[Rosa1968]

Ormai la frittata è fatta. Il venditore non voleva pagare il servizio seppur usufruito, l'acquirente pure, tra l'altro ha fatto la proposta e c'è una data una firma, un assegno che testimonia la volontà di acquistare da un lato e poi un successivo rogito dove c'è la dichiarazione che le parti non si sono avvalse del mediatore, in barba al povero disgraziato che invece ha portato il cliente.
Detto questo, contatti l'acquirente, il quale avrà avuto anche lui la letterina, e fissate un incontro in agenzia e bonariamente definite le spettanze e chiedete la liberatoria che null'altro c'è a volere e pretendere.
Fatene tesoro per la prossima volta.

 

[sirDario]

Magari non è giusto..... ma è la legge.... dura est sed lege dicevano I latini

Se non ricordo male era Socrate e diceva "Dura lex, sed lex". Non vorrei sbagliarmi ma ricordavo fosse greco...

comunque non volevi pagare provvigioni e questo è evidente... volevi tuttavia il loro servizio....

Sostanzialmente ho avuto contatti telefonici da agenzie e pensavo la cosa potesse essere soddisfacente per entrambi.

oltretutto non sei/eri abbastanza istruito sull’argomento e ora da “carnefice” sei passato ad essere “vittima”... di clienti come te ne ho visti un sacco è per questo ora che se un venditore non firma per quanto mi riguarda si può arrangiare da solo

E' questo il punto, ti sembra che io abbia avuto una controparte professionale?

 

[sgaravagli]

Se non ricordo male era Socrate e diceva "Dura lex, sed lex". Non vorrei sbagliarmi ma ricordavo fosse greco...

ricordi bene.... quindi immagino tu sia istruito e puoi capire il contenuto dei messaggi che qui nel forum i colleghi e non ti stanno dando..... purtroppo ho scritto con il cell....

E' questo il punto, ti sembra che io abbia avuto una controparte professionale?

hai scelto tu!!!!! hai accettato la collaborazione di chi disperato ha voluto trattare un immobile in verbale ed in concorrenza con gli altri

gli agenti immobiliari non sono tutti uguali, come gli avvocati, quelli bravi e seri per te non hanno lavorato

non è più provvigione, è penale.

è provvigione... la vendita si è conclusa!!!

 

[Repsol@]

E' evidente che molti di voi pensino che io voglia fare il furbetto, ho scritto di proposito su questo forum con la speranza di avere la giusta interpretazione morale e formale da chi, in questo ambito, ci opera e lavora tutti i giorni.

Non sono troppo sciocco, se avessi saputo che c'era un nesso causale, avrei naturalmente ed in modo più furbo, come anticipato e concordato telefonicamente con le agenzie, assoggettato i costi all'acquirente e comunque mi sarei riservato una trattativa.

Ora, viste le condizioni al contorno, ritenete che sia giusto subire passivamente???

P.S. Per favore, non ipotizzate comportamenti truffaldini.

Ci hai provato, e ti è andata male. Ma non disperare, magari tutti i problemi si risolvessero pagando come nel tuo caso. Sono cosuccie da niente queste, stai tranquillo che non vai in galera.

 

[cristian casabella]

E' evidente che molti di voi pensino che io voglia fare il furbetto, ho scritto di proposito su questo forum con la speranza di avere la giusta interpretazione morale e formale da chi, in questo ambito, ci opera e lavora tutti i giorni.

Non sono troppo sciocco, se avessi saputo che c'era un nesso causale, avrei naturalmente ed in modo più furbo, come anticipato e concordato telefonicamente con le agenzie, assoggettato i costi all'acquirente e comunque mi sarei riservato una trattativa.

Ora, viste le condizioni al contorno, ritenete che sia giusto subire passivamente???

P.S. Per favore, non ipotizzate comportamenti truffaldini.

Credo che oggettivamente ti sarebbe difficile provare che dell'agenzia non ne sapevi nulla, considerando comunque che in caso di convocazione in tribunale dovresti ammettere che l'agenzia era autorizzata a portate clienti ma non capisci il perché, nonostante una proposta scritta di un cliente (che poi fatalità ha comprato), non ti abbiano avvertito...
Anche se vero non è credibile...in un'aula di tribunale. Accordati e magari la chiudi con un 2/3000 euro (non sappiamo i valori di acquisto)

 

[Umberto Granducato]

l'agenzia era autorizzata a portate clienti ma non capisci il perché,

sembra un pò la storia di quel politico che voleva denunciare quelli che avevano ristrutturato la sua casa a sua insaputa

 

[cristian casabella]

sembra un pò la storia di quel politico che voleva denunciare quelli che avevano ristrutturato la sua casa a sua insaputa

Io mi ricordavo di un politico a cui, sempre a sua insaputa, gliela avevano intestata, na casetta...

 

[Umberto Granducato]

si esatto quello. voleva fare denuncia...

 

[Rosa1968]

ricordi bene.... quindi immagino tu sia istruito e puoi capire il contenuto dei messaggi che qui nel forum i colleghi e non ti stanno dando..... purtroppo ho scritto con il cell....


hai scelto tu!!!!! hai accettato la collaborazione di chi disperato ha voluto trattare un immobile in verbale ed in concorrenza con gli altri

gli agenti immobiliari non sono tutti uguali, come gli avvocati, quelli bravi e seri per te non hanno lavorato



è provvigione... la vendita si è conclusa!!!

no è penale, le parti hanno concluso tra di loro.

 

[cristian casabella]

no è penale, le parti hanno concluso tra di loro.

Tralasciando i rischi di scrivere il falso nel rogito, perché, io avendo il diritto alla provvigione dovrei accontentarmi di una penale? Quindi di una somma minore?
Sempre tralasciando i rischi di cui sopra, converrebbe a tutti pagare penali e non provvigioni ma le penali sono in genere a carico della parte inadempiente dell'accordo stipulato con il mediatore (tipo recesso dall'incarico, vendita fatta tramite terzi nei casi di esclusiva, ecc...) ?
Secondo me la questione non è del tutto certa...