Consegna chiavi dopo il rogito

[PyerSilvio]

Appunto non può una caparra non essere consegnata. Per quale motivo! C'È un accordo in tal senso?

Si spiega solo con la motivazione che l'agente sia a conoscenza che i venditori siano persone scivolose.

Una nonvendita..

 

[Rosa1968]

Ah e chi lo sa. A me e' venuta in mente la sospensiva fino al rogito. Sai che se si ritirasse il venditore quell'assegno non incassato potrebbe crearti qualche problemino sull'inadempimento? La caparra se non ci sono accordi diversi deve essere consegnata.

 

[Ryu10]

Che vuol dire una nonvendita? Sono seriamente preoccupato, cosa dovrei fare? Ho sempre più paura di rimanere fregato, senza casa e con i soldi che ho investito nei mobili, negli elettrodomestici e tutto il resto persi

ho riletto la proposta e c'è scritto che l'assegno rimane in mano all'agenzia fino al verificarsi della condizione sospensiva, che si è già verificata. quindi mi chiedo perchè l'assegno non l'hanno ancora dato ai venditori, inizio davvero a preoccuparmi domani chiamo subito l'agente e chiedo chiarimenti in merito

 

[PyerSilvio]

Che vuol dire una nonvendita? Sono seriamente preoccupato, cosa dovrei fare? Ho sempre più paura di rimanere fregato, senza casa e con i soldi che ho investito nei mobili, negli elettrodomestici e tutto il resto persi

ho riletto la proposta e c'è scritto che l'assegno rimane in mano all'agenzia fino al verificarsi della condizione sospensiva, che si è già verificata. quindi mi chiedo perchè l'assegno non l'hanno ancora dato ai venditori, inizio davvero a preoccuparmi domani chiamo subito l'agente e chiedo chiarimenti in merito

Leggere che l'intermediario non incassa e, che non procede nella sua azione di conclusione tra le parti, e' come leggere topolino.

Se cio' accade probabilmente non ne vale lo sforzo.

Ma pure leggere, che l'acquirente corre dietro all'intermediario con i soldi in bocca, per farglieli incassare a lui e al venditore, e' un bel fumetto.

 

[Ryu10]

Io non sto correndo con i soldi in bocca a nessuno, ma sono domande che ho tutto il diritto di farmi, cosi come ho il diritto di avere queste preoccupazioni. Però tu sembra che invece di darmi qualche risposta utile che mi possa chiarire la situazione, preferisci divertirti a dare questo tipo di risposte ironiche che non mi aiutano di certo. non mi sembra una bella cosa

non so se può servire saperlo, ma ho chiesto un mutuo al 95%. leggevo in qualche discussione qua nel forum che alcune agenzie incassano la provvigione al rogito in casi particolari come una richiesta mutuo dal 90% al 100%. ho usufruito anche di un mediatore finanziario socio dell'agenzia per la richiesta di mutuo e anche a lui darò il suo compenso al momento del rogito (abbiamo concordato cosi). Inoltre ancora non ho firmato nessun documento per il mutuo, anche se il mediatore mi ha detto che è stato approvato

 

[specialist]

Certo che se ci si deve rivolgere agli addetti ai lavori per cercare soluzioni e invece si incontrano questi casini, tanto vale fare tutto da soli.

 

[PyerSilvio]

Io non sto correndo con i soldi in bocca a nessuno, ma sono domande che ho tutto il diritto di farmi, cosi come ho il diritto di avere queste preoccupazioni. Però tu sembra che invece di darmi qualche risposta utile che mi possa chiarire la situazione, preferisci divertirti a dare questo tipo di risposte ironiche che non mi aiutano di certo. non mi sembra una bella cosa

Le risposte le hai gia' ricevute.
Sei in una posizione di assoluto vantaggio.
Se hai i soldi dell'anticipo e l'avvallo della banca puoi procedere come ti pare e piace.

Senza dover neppure attendere, le azioni del tuo pigro intermediario, che dovrebbe assisterti.

Fai fatica a comprenderlo perche' hai una visione tutta tua dei processi e del loro ordine.

Che ti porta a comperare il mobilio completo per un alloggio che non hai ancora comperato.

 

[PyerSilvio]

non so se può servire saperlo, ma ho chiesto un mutuo al 95%. leggevo in qualche discussione qua nel forum che alcune agenzie incassano la provvigione al rogito in casi particolari come una richiesta mutuo dal 90% al 100%. ho usufruito anche di un mediatore finanziario socio dell'agenzia per la richiesta di mutuo e anche a lui darò il suo compenso al momento del rogito (abbiamo concordato cosi). Inoltre ancora non ho firmato nessun documento per il mutuo, anche se il mediatore mi ha detto che è stato approvato

L'avevo gia' dato per scontato al primo post.

 

[Ryu10]

Le risposte le hai gia' ricevute.
Sei in una posizione di assoluto vantaggio.
Se hai i soldi dell'anticipo e l'avvallo della banca puoi procedere come ti pare e piace.

Senza dover neppure attendere, le azioni del tuo pigro intermediario, che dovrebbe assisterti.

Fai fatica a comprenderlo perche' hai una visione tutta tua dei processi e del loro ordine.

Che ti porta a comperare il mobilio completo per un alloggio che non hai ancora comperato.

La mia posizione di assoluto vantaggio quale è? Il rischio che alla fine si tirano indietro è alto così come quello di voler consegnare le chiavi dopo il rogito con tutto quello comporta. Il mobilio l'ho comperato nella convinzione che i venditori non creassero problemi e che filasse tutto liscio invece sono stato un ingenuo

 

[Ryu10]

L'avevo gia' dato per scontato al primo post.

Che vuol dire allora che è una non vendita? Perché l'agenzia secondo te non mi ha chiesto le provvigioni e non ha dato l'assegno al venditore?