Consulente Immobiliare

[Jess89]

Vi ringrazio...

 

[Maurizio Zucchetti]

Ricordo a tutti che lo spirito fondante del forum è quello di dare delle risposte a chi chiede, tenendo presente che chi chiede è ovvio che non sappia!
E' chiaro che ci si può stancare di ripetere per anni le stesse cose (e per questo vorrei suggerire a Jess di utilizzare il motore di ricerca del forum, per mezzo del quale troverà tutte le informazioni che le necessitano ), ma fortunatamente ci sono tanti "nuovi" utenti (in questo caso, Gladius) disposti a farlo!

 

[Graf]

Jess89 ha bisogno di informazioni pertinenti e di essere incoraggiata. La determinazione e l'entusiasmo vanno sempre ammirati e premiati.

La prima cosa che lei dovrebbe fare, per poter sfondare in questo campo, é prendersi il patentino camerale di agente immobiliare.
Poi di fare esperienza per almeno un anno ( meglio se due) affiancando un serio agente immobiliare, non geloso dei suoi segreti del mestiere, che le permetta di imparare la profession in TUTTI i suoi aspetti, ed infine, di mettersi in proprio o in società alla pari con qualche collega...

Senza dover regalare, gran parte del suo lavoro e del suo guadagno, ad una società di franchising....

 

[Antonello]

Non mi lasciano lavorare da sola sin da subito...mi hanno detto che per un certo periodo di tempo seguo chi già lavora..mi spiegheranno come fare tutto. Preferiscono formare loro il personale.
Da quanto ho capito dovrò attaccare volantini, pubblicità e cercare persone che vogliono vendere e che vogliono affittare. E credo mostrare gli appartamenti ai clienti. Non ne sono sicura.
Ancora devo fare il colloquio vero e proprio, mi hanno accennato solo alcune cose.

Ti consiglio di andare al colloquio, sopratutto non firmare alcun foglio ed eventualmente farci sapere del contenuto.
Solo così ti potremo esserti di aiuto.

 

[alan75]

CIAO ECCO LA RISPOSTA CHE VOLEVI
la consulente è il primo approccio con le agenzie immobiliari che ti vogliono offrire un lavoro
tutti dico tutti gli agenti hanno la stessa prassi il patentino viene dopo e solo se hai gia un titolo di studio altrimenti nn si puo' fare
avrai presumo un fisso e per le spese che avrai e delle minime provvigioni inizialmente chiaro che ti useranno un po' x tutto dai volantini alla ricerca che sono comunque le basi per questo lavoro
facendo tutto cio capirai se ti puo' piacere oppure no' perche come lavoro non è per tutti bisogna essere portati per farlo in modo professionale
il consulente è come un aiutante dell'agente immobiliare chiaro che non avrai nessun ruolo di responsabilita
come contratto di lavoro ce ne sono vari inizialmente tipo co.co.pro/progetto/ritenuta d'acconto
la partita IVA io nn te la consiglio proprio guarda loro tenderanno a fartela fare ma io la sconsiglio se gia nn sei una agente vera e propria comporta un massacro fiscale e ti devi pagare tutto inps/commercialista e altre cose
meglio dei contratti se ti vogliono far fare subito la p.IVA lascia perdere se nn hai almeno 3000/4000euro al mese ci smeni e rischi pure se nn hai grosse entrate
l'agenzia facendoti fare la p.IVA ti scarica un po il tutto se vuoi fare questo lavoro incomincia e trova SOLO AGENZIE che ti fanno un normale contratto di lavoro no p.IVA

 

[Alessandro Frisoli]

Non volevo essere offensivo, ma mi cadono le braccia quando sento dire ... ho sentito in giro che serve il patentino per fare l'agente immobiliare, ma non ce l'ho con te Jess, è un discorso ben più lungo e articolato.

Comunque un consiglio, non aprire la partita IVA subito. Questo perchè vai incontro a delle spese fisse non indifferenti

Potresti optare per una ritenuta d'acconto, e solo quando vedrai dei risultati economici interessanti allora potrai pensare di aprire una posizione, a meno che chi ti prende non ti paghi lui tutti i contributi, magari sotto forma di fisso mensile.

 

[studiopci]

Mi cospargo il capo di cenere per aver partecipato alla poca chiarezza, non dovuta alla Tua domanda bensì alla rabbia per l'ennesima proposta / ricatto/ sfruttamento fondata da una richiesta di lavoro da parte di giovani che si avvicinano ad una possibilità di lavoro... a parte il sarcasmo , mi permetto di consigliarti ( come ti è stato già fatto ) se devi lavorare e fare l'esperienza necessaria per poi un giorno decidere se continuare ed intraprendere l'attività da sola, il tuo rapporto deve essere un rapporto di lavoro subordinato, altre forme sono solo economicamente negative per te e vantaggiose per l'agenzia... aprirsi una partita IVA significherebbe l'assunzione di una serie di costi ed oneri che non avrebbero comparazione rispetto al guadagno mentre per l'agenzia saresti una " spesa " totalmente deducibile " in parole povere gli oneri ( costi ) a te e gli onori ( guadagno ) a loro, oltre al fatto che la tua posizione sarebbe anomala ( dovresti essere un procacciatore d'affari ) . Un augurio e.... forza. Fabrizio

 

[Jess89]

la partita IVA io nn te la consiglio proprio guarda loro tenderanno a fartela fare ma io la sconsiglio se gia nn sei una agente vera e propria comporta un massacro fiscale e ti devi pagare tutto inps/commercialista e altre cose
meglio dei contratti se ti vogliono far fare subito la p.IVA lascia perdere se nn hai almeno 3000/4000euro al mese ci smeni e rischi pure se nn hai grosse entrate
l'agenzia facendoti fare la p.IVA ti scarica un po il tutto se vuoi fare questo lavoro incomincia e trova SOLO AGENZIE che ti fanno un normale contratto di lavoro no p.IVA

Ti ringrazio!
Un mio amico mi ha detto di una P.IVA con la quale si pagano le tasse solo se ci sono guadagni altrimenti no. In ogni caso penso che sia meglio un contratto di lavoro normale! sto più tranquilla. Non voglio vincolarmi da subito con INPS, commercialista e cose varie. Mia madre è libera professionsta quindi so cosa significa. Sono iscritta all'università e lo stress è tanto, non mi serve stress aggiuntivo!

 

[Jess89]

Ecco, questi sono consigli! Vi ringrazio!
Quando mi hanno parlato di P.IVA ho fatto un passo indietro. Mia madre è libera professionista (in un campo dove non si guadagna molto) quindi so cosa significa INPS, Commercialista ecc.. e lo stress che porta. Sono iscritta all'università quindi di stress ne ho abbastanza.
Dai vostri consigli ho capito che se non mi danno un fisso e non mi fanno un contratto decente posso anche mandarli a quel paese!
Comunque concordo con voi riguardo allo "sfruttamento giovanile". Sono iscritta alla facoltà di economia e sto cercando alcuni stage o un modo per avvicinarmi al mondo del lavoro (non voglio finire l'università e non avere idea di quello che mi aspetta) ma...buffonate! ora che si sono inventati gli apprendistato, i contratti a progetto le aziende ci guadagnano, ci fanno bella figuara ma ti sfruttano alla grande!
Mah...questa purtroppo è l'Italia..ho i miei familiari a Londra e ancora mi chiedono perchè sono qui! inizio a chiedermelo pure io..

 

[studiopci]

ho i miei familiari a Londra e ancora mi chiedono perchè sono qui! inizio a chiedermelo pure io..

E' brutto solo pensarlo... ma credo che oggi la vita è fuori della porta di casa. Fabrizio