Contratto di compravendita senza fideussione (casa in costruzione) tramite agenzia immobilare

[Bagudi]

C'è da dire che il compromesso non era registrato, quindi ha fatto finta di non averlo...

 

[Rosa1968]

vero, ma ha versato i soldini.

 

[Bagudi]

Certo, ma è per questo che deve prendere un avvocato e minacciarlo di fargli causa...

 

[studiopci]

vero, ma ha versato i soldini.

Purtroppo il fatto che abbia versato i soldini non ha un valore particolare , il contratto di compromesso deve riportare i termini di stipulazione dell'atto definitivo, qualora detti termini non sono stati indicati, una delle parti può decidere di ricorrere al Giudice per la definizione di detto termine, con l'adempimento specifico di concludere il contratto definitivo, laddove le parti trascurino di avvalersi di tale facoltà e tale trascuratezza si protrae nel tempo il diritto alla conclusione del contratto definitivo si prescrive nei tempi di legge ( 5 anni ) ... ovvio che per essere sicuri si dovrebbe rivolgere ad una avvocato per vedere e leggere bene le carte . Fabrizio

 

[Midiclò]

Grazie mille per i vostri commenti e opinioni!

 

[Midiclò]

Ho contattato l'avvocato oggi stesso, lo vedrò la prossima settimana per un primo consulto... vedremo cosa mi consiglia, in effetti la faccenda è un po' complicata... devo verificare anche quando è stato richiesto il permesso di costruire... Se ho capito bene da ciò che ho letto nel dlg 122 del 20 giugno 2005, la fidejussione è obbligatoria solo se il permesso di costruire è stato richiesto dopo la data del decreto (insomma il decreto non è retroattivo...)

 

[Rosa1968]

il diritto alla conclusione del contratto definitivo si prescrive nei tempi di legge ( 5 anni ) ...

La data della stipula dell'atto notarile è un adempimento d'obbligo non di termine e la prescrizione è di 10 anni.

 

[Rosa1968]

Purtroppo il fatto che abbia versato i soldini non ha un valore particolare

Con la sottoscrizione del compromesso si obbligano entrambe alla stipulazione dell'atto definitivo. Era inteso in quel senso, è questo il valore che intendevo.

 

[studiopci]

La data della stipula dell'atto notarile è un adempimento d'obbligo non di termine e la prescrizione è di 10 anni.

Si ... mio errore, 10 anni salvo interruzione Fabrizio

 

[Midiclò]

10 anni? ... allora ho qualche speranza di essere nel giusto