Cosa succede se si sottoscrivono più proposte d'acquisto per diverse case

[derrida]

Ciao a tutti, la mia domanda è questa:
mettiamo caso che io faccia più proposte contrattuali perchè sto cercando un immobile. Quindi se una di queste proposte contrattuali mi viene accettata, vado a fare il preliminare con quello che ha accettato la mia proposta. Se però mi vengono accettate più proposte entro il termine, come faccio ad evitare di fare più preliminari (e quindi versare più caparre)? Devo sottoporre le varie proposte a qualche condizione sospensiva? Capisco che la risposta più ovvia è quella di non fare piu proposte contemporneamente e aspettare che scada il termine di una per fare una nuova proposta per un altro immobile, ma a me interessa fare piu proposte ravvicinate.

 

[Bagudi]

E allora prenditi la responsabilità delle tue scelte....

 

[derrida]

so per certo che ci sono condizioni sospensive specifiche che si possono inserire, ma non mi ricordo quali

 

[Rosa1968]

la sospensiva é una cosa seria non è un modo per temporaggiare. a chi indirizzerai la proposta irrevocabile dovrà sospendere la vendita, farai perdere altre opportunità a meno che non quantificate in termini monetari questo tempo. allora si metti i piedi in più scarpe ...... così potresti avere più probabilità che la proposta venga accettata a quelle condizioni.

 

[derrida]

a parte il moralismo sapete oppure no che tipo di evento posso dedurre in condizione??

 

[Rosa1968]

ma no tu stai scherzando.

 

[Bagudi]

Derrida, m i dispiace che tu abbia equivocato il senso di questo forum, ma non credo sia il posto giusto per avere questo tipo di risposte.

 

[derrida]

secondo me il problema è che non avete sufficienti nozioni di diritto civile e questo è il motivo per cui non siete capaci di rispondere. La proposta contrattuale per un agente immobiliare dovrebbe essere pane quotidiano, ma tant'è...

 

[Bagudi]

Secondo me, il problema è che abbiamo troppo rispetto per il nostro lavoro, che ci costa molta fatica e ci dà molte delusioni, per avere voglia di prestarci a giochetti speculativi sulla pelle di venditori e di nostri colleghi.

 

[alessandro66]

secondo me il problema è che non avete sufficienti nozioni di diritto civile e questo è il motivo per cui non siete capaci di rispondere. La proposta contrattuale per un agente immobiliare dovrebbe essere pane quotidiano, ma tant'è...

Le condizioni sospensive si inseriscono a tutela e non per speculazione...detto questo, la "morale" che tu deridi fa parte del codice deontologico di ogni professionista, agente immobiliare compreso, che nello svolgimento del proprio lavoro è obbligato ad essere imparziale non sfavorendo nessuna delle parti. Tu puoi inserire tutte le sospensive che ritieni giuste per la tua tutela, poi valuterà il proprietario se accettarele o meno. Va da sé che, se fai più proposte e te ne accettano più di una, sono problemi tuoi...ognuno deve assumersi la responsabilità delle proprie azioni...troppo facile scaricarle sugli altri.