Costo del mediatore creditizio mi sembra troppo basso

[Ryu10]

Si la banca il mutuo me lo concede, ma non al 90% e non con quel tasso. solo due banche mi avevano prospettato un mutuo al 90%, ma i tassi erano da usura.

 

[PyerSilvio]

Si la banca il mutuo me lo concede, ma non al 90% e non con quel tasso. solo due banche mi avevano prospettato un mutuo al 90%, ma i tassi erano da usura.

Bene.

Vuol dire che pure tu trai del vantaggio.

Tutti contenti allora. (Almeno una volta tanto).

 

[Ryu10]

sono diffidente su queste cose, prima di tirare il fiato aspetto...non voglio cantare vittoria troppo presto eheh

 

[specialist]

Certo che non siete mai contenti, pure quando vi fanno pagare poco

 

[Ryu10]

ma io non mi sto lamentando, ho solo chiesto un'informazione tutto qua. ho letto varie discussioni dove si parlava di compensi molto più elevati e volevo quindi capire se fosse una cosa normale o meno. sto comprando casa, non un gelato..è normale che voglio andarci cauto e non incorrere in problemi

 

[eldic]

devi considerare che probabilmente la provvigione la prende anche dalla banca.

 

[Ryu10]

si infatti, per questo ho chiesto qua.queste cose non le sapevo ad esempio

 

[elisabettam]

si infatti, per questo ho chiesto qua.queste cose non le sapevo ad esempio

Il.mio mediatore creditizio chiede 1%

 

[Ryu10]

Qua è meno dell'1%

Ma è vero che i mediatore riescono ad avere prodotti che le banche non propongono ai privati? C'è chi dice che non è vero e che qualunque prodotto offrono si può benissimo trovare andando in banca da soli, ma io un mutuo al 90% a quel tasso non l'ho trovato da nessuna parte andando nelle varie banche

 

[Ettore Arru]

Buongiorno a tutti,
con le nuove normative introdotte dalla L 141/2010 - non esiste più la figura del mediatore creditizio, intesa come "persona fisica" indipendente, ma società di mediazione (minimo s.r.l.) regolarmente iscritte all'OAM e con un capitale sociale minimo di 120K - che si avvalgono di figure professionali (cd. "collaboratori di società di mediazione"), per la collocazione dei prodotti finanziari (diversa è la natura dell'Agente in Attività Finanziaria, che però mi pare di capire che non è il nostro caso).
Per rispondere ai tuoi dubbi, tieni conto che ci sono "realtà" che , a seconda della "bontà" dell'operazione proposta - e proprio con l'intento di "portare a termine" un'operazione facile, non calcolano alcun compenso di mediazione o di consulenza, perchè i compensi vengono strornati dall'isituto mutuante (in sostanza vale la vecchia regola: ad operazione semplice e facile corrisponde un minor guadagno a vantaggio di maggior celerità e facilità di istruttoria); quindi , per dirla tutta, non mi allarmerei se nel tuo caso il mediatore (inteso però come società) ti chiede un compenso che reputi "minimo".
Quindi sono perfettamente d'accordo con @PyerSilvio e con @specialist
Poi possiamo dilungarci a fare le mille ipotesi, ma se firmi un regolare contratto di mediazione dove ti chiedono € 500,00 (come compenso di mediazione), non vedo quali rischi potresti correre considerando che, ad una eventuale futura maggior richiesta, potrai serenamente far valere quanto pattuito.
Unico aspetto, ma non entro troppo nel merito perché "siamo tutti cittadini del mondo", è se il compenso ti viene richiesto dal "singolo soggetto col quale sei entrato in contatto" o dalla "società di mediazione"; nel primo caso è vietato percepire compensi a titilo personale, nel secondo caso ritengo sia tutto regolare.

Una buona giornata a tutti