Mil

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A Milano nei 5 anni successivi ,il valore degli immobili e' schizzato a un + 60%...e ne pagheremo le conseguenze per anni. Perche' chi compro' al picco, solo se e' alla canna del gas, vende a prezzi attuali

A Milano aumenti periodici ci sono sempre stati. Quello che si è verificato negli anni successivi all'euro però è un fenomeno che non si era mai visto credo, almeno così mi dicono tutti i professionisti molto più anziani ed esperti di me.
La situazione contrariamente a chi continua a dire che va tutto benissimo è che non solo mediamente c'è un blocco di compravendite, ma anche il settore delle ristrutturazioni nonostante gli sgravi è in pesante crisi. D'altronde mediamente si ristruttura se si compra una casa, di qualche anno. E' difficile che a qualcuno venga in mente di approfittare deglle agevolazioni così, tanto per, in una casa in cui abita. Il segnale è evidente: il calo di benessere collettivo è sensibile, il mio timore è che siano avvisaglie di una situazione ben più grave in procinto di sopraggiungere.
Sarò il solito profeta di sventure, ma i miei pronostici purtoppo sono peggio di quelli di nostradamus, quindi sono pronto al contradditorio, dati alla mano...
 

gmp

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beh direi che la punizione c'e' stata e pesante...
...non ci sono solo i palazzinari ladroni della capitale o di Milano, ma migliaia di imprese serie che hanno pagato e stanno pagando questo disastro epocale.
e che prima si sono arricchite ai danni degli ingenui che si sono indebitati per due generazioni per biloculi vista raccordo; chi vendeva nel 2004-5-6 aveva comprato i terreni per due spicci nel 1998-1999 diciamo la verita e basta piangine degli speculatori
 

andrea boschini

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Poi è colpa dei giovani, che non si "accontentano"...
dimmi tu che non e' vero... li vedo tutti igiorni, arrivano e vogliono il 3 locali e doppi servizi ( sai..magari arriva un bimbo ), sulle loro BMW di 10 anni, Iphone ultimo modello, abiti alla moda...e neanche un ghello in tasca. Non dicono ..partiamo da un bilocale, sai almeno cosi' possiamo anche vivere senza chiede sempre aiuto ai genitori. Quando li davano, chiedevano il 130% di mutuo...si non si accontentano, come del resto non lo facevano anche molti genitori
 

andrea boschini

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e che prima si sono arricchite ai danni degli ingenui che si sono indebitati per due generazioni per biloculi vista raccordo; chi vendeva nel 2004-5-6 aveva comprato i terreni per due spicci nel 1998-1999 diciamo la verita e basta piangine degli speculatori
eddaie...GMP..esci dal guscio capitolino, nn esiste solo Roma..ne' Milano..ne' Torino, esiste anche la provincia, dove vendono case nuove in Classe B a 1600 euro al mq. adesso e 1800 prima . Continui a parlare di sti guadagni ipersuperastronomici, ma nessuno obbligava a comprare. Il problema e' che molta gente si e' ritrovata pentuplicata il valore immobiliare grazie all'euro nel giro di 20 anni, e hanno fatto tutti il passo piu' lungo della gamba, convinti che la tendenza rialzista non sarebbe mai finita ( remember la bolla hitech?? )
 

Mil

Membro Senior
beh direi che la punizione c'e' stata e pesante...
...non ci sono solo i palazzinari ladroni della capitale o di Milano, ma migliaia di imprese serie che hanno pagato e stanno pagando questo disastro epocale.

Per esperienza quelle che conosco io le posso contare sulle dita di una mano, UNA.
Mosche bianche.
Ma per molti guarda, non ho pietà....vuoi fare le cose col fondo schiena per avere facile realizzo accomodati, ci diamo risposta tra qualche anno...e infatti.
I palazzinari che sono andati bene sono stati i veri signori, gente proveniente dal ceto medio alto della società e non dai bassifondi....gente intelligente, gente che fa le cose fatte bene, che chiede il giusto.
Quelli ti capiscono, è un piacere lavorarci, non ci devi questionare...ma sono pochi, pochissimi....il settore è in mano agli avventori, a gentaglia che purtoppo deve dare la casa agli italiani. E inventa le peggiori cose. No, ha ragione la gente a non voler comprare.
 

gmp

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eddaie...GMP..esci dal guscio capitolino, nn esiste solo Roma..ne' Milano..ne' Torino, esiste anche la provincia, dove vendono case nuove in Classe B a 1600 euro al mq. adesso e 1800 prima . Continui a parlare di sti guadagni ipersuperastronomici, ma nessuno obbligava a comprare. Il problema e' che molta gente si e' ritrovata pentuplicata il valore immobiliare grazie all'euro nel giro di 20 anni, e hanno fatto tutti il passo piu' lungo della gamba, convinti che la tendenza rialzista non sarebbe mai finita ( remember la bolla hitech?? )
permettimi di dubitare che in provincia vendessero i terreni a 2000 euro al mq :fico: nessuno obbligava a comprare ma altrettanto nessuno ha messo un freno alla droga creditizia anzi molti ci hanno inzuppato la brioche costruttori in primis
 

andrea boschini

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Per esperienza quelle che conosco io le posso contare sulle dita di una mano, UNA.
Mosche bianche.
probabilmente non hai il post
Studio Crif: dall'inizio dell'anno fallite 2.312 imprese edili e immobiliarinei primi 9 mesi del 2012 e negli ultimi 4 anni sono stati persi oltre 600.000 posti di lavoro
...questi non sono numeri da mosche bianche come tu dici
 

andrea boschini

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permettimi di dubitare che in provincia vendessero i terreni a 2000 euro al mq :fico: nessuno obbligava a comprare ma altrettanto nessuno ha messo un freno alla droga creditizia anzi molti ci hanno inzuppato la brioche costruttori in primis
di che parli? di Roma o del resto d'Italia? dai GMP...tu di grafici ci vivi, e sai benessimo che quel che scrivo e' reale ( nn sono abituato ad inventarmi le info )
 

andrea boschini

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io invece cosa auspico? :fico:
images
del valore immobiliare:risata:
 

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