Da geometra Professionista ad Agente Immobiliare

[Umberto Granducato]

Quaranta per cento

buono secondo me, sempre premettendo il discorso dell'abilitazione...

 

[Geom. e qualcosa]

Stranamente lui mi parlava di compatibilità ma devo approfondire anche tramite il mio collegio...

 

[ab.qualcosa]

No no, non è compatibile.

 

[Umberto Granducato]

No no, non è compatibile.

quoto

 

[Geom. e qualcosa]

Grazie per il chiarimento, vedrò il da farsi direttamente con il titolare.

 

[Geom. e qualcosa]

Ho cominciato...prima sono stato ad un seminario Mike Ferry (in cui il titolare crede molto) poi da circa 20 gg ho iniziato con la ricerca telefonica...i miei contatti, sia zona telefonica. Non prendo un fisso ma una percentuale su una eventuale vendita scaturita da un mio contatto...il mio titolare cerca solo esclusive...io faccio solo telefonate, sono stato a 4 appuntamenti, due esclusive prese (dal titolare) su miei contatti. Faccio alcune considerazioni: per un ragazzo che intende cominciare non è un mestiere facile, primo perché non c'è un fisso (almeno per il mio caso...) secondo perché comunque devi lavorare con i tuoi contatti, e a 20 anni avere molti contatti e/o coetanei che vendono casa o conoscono persone che ne hanno intenzione, non credo sia affatto semplice. Seconda di poi, non capisco molto questo accanimento ed aggressività sull'esclusiva...capisco che uno possa lavorare più qualitativamente ma così si sono perse due occasioni molto valide che avevo contattato...aggiungo, a marzo comincio il corso per il patentino.

 

[Miciogatto]

Seconda di poi, non capisco molto questo accanimento ed aggressività sull'esclusiva...capisco che uno possa lavorare più qualitativamente ma così si sono perse due occasioni molto valide che avevo contattato...aggiungo, a marzo comincio il corso per il patentino.

Mia personale opinione che non sono agente ma conosco molto bene il mondo degli agenti.

Se sostituisci accanimento e aggressività con "scelta" la cosa mi trova d'accordo.

Le due occasioni molto valide di cui parli, si traducono facilmente in perdite di tempo per entrambe le parti.

L'agenzia semplicemente non investe le dovute energie. Perchè sa che se poi arriva il proprietario (o un'altra agenzia) a concludere l'affare, i suoi investimenti di tempo e denaro saranno stati fatti a vuoto.

Non serve fare collezione di incarichi da tenere nel cassetto (vuoi perchè fuori prezzo, vuoi perchè non in esclusiva).

Dal punto di vista del proprietario ci si è illusi che dare l'incarico non in esclusiva a più soggetti aumenti le possibilità di vendita.

La condivisione degli immobili tra le agenzie in mercati più strutturati ha sicuramente senso e avvantaggia tutti (operatori e clienti), purtroppo qui in Italia è applicabile a poche realtà locali.

aggiungo, a marzo comincio il corso per il patentino.

In bocca al lupo per l'esame e soprattutto per la tua attività!

 

[Geom. e qualcosa]

Viva il lupo e ti ringrazio per la risposta! Personalmente non riesco a capire se sia meglio prendere un esclusiva di un semirudere in una zona poco ambita piuttosto che una non esclusiva di un 5 vani in zona prestigiosa...mi sta accadendo questo e sinceramente mi scoccia molto aver rinunciato alla non esclusiva. Magari con il tempo capiro' senz'altro la differenza...sono tutte persone che conosco personalente e che si fidano di me...mi scoccia anche questo ecco

 

[specialist]

Magari con il tempo capiro' senz'altro la differenza...sono tutte persone che conosco personalente e che si fidano di me...mi scoccia anche questo ecco

E non ti sei chiesto perché non ti danno l'esclusiva se si fidano così tanto di te?
Ha ragione il tuo capetto: gli incarichi senza esclusiva - o peggio verbali - valgono meno del due di picche, in quanto destinati a essere facilmente bypassati da clienti e altre agenzie. Raccoglie solo chi semina bene.

 

[-csltp-]

Viva il lupo e ti ringrazio per la risposta! Personalmente non riesco a capire se sia meglio prendere un esclusiva di un semirudere in una zona poco ambita piuttosto che una non esclusiva di un 5 vani in zona prestigiosa...mi sta accadendo questo e sinceramente mi scoccia molto aver rinunciato alla non esclusiva. Magari con il tempo capiro' senz'altro la differenza...sono tutte persone che conosco personalente e che si fidano di me...mi scoccia anche questo ecco

quanta fiducia..