Debiti da parte di altri condomini

[lucaU]

Se non ti fanno visionare la documentazione prima di fare la pda vuol dire che hanno la coda di paglia, perciò è un ottimo momento, perché li mandi a quel paese e passi a un altro immobile di un'altra agenzia.

Giustissimo, peccato che queste agenzie hanno il totale monopolio della zona.
Ma ho provato anche con una piccola agenzia, anche in questo caso: non forniamo la documentazione, al massimo puoi vederla in ufficio.

 

[francesca63]

al massimo puoi vederla in ufficio.

E questo è ragionevole; puoi verificare così la situazione condominiale, vedere la visura ipotecaria, ed eventualmente fare proposta condizionata alla regolarità urbanistica e catastale

 

[lucaU]

E questo è ragionevole; puoi verificare così la situazione condominiale, vedere la visura ipotecaria, ed eventualmente fare proposta condizionata alla regolarità urbanistica e catastale

In che senso ragionevole? Se io vado ad acquistare un bene, ho il diritto di visionarlo, leggere le specifiche ecc. In più ho 14 giorni per effettuare il reso.
Con l'immobile non ho la possibilità di richiedere il reso e se mi tiro indietro ad una proposta di acquisto devo pagare una cifra importante. Per quale motivo dovrei acquistare un qualcosa che mi impegna finanziariamente senza visionare tutti i dettagli? Non esiste al massimo puoi vederla in ufficio.
Salvo che ci sono problemi che vuoi addebitare allo sprovveduto di turno.

La maggior parte degli sprovveduti sono convinti che tanto controlla il notaio...
Ebbene qualcuno di mia conoscenza se trovato un abuso edilizio che per rimediare dovrà tirare fuori 40.000 euro. Auguri.

 

[philippo]

In che senso ragionevole? Se io vado ad acquistare un bene, ho il diritto di visionarlo, leggere le specifiche ecc. In più ho 14 giorni per effettuare il reso.
Con l'immobile non ho la possibilità di richiedere il reso e se mi tiro indietro ad una proposta di acquisto devo pagare una cifra importante. Per quale motivo dovrei acquistare un qualcosa che mi impegna finanziariamente senza visionare tutti i dettagli? Non esiste al massimo puoi vederla in ufficio.
Salvo che ci sono problemi che vuoi addebitare allo sprovveduto di turno.

La maggior parte degli sprovveduti sono convinti che tanto controlla il notaio...
Ebbene qualcuno di mia conoscenza se trovato un abuso edilizio che per rimediare dovrà tirare fuori 40.000 euro. Auguri.

Certo che si ,se stai comprando un immobile e cambi idea puoi annullare tutto
Ovviamente lasciando la caparra e pagando l'agenzia .
Lo stesso succede se ti impegni a comprare un'auto nuova ,la caparra la perdi
Se vuoi visionare documenti prima di acquistare ,incarichi un geometra e fai controllare tutto ,a tue spese se lo ritieni

 

[lucaU]

Certo che si ,se stai comprando un immobile e cambi idea puoi annullare tutto
Ovviamente lasciando la caparra e pagando l'agenzia .
Lo stesso succede se ti impegni a comprare un'auto nuova ,la caparra la perdi
Se vuoi visionare documenti prima di acquistare ,incarichi un geometra e fai controllare tutto ,a tue spese se lo ritieni

Se effettuo il reso del prodotto non devo pagare nulla. L'auto nuova di norma posso vederla, posso trovare le specifiche, posso guardarmi le recensioni, che almeno mi danno un'idea di cosa sto acquistando ecc.
L'immobile senza documentazione non vale un H e firmare senza averla visionata vuol dire infilarsi in un cul-de-sac.
La mia intenzione è proprio quella: pagare e far visionare ad una persona competente. Peccato che sto chiedendo la luna per le agenzie immobiliari. Ogni volta la musica è sempre uguale

 

[ab.qualcosa]

e io vado ad acquistare un bene, ho il diritto di visionarlo, leggere le specifiche ecc. In più ho 14 giorni per effettuare il reso.

Stai confondendo quanto succede con gli acquisti online con gli acquisti in generale.
Se compri qualcosa in negozio non sono tenuti a riprenderlo indietro, e se lo fanno è una loro politica commerciale.

Per quale motivo dovrei acquistare un qualcosa che mi impegna finanziariamente senza visionare tutti i dettagli?

Distribuire la documentazione prima di una proposta sta al giudizio dell'agente.
Fermo restando che almeno una sospensiva legata alle verifiche documentali non dovrebbe essere un problema e ti tutelerebbe.

 

[philippo]

Se effettuo il reso del prodotto non devo pagare nulla. L'auto nuova di norma posso vederla, posso trovare le specifiche, posso guardarmi le recensioni, che almeno mi danno un'idea di cosa sto acquistando ecc.
L'immobile senza documentazione non vale un H e firmare senza averla visionata vuol dire infilarsi in un cul-de-sac.
La mia intenzione è proprio quella: pagare e far visionare ad una persona competente. Peccato che sto chiedendo la luna per le agenzie immobiliari. Ogni volta la musica è sempre uguale

Se la musica è sempre uguale le possibilità sono 2 ,o sei così rognoso che ti evitano come la peste oppure tutti gli agenti immobiliari che contatti sono in qualche modo imparentati e ti fanno i dispetti

 

[lucaU]

Stai confondendo quanto succede con gli acquisti online con gli acquisti in generale.
Se compri qualcosa in negozio non sono tenuti a riprenderlo indietro, e se lo fanno è una loro politica commerciale.

Distribuire la documentazione prima di una proposta sta al giudizio dell'agente.
Fermo restando che almeno una sospensiva legata alle verifiche documentali non dovrebbe essere un problema e ti tutelerebbe.

Nonostante ciò, i negozi permettono anche di poter restituire il prodotto. E almeno in questo caso le specifiche, la visione ecc. È sempre disponibile.

Appunto non mi sembra di chiedere la luna.

Se la musica è sempre uguale le possibilità sono 2 ,o sei così rognoso che ti evitano come la peste oppure tutti gli agenti immobiliari che contatti sono in qualche modo imparentati e ti fanno i dispetti

Dopo aver visionato l'immobile questo è il mio messaggio in genere:
Siamo interessati all'immobile che abbiamo visitato in data X, prima di procedere ud una proposta di acquisto, vorremmo visionare la documentazione per le verifiche del caso.

 

[specialist]

La maggior parte degli sprovveduti sono convinti che tanto controlla il notaio...
Ebbene qualcuno di mia conoscenza se trovato un abuso edilizio che per rimediare dovrà tirare fuori 40.000 euro. Auguri.

Se è per questo anche tu sembri uno sprovveduto, altrimenti ti basterebbe visionare la documentazione in agenzia per decidere. Se non te la senti lascia perdere e cambia immobile, meglio uno sprovveduto prudente piuttosto che uno sprovveduto mazziato.

 

[lucaU]

Se è per questo anche tu sembri uno sprovveduto, altrimenti ti basterebbe visionare la documentazione in agenzia per decidere. Se non te la senti lascia perdere e cambia immobile, meglio uno sprovveduto prudente piuttosto che uno sprovveduto mazziato.

Infatti voglio pagare una persona esperta per farla visionare, non mi sembra che ci sia nulla di male o sbaglio?