Delucidazioni proposta d'acquisto prima casa

[Alessandro_95]

Ti rivelo un segreto: la casa della vita non esiste più.
Perfino gli anziani cambiano più case nel corso della vita...

Cominciate con il fare il passo secondo la gamba: iniziate con un immobile più piccolo, poi passerete ad uno più grande e così via.

In questo modo evitate il rischio del sovraindebitamento e tutelate l'armonia di coppia: ho visto troppe coppie scoppiare per una rata di mutuo troppo alta.

Secondo segreto: mai andare a vedere case il cui prezzo è superiore al vostro budget.
Si rischia di innamorarsi di case che non ci si può permettere...

Certamente sono totalmente d'accordo! la casa che ho portato in esempio non siamo nemmeno andati a vederla era una mia domanda relativa alla trattabilità del prezzo proposto ma ho capito che ogni situazione fa storia a se. La ringrazio ulteriormente.

 

[PyerSilvio]

Certamente sono totalmente d'accordo! la casa che ho portato in esempio non siamo nemmeno andati a vederla era una mia domanda relativa alla trattabilità del prezzo proposto ma ho capito che ogni situazione fa storia a se. La ringrazio ulteriormente.

Pure il genere di cliente che vuole fare la trattativa di acquisto via telefono o via web senza neanche aver visto la casa..

Alessandro Alessandro.. se continui così non ti sposa più nessuna..

 

[brina82]

Certamente sono totalmente d'accordo! la casa che ho portato in esempio non siamo nemmeno andati a vederla era una mia domanda relativa alla trattabilità del prezzo proposto ma ho capito che ogni situazione fa storia a se. La ringrazio ulteriormente.

Allora vai a vederla e chiedi all'agente quanto si può trattare.

Io mi rendo conto che spesso sono troppo cautelativo, ma una sospensiva sul mutuo e sulla regolarità urbanistica (da fare verificare dal tuo tecnico di fiducia) la metterei sempre, proprio perchè sarebbe "l'acquisto della vita".

Come dice l'ottimo Ing. Pagliai: gli italiani comprano case come se fossero lavatrici, e comprano lavatrici come se fossero case...

visto l'andazzo però la domanda sorge spontanea.
e @gmp?
#ilpopolodevesapere!

Avrà comprato ed è sparito.

 

[Alessandro_95]

Perdonami ma io mi rivolgerei ad una agenzia immobiliare proprio perchè ogni dettaglio a livello di regolarità sia gestita dalla suddetta agenzia. O sbaglio ?

 

[francesca63]

Perdonami ma io mi rivolgerei ad una agenzia immobiliare proprio perchè ogni dettaglio a livello di regolarità sia gestita dalla suddetta agenzia. O sbaglio ?

Sbagli.
Non dare per scontato che l’agenzia abbia fatto verifiche sulla regolarità dell’immobile.
Non sempre avviene

 

[Alessandro_95]

Sbagli.
Non dare per scontato che l’agenzia abbia fatto verifiche sulla regolarità dell’immobile.
Non sempre avviene

Ricevuto grazie mille!

 

[specialist]

Purtroppo dopo oltre 1 anno di ricerca nella città dove stiamo cercando non c'è nulla che rientri nei parametri e nemmeno soluzioni da ristrutturare. Aspetteremo ma resto comunque dell'idea che molti immobili non verranno mai venduti a certe cifre

Men che meno li venderanno a un acquirente velleitario come te. O ti accontenti di qualcosa ancora più modesto oppure rimanda a tempi migliori.

 

[Rosa1968]

Perfino gli anziani cambiano più case nel corso della vita...

E cambierebbero pure il loculo se potessero!

Pure il genere di cliente che vuole fare la trattativa di acquisto via telefono o via web senza neanche aver visto la casa..

Alessandro Alessandro.. se continui così non ti sposa più nessuna..

Però avrà tante richieste di amicizia su fb

 

[eldic]

Avrà comprato ed è sparito.

penso che se avesse comprato e lo avesse fatto al suo prezzo, sarebbe venuto sul forum a fare la ruota come un tacchino imperiale

 

[Agenzia Castello]

Buonasera a tutti, spero di aver scritto nella parte giusta del forum.
Come da titolo vorrei inoltrarvi la nostra situazione e chiedere delucidazioni in merito all'iter per un atto di compravendita tramite agenzia in quanto sono completamente ignorante in materia. Allora entro fine anno vorremmo acquistare una prima casa. Premettendo di aver individuato l'immobile, vorremmo iniziare una trattativa sul prezzo. Siccome i vari agenti incontrati sono stati poco chiari volevo chiedere: quanto è trattabile il prezzo di un immobile? Come devo comportarmi per stilare una proposta d'acquisto ed eventualmente ricevere una controproposta? Vi pongo il nostro caso: immobile in questione in vendita a 190K, noi come budget massimo avremo 150K, dite che è infattibile proporre ad esempio 130k accettando un eventuale rialzo del venditore? La mia è una domanda alla quale si può dare una risposta o dipende solo ed esclusivamente dal venditore e quindi l'agente immobiliare può fare poco?
Spero di essermi spiegato, attendo vostri gentili riscontri

No, io non farei nemmeno fare la proposta, ne vi proporrei cose a 190 sapendo che il budget è 150.