Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogazione del mutuo?

[ludovica83]

concordo con Umberto...personalmente la sospensiva non la uso da tempo. Io ti do tutti i documenti che ti servono per richiedere il mutuo, ma ben chiaro e', che sono libero di proporlo ad altri. Tener bloccato un immobile per 40/50 giorni , a fronte di mille problematiche non gestibili ( compresa quella di un ok da parte della banca, ma a condizione che il cliente non accetta,,, esempio la polizza )non sono ( a mio parere ) piu' attuabili ne' corrette.

Come non darti ragione... se la sospensiva è durata dal 29 novembre 2010 al 4 ottobre 2013... beh credo siano + di 40/50 giorni... (mi auguro che abbia venduto/acquistato l'immobile)
Credo che considerando la difficoltà di liquidità di molti italiani (soprattutto giovani), se ci sono altre modalità che permettano cmq di non perdere caparre che per molti sono preziose... ben venga...
Se si considera che si fa il minimo della ristrutturazione per prendere il bonus mobili di 10.000€...

 

[andrea boschini]

Come non darti ragione... se la sospensiva è durata dal 29 novembre 2010 al 4 ottobre 2013... beh credo siano + di 40/50 giorni...

strane cose fa il sistema ....ma il concetto non cambia..anzi[DOUBLEPOST=1380918630,1380918536][/DOUBLEPOST]

Credo che considerando la difficoltà di liquidità di molti italiani (soprattutto giovani), se ci sono altre modalità che permettano cmq di non perdere caparre che per molti sono preziose... ben venga...

non perde nulla...per il semplice motivo che non tira fuori nulla...

 

[specialist]

Credo che considerando la difficoltà di liquidità di molti italiani (soprattutto giovani), se ci sono altre modalità che permettano cmq di non perdere caparre che per molti sono preziose... ben venga...

Le modalità ci sono, possono andare a vivere in affitto in attesa di tempi migliori, nessuno li obbliga a fare il passo più lungo della gamba!

 

[Rosa1968]

non perde nulla...per il semplice motivo che non tira fuori nulla...

Beh se non si sta attenti a cosa firma si perdono i danni anche se non si versa nulla.

 

[andrea boschini]

Beh se non si sta attenti a cosa firma si perdono i danni anche se non si versa nulla.

Rosa leggi quanto ho scritto e come mi comporto...

Io ti do tutti i documenti che ti servono per richiedere il mutuo, ma ben chiaro e', che sono libero di proporlo ad altri.

 

[Ale.]

concordo con Umberto...personalmente la sospensiva non la uso da tempo. Io ti do tutti i documenti che ti servono per richiedere il mutuo, ma ben chiaro e', che sono libero di proporlo ad altri. Tener bloccato un immobile per 40/50 giorni , a fronte di mille problematiche non gestibili ( compresa quella di un ok da parte della banca, ma a condizione che il cliente non accetta,,, esempio la polizza )non sono ( a mio parere ) piu' attuabili ne' corrette.

ottimo, mi chiedo chi faccia ancora il contrario, con proposte piene di balzalli e magari richieste danni che portano solo ad alimentare la percezione negativa della agenzia immobiliare. Con la trasparenza e linearità di Andrea si possono avere sicuramente più clienti e avvicinare le parti in maniera profiqua.

non perde nulla...per il semplice motivo che non tira fuori nulla

ottimo questa è la strada.....

 

[Umberto Granducato]

ottimo, mi chiedo chi faccia ancora il contrario

beh un mare di mediatori con sospensive fatte da cani, che alla fine ti portano sempre a discutere. E sono discussioni che costano in termini di soldi e tempo

 

[Rosa1968]

ottimo, mi chiedo chi faccia ancora il contrario, con proposte piene di balzalli e magari richieste danni che portano solo ad alimentare la percezione negativa della agenzia immobiliare. Con la trasparenza e linearità di Andrea si possono avere sicuramente più clienti e avvicinare le parti in maniera profiqua.

ottimo questa è la strada.....

Ale va valutato caso per caso poi se conosci bene trattative e contratti sai bene quanto non si può applicare le stesse modalità in base alle esigenze sia del venditore che dell'acquirente e anche dell'agenzia.

 

[Ale.]

beh un mare di mediatori con sospensive fatte da cani, che alla fine ti portano sempre a discutere. E sono discussioni che costano in termini di soldi e tempo

io avevo smesso da tempo con le proposte scritte concedendo vantaggi a concorrenza e clienti ma la burocrazia , le leggine , le clausolette, i cavilli e tutto il resto di situazioni legali farraginose mi rendevano il quotidiano insopportabile, è stato uno ( nn l'unico ) dei motivi principali che mi ha creato il desiderio di cambiare......
io sarei per il rogito diretto....pensa un pò......

never mind ora sono sereno e faccio un lavoro che mi piace senza queste controindicazioni .......anche se guadagnavo mooolto di più prima......ma i traguardi nuovi che inseguo ringiovaniscono !!

forse con il mandatario puro stile anglosax nn avrei lasciato.....[DOUBLEPOST=1380979751,1380979552][/DOUBLEPOST]

beh un mare di mediatori con sospensive fatte da cani

ho sentito voce di agenzie che si fanno dare ancora l'assegno intestato a loro........

poi ci si scandalizza se la gente comune preferisce sempre vendere da privato se possibile...

 

[Rosa1968]

Come tutte le cose, ci vogliono conoscenze e competenze. Dove si trovano ostacoli è perché non si hanno le competenze giuste per superarli. Se necessario io la sospensiva e la risolutiva la adopero, sono un mediatore, con i giusti termini, verifiche e sicurezze per tutti l'adopero e dove mi sono capitate è andato tutto bene. Ripeto, ogni caso è a se.