DIA non trovata a seguito accesso atti

[Michela_]

Ciao a tutti, ho in vendita un immobile che ha diverse pratiche edilizie. In una delle ultime SCIA (la prima dopo il 2003) viene citata una DIA del 2003 con relativo numero di protocollo e data, ecc. ma a seguito accesso agli atti, questa pratica non è presente nel “faldone” dell’immobile, e non è presente nemmeno tra i documenti in possesso del venditore. Proverò a sentire il tecnico che ha prodotto la SCIA nel 2018 ma se non troviamo la pratica che succede?

 

[brina82]

Ciao a tutti, ho in vendita un immobile che ha diverse pratiche edilizie. In una delle ultime SCIA (la prima dopo il 2003) viene citata una DIA del 2003 con relativo numero di protocollo e data, ecc. ma a seguito accesso agli atti, questa pratica non è presente nel “faldone” dell’immobile, e non è presente nemmeno tra i documenti in possesso del venditore. Proverò a sentire il tecnico che ha prodotto la SCIA nel 2018 ma se non troviamo la pratica che succede?

Se non si trova è come se non fosse mai stata fatta, cioè è come se le relative opere fossero abusive, e quindi si dovrebbe ripartire dalla pratica precedente.

 

[Michela_]

Se non si trova è come se non fosse mai stata fatta

La penserà allo stesso modo anche il notaio??

 

[brina82]

La penserà allo stesso modo anche il notaio??

In che senso? Al Notaio non interessano ste cose.

 

[brina82]

È un problema del venditore che poi diventerebbe dell'acquirente.

 

[Michela_]

È un problema del venditore che poi diventerebbe dell'acquirente.

Ho sentito stamattina il tecnico che ha prodotto la SCIA del 2018 quindi lui dovrebbe aver copia della DIA mancante visto che l’ha citata lui…

 

[Slartibartfast]

potrebbe anche essere che la DIA non esista proprio. A noi è successo, non una volta sola, che venissero menzionate in atto concessioni, condoni e DIA inesistenti...

 

[ab.qualcosa]

Se non si trova è come se non fosse mai stata fatta, cioè è come se le relative opere fossero abusive, e quindi si dovrebbe ripartire dalla pratica precedente.

Da profano, ma se c'è un protocollo ed il comune non trova nulla, perché dovrei rimetterci io proprietario?

 

[brina82]

Da profano, ma se c'è un protocollo ed il comune non trova nulla, perché dovrei rimetterci io proprietario?

Perché anche io proprietario dovrei averne copia...

Se esiste il protocollo di una DIA, manca il protocollo di inizio lavori, fine lavori ecc., in pratica manca tutto!

Diversamente, se il proprietario ha copia di TUTTO, coi relativi protocolli, allora ti do ragione.

 

[ab.qualcosa]

Se esiste il protocollo di una DIA, manca il protocollo di inizio lavori, fine lavori ecc., in pratica manca tutto!

Va be' ma questa è un ipotesi ulteriore.

Perché anche io proprietario dovrei averne copia...

E' ufficialmente così?
Hai qualche riferimento?