Differenza tra Attico e Alloggio ?

[ssimone75]

Impossibile un confronto fra le due soluzioni. Sono mele e pere. Devi farti altre considerazioni, come suggerito sopra. Un bel terrazzo ha il suo fascino e grandi potenzialità. Metti un po di verde e cambia il mondo. Mangi fuori, prendi il sole, ci metti una micropiscina (occhio al peso dell'acqua), insomma vivi alla grande. A meno che sia vista tangenziale. Nell'altro caso magari hai spazi in più o più comodi. Su caldo e freddo dipende molto da esposizione e ambiente circostante. Se zona con un po di verde, stai meglio che in appartamento piano inferiore in mezzo a case. Io sono esposto su tre lati, camere a nord e sto alla grande, il condizionatore fa il resto

Quoto completamente e aggiungo che inoltre non hai nessuno sopra alla testa... se ti sembra poco!

 

[andrea b]

Poi 20.000 di differenza su che cifra? Perché al mondo tutto è trattabile...

 

[giovanni cuneo]

Intanto grazie per le risposte.

tu devi considerare anche le potenziali spese straordinarie, quindi verificare vetustà tetto, scale e ascensore, inoltre per l' ascensore eventuali adeguamenti ex lege da fare... essendo all' ultimo piano i costi del condominio sono maggiori... scale e ascensore ancora di più...
da quanti unità è composto il condominio? il riscaldamento è centralizzato?

spese straordinarie non ci sono, il tetto è stato sistemato da circa 7/8 anni, le facciate esterne sono state rifatte da circa 5/6 anni, il condominio ha circa 30 unità, esiste il riscaldamento centralizzato ma ci sono le termovalvole. Non capisco l'adeguamento dell'ascensore ?

Devi farti altre considerazioni, come suggerito sopra. Un bel terrazzo ha il suo fascino e grandi potenzialità. Metti un po di verde e cambia il mondo. Mangi fuori, prendi il sole, ci metti una micropiscina (occhio al peso dell'acqua), insomma vivi alla grande. A meno che sia vista tangenziale.

Il terrazzo è di circa 28 mq. (7,50 di lunghezza per 4 metri di profondità), no non è vista tangeziale, la cucina e la camera sono a sud mentre l'altra camera ed il bagno è a nord.

Poi 20.000 di differenza su che cifra? Perché al mondo tutto è trattabile...

La richiesta dell'alloggio è di 95k (due camere, cucina, corridoio e bagno) mentre l'attico 115k (due camere, cucina, corridoio e bagno) più terrazzo.

 

[Bagudi]

L'attico sempre !!!

 

[andrea b]

Intanto grazie per le risposte.



spese straordinarie non ci sono, il tetto è stato sistemato da circa 7/8 anni, le facciate esterne sono state rifatte da circa 5/6 anni, il condominio ha circa 30 unità, esiste il riscaldamento centralizzato ma ci sono le termovalvole. Non capisco l'adeguamento dell'ascensore ?



Il terrazzo è di circa 28 mq. (7,50 di lunghezza per 4 metri di profondità), no non è vista tangeziale, la cucina e la camera sono a sud mentre l'altra camera ed il bagno è a nord.



La richiesta dell'alloggio è di 95k (due camere, cucina, corridoio e bagno) mentre l'attico 115k (due camere, cucina, corridoio e bagno) più terrazzo.

Non so quanto margine ci sia per trattare, sicuramente lo paghi di più, ma ha i suoi perché. A Milano per quelle cifre un attico te lo fanno vedere, non certo comprare. Io ho un bel balcone, mi piacerebbe fosse un terrazzo, esposto a est, in questo periodo alla sera mangio sempre fuori. Il sole c'è fino alle 14, poi va in ombra e si sta alla grande. Quelli in fronte a me sono speculari e hanno il sole fino quasi alle 20. Di sera schiattano di caldo. Le stanze sono a nord, pochissimo sole al mattino presto, abbastanza fresche e ventilate. In inverno caloriferi bassi, altrimenti si muore di caldo. Cucina a ovest, pieno sole fino a sera, al pomeriggio devo abbassare la tapparella a metà. Il fatto che nessuno ti cammina sopra assolutamente non da sottovalutare. Paghi di più come millesimi di ascensore, ma sono cifre in genere gestibili.
Ripeto, il mio balcone è 6x1.7 metri: almeno avessi 1 metro in più di larghezza, sarebbe perfetto. Punta a quello con terrazzo e non te ne penti. Ricordati nei lavori di farti portare acqua e luce se non ci sono.

 

[Bastimento]

Non avere nessuno sopra, avere un bel terrazzo ecc, sono indubbi pregi.
Certamente alcune "comodità" si pagano. (manutenzione terrazzo ecc).

Entrambe le proposte sono co-eve? (sono cioè paragonabili le qualità delle coibentazioni?

Dici che l'attico ha riscaldamento centralizzato e termovalvole (immagino intenda anche la contabilizzazione): fatti vedere le spese condominiali di riscaldamento e valuta. (magari in più esercizi, con alloggio abitato e contabilizzato)

p.s.: ma vuoi mettere ....quando sento la mia compagna parlare dell'attico la vedo felice.

 

[KappaPi]

Attico!!
Alcuni considerano a parità di condizioni almeno un 10% in più. ..
Sei proprio sotto tetto o magari sopra ci sono locali tecnici, lavatoi ecc..?
Inoltre credo che le spese di manutenzione del terrazzo sono ripartite anche tra i condomini (che per loro è un tetto).

 

[Bastimento]

Inoltre credo che le spese di manutenzione del terrazzo sono ripartite anche tra i condomini (che per loro è un tetto).

Sempre con la storia del 1/3 + 2/3: con disquisizione se nei 2/3 rientri di nuovo anche lui.

 

[PyerSilvio]

Sarà...

Io attici da 95 / 115 mila euro non li ho mai visti...

Eppure di case ne ho viste a montagne.

 

[ingelman]

p.s.: ma vuoi mettere ....quando sento la mia compagna parlare dell'attico la vedo felice.

Infatti
bisogna sempre essere lungimiranti e pensare al futuro
in caso di separazione solitamente la casa coniugale l'assegnano sempre alle mogli e noi maschietti ce la prendiamo in .. camper
è bene che sin dall'inizio siano loro a scegliere
I'm joking