Difformità catastale dopo 2 anni dal rogito

[Zampirone]

Buongiorno, sono nuovo del forum e mi scuso se sbaglio qualcosa.
Ho comprato casa nel 2010, nel 2019 vendo.
Tre giorni fa, febbraio 2021 mi chiama la nuova proprietaria dell appartamento che ho venduto e mi dice che la casa ha difformità catastali e che il muro che divide zona giorno da zona notte non ci deve essere.
Io non ci ho fatto nessuna modifica L ho comprato così. Il geometra che ha fatto la relazione tecnica o il suo perito di Banca se ne dovevano accorgere giusto?
Anche io al tempo me ne dovevo rendere conto.?
La compratrice mi chiede un rimborso del prezzo. Che devo fare? Aiutatemi sono disperato.
Grazie

 

[eldic]

non ci credo che non se ne è accorto nessuno...

 

[Zampirone]

Non ci credo neppure io credo di essere stato truffato all acquisto ma non me ne sono mai accorto

 

[eldic]

Non ci credo neppure io credo di essere stato truffato all acquisto ma non me ne sono mai accorto

ce l'hai ancora il tuo rogito? una vecchia visura catastale con la mappa?

 

[Zampirone]

C ho il rogito con la piantina catastale che è la stessa che ha la persona che ha comprato da me

 

[eldic]

in quella sto muro c'è o no?

 

[Zampirone]

No e neanche nel suo

 

[eldic]

e allora basta... in atto ha firmato che la casa era come da piantina allegata (pure quella controfirmata).
il muro l'avrà tirato su lei dopo.

 

[Zampirone]

La cosa strana che ho scoperto è che io ho acquistato da uno che aveva lo stesso geometra della mia acquirente e quindi L errore è suo che all epoca non se ne è accorto e adesso vuole rifarsi su di me.
Questo geomera ha seguito tutta L evoluzione della abitazione che in precrecedenza era insieme ad un altra che poi nel 2000 è stata divisa in 2 appartamenti e il geometra della compratrice dice che L errore è successo nel 2000.
Io gli ho detto che non c entro niente ma loro vogliono soldi da me.
L errore più grosso lo ha fatto chi ha diviso L appartamento in 2 o il geometra che potrebbe aver sbagliato la relazione al suo tempo

 

[eldic]

può darsi. ma nell'atto che la signora ha firmato, il muro non c'è. quindi, l'ha edificato lei, dopo.