Difformità catastale dopo 2 anni dal rogito

[Zampirone]

Quindi sono tranquillo dal punto di vista legale lei non può fare niente?

 

[PyerSilvio]

credo di essere stato truffato all acquisto

Frena.

Quando hai comperato all'epoca, le norme attuali, che impongono la doppia corrispondenza urbanistico catastale, non erano ancora state introdotte.

Per questo motivo oggigiorno, almeno il novanta per cento dei fabbricati che gravano sul suolo italiano, presentano la mancanza di queste corrispondenze.

Se hai fumato una sigaretta, all'interno di un locale pubblico nel 1982, quando cio' era consentito, non puoi essere ritenuto ssnzionabile nel 2021, perche' oggi invece e' severamente vietato.

Se poi, quando successivamente hai venduto, l'hai fatto senza troppe problematiche, significa che la difformita' era talmente lieve che non importava un fico secco a nessuno.

Stante a quanto hai riferito, in via "spannometrica", per riconformare e sanare l'oggetto, basteranno poco meno di seicento euro.

Se invece, e' sufficiente un aggiornamento catastale, che si deve allineare allo stato urbanistico autorizzato, allora non si paga nulla.

 

[Zampirone]

Grazie😘💕

 

[Zampirone]

può darsi. ma nell'atto che la signora ha firmato, il muro non c'è. quindi, l'ha edificato lei, dopo.

Il grazie è per te

 

[Zampirone]

Frena.

Quando hai comperato all'epoca, le norme attuali, che impongono la doppia corrispondenza urbanistico catastale, non erano ancora state introdotte.

Per questo motivo oggigiorno, almeno il novanta per cento dei fabbricati che gravano sul suolo italiano, presentano la mancanza di queste corrispondenze.

Se hai fumato una sigaretta, all'interno di un locale pubblico nel 1982, quando cio' era consentito, non puoi essere ritenuto multato nel 2021, perche' oggi invece e' severamente vietato.

Se poi, quando successivamente hai venduto, l'hai fatto senza troppe problematiche, significa che la difformita' era talmente lieve che non importava un fico secco a nessuno.

Stante a quanto hai riferito, in via "spannometrica", per riconformare e sanare l'oggetto, basteranno poco meno di seicento euro.

Se invece, e' sufficiente un aggiornamento catastale, che si deve allineare allo stato urbanistico autorizzato, allora non si paga nulla.

Non è così semplice il suo geometra dice che il muro non ci può essere per problemi di illuminazione e che se l appartamento non fosse diviso in due lei non avrebbe acquistato
Quindi mi chiede un rimborso del prezzo

 

[eldic]

Non è così semplice il suo geometra dice che il muro non ci può essere per problemi di illuminazione e che se l appartamento non fosse diviso in due lei non avrebbe acquistato
Quindi mi chiede un rimborso del prezzo

oh. te lo ripeto per l'ultima volta.... al rogito IL MURO NON C'ERA

 

[Zampirone]

oh. te lo ripeto per l'ultima volta.... al rogito IL MURO NON C'ERA

Grazie eeeeeeee

 

[PyerSilvio]

Quindi mi chiede un rimborso del prezzo

Che avanzi formale istanza.

Senza avvertirti prima.

Starai a vedere quanto sia temeraria la sua azione oppure se gli conviene desistere.

Se ti rubano la macchina vai a fare la denuncia in via espressa.

Non vai a minacciare il presunto ladro prima di farlo

 

[eldic]

Non vai a minacciare il presunto ladro prima di farlo

ladro a cui hai detto "ok, prendila pure".

 

[francesca63]

Non è così semplice il suo geometra dice che il muro non ci può essere per problemi di illuminazione e che se l appartamento non fosse diviso in due lei non avrebbe acquistato
Quindi mi chiede un rimborso del prezzo

Non devi dargli corda; non dovresti nemmeno parlare con il geometra della signora.
Non ti deve interessare, visto che lei ha detto a rogito che la planimetria era conforme allo stato di fatto.