Difformità dichiarazione abitabilità con vano presente in progetto

[Mattia19]

Paranoie parte 2.
Nonostante abbia contattato un tecnico, e mi abbia confermato la corrispondenza del bene, sia che tutte le concessioni e le piantine corrispondano in toto con quanto acquisto rileggendo gli atti questa sera mi viene un mega dubbio.
Queste carte le ha prese in comune , sia progetto che abitabilità che tutto e sono riguardanti l'appartamento.

Abitabilità data solamente a determinati vani, elencanti per lettere( gli altri credo siano a uso ufficio quindi senza cucina etc e quindi di diversa catalogazione) :

Quello che sto per prendere io è nella sezione B5 del progetto,
Terzo piano, scala 2.
Quindi secondo l'abitabilità, i vani "conformi" sono i seguenti
F - D
Invece nella piantina del progetto depositato i vani presenti al piano sono
F - E , poi cancellato F e messo E
Poi cancellato E e messo D

Quindi non ne vengo a capo, l'abitabilità
Risulta sulle lettere originali o sulla correzione fatta dopo?
Perché cambia totalmente la situazione,
Se consideriamo le lettere non corrette il mio appartamento sarebbe agibile per gli atti, e quello vicino no
Se consideriamo la correzione il vano E non è menzionato e quindi D risulta agibile ed E non esiste.
Però richiedendo gli atti per le verifiche sull'appartamento in questione , se non fosse agibile non avrebbero consegnato l'abitabilità riguardante lo stesso?cioè è un controsenso.
Cosa fa fede in questo caso? Non vorrei acquistarlo e poi sapere che han fatto casino e per sbaglio hanno associato la lettera E al posto della F che dovrebbe essere e ritrovarmi senza abitabilità.

Allego le foto per chiarezza e mi scuso per il disturbo e le molteplici domande, ho mandato tutto a chi mi seguendo per farmi spiegare ma ormai lo sentirò lunedì.

 

[CheCasa!]

Forse dovresti chiedere spiegazioni al tecnico che ha reperito i documenti.
Ovviamente le lettere "A", "B", "C"... non rappresentano necessariamente un subalterno e potrebbe anche essere che all'agibilità sia stata allegata la planimetria senza correzioni... o altra planimetria ancora... quindi le conclusioni cui sei giunto mi sembrano premature.

 

[Giuseppe Di Massa]

Paranoie parte 2.
Nonostante abbia contattato un tecnico, e mi abbia confermato la corrispondenza del bene, sia che tutte le concessioni e le piantine corrispondano in toto con quanto acquisto rileggendo gli atti questa sera mi viene un mega dubbio.
Queste carte le ha prese in comune , sia progetto che abitabilità che tutto e sono riguardanti l'appartamento.

Abitabilità data solamente a determinati vani, elencanti per lettere( gli altri credo siano a uso ufficio quindi senza cucina etc e quindi di diversa catalogazione) :

Quello che sto per prendere io è nella sezione B5 del progetto,
Terzo piano, scala 2.
Quindi secondo l'abitabilità, i vani "conformi" sono i seguenti
F - D
Invece nella piantina del progetto depositato i vani presenti al piano sono
F - E , poi cancellato F e messo E
Poi cancellato E e messo D

Quindi non ne vengo a capo, l'abitabilità
Risulta sulle lettere originali o sulla correzione fatta dopo?
Perché cambia totalmente la situazione,
Se consideriamo le lettere non corrette il mio appartamento sarebbe agibile per gli atti, e quello vicino no
Se consideriamo la correzione il vano E non è menzionato e quindi D risulta agibile ed E non esiste.
Però richiedendo gli atti per le verifiche sull'appartamento in questione , se non fosse agibile non avrebbero consegnato l'abitabilità riguardante lo stesso?cioè è un controsenso.
Cosa fa fede in questo caso? Non vorrei acquistarlo e poi sapere che han fatto casino e per sbaglio hanno associato la lettera E al posto della F che dovrebbe essere e ritrovarmi senza abitabilità.

Allego le foto per chiarezza e mi scuso per il disturbo e le molteplici domande, ho mandato tutto a chi mi seguendo per farmi spiegare ma ormai lo sentirò lunedì.

Normalmente le correzioni a mano sulle planimetria comunali estratte dall'ufficio tecnico del Comune sono pienamente valide perchè apposte proprio dai tecnici comunali, quindi da quanto scrivi direi che hai proprio F e D. Da come poni la domanda si deduce che di queste cose hai una conoscenza non approfondita, fossi in te starei tranquillo visto che hai tutte le conformità ampiamente dichiarate dai tecnici

 

[philippo]

Paranoie parte 2.
Nonostante abbia contattato un tecnico, e mi abbia confermato la corrispondenza del bene, sia che tutte le concessioni e le piantine corrispondano in toto con quanto acquisto rileggendo gli atti questa sera mi viene un mega dubbio.
Queste carte le ha prese in comune , sia progetto che abitabilità che tutto e sono riguardanti l'appartamento.

Abitabilità data solamente a determinati vani, elencanti per lettere( gli altri credo siano a uso ufficio quindi senza cucina etc e quindi di diversa catalogazione) :

Quello che sto per prendere io è nella sezione B5 del progetto,
Terzo piano, scala 2.
Quindi secondo l'abitabilità, i vani "conformi" sono i seguenti
F - D
Invece nella piantina del progetto depositato i vani presenti al piano sono
F - E , poi cancellato F e messo E
Poi cancellato E e messo D

Quindi non ne vengo a capo, l'abitabilità
Risulta sulle lettere originali o sulla correzione fatta dopo?
Perché cambia totalmente la situazione,
Se consideriamo le lettere non corrette il mio appartamento sarebbe agibile per gli atti, e quello vicino no
Se consideriamo la correzione il vano E non è menzionato e quindi D risulta agibile ed E non esiste.
Però richiedendo gli atti per le verifiche sull'appartamento in questione , se non fosse agibile non avrebbero consegnato l'abitabilità riguardante lo stesso?cioè è un controsenso.
Cosa fa fede in questo caso? Non vorrei acquistarlo e poi sapere che han fatto casino e per sbaglio hanno associato la lettera E al posto della F che dovrebbe essere e ritrovarmi senza abitabilità.

Allego le foto per chiarezza e mi scuso per il disturbo e le molteplici domande, ho mandato tutto a chi mi seguendo per farmi spiegare ma ormai lo sentirò lunedì.

Meno caffè e teorie apocalittiche

 

[Mattia19]

Meno caffè e teorie apocalittiche

Ho una tabaccheria bar, direi che forse hai ragione
In effetti nell' agibilità c'è scritto un atto di costruzione, invece la piantina è riferito ad un altro numero di atto.


No se le correzioni sono valide uno dei due diventa "E" che non è presente e citato nellagibilita, da lì il mio dubbio

 

[Mattia19]

Forse dovresti chiedere spiegazioni al tecnico che ha reperito i documenti.
Ovviamente le lettere "A", "B", "C"... non rappresentano necessariamente un subalterno e potrebbe anche essere che all'agibilità sia stata allegata la planimetria senza correzioni... o altra planimetria ancora... quindi le conclusioni cui sei giunto mi sembrano premature.

Speriamo, lui quando mi ha tornato i documenti mi ha dato queste planimetrie del progetto, assieme all'agibilità che ho postato, quindi ritengo che lui abbia guardato solo questa e non abbia altre planimetrie, e che questi documenti sono gli unici che abbia il comune, seno glieli avrebbero comunque dati e me li avrebbe fatti vedere

 

[Mattia19]

Ok ho sentito anche l'architetto, siccome sono in fase di acquisto lui dice che il proprietario deve farsi rilasciare dal comune una dichiarazione scritta che l'abilitabilita di F che ora è diventato E dopo la modifica ( che ora dopo la modifica non è menzionato nella dichiarazione di agibilità che riguarda solo F e D)
È effettivamente valida per quel vano , e che per un errore è stata rinominata E al posto di essere F ma l'abitabilità è riferita a quel vano.
Oppure in alternativa mi dice che in fase di rogito il notaio dovrebbe scrivere nell'atto la cosa .
Per una sicurezza totale, cosa ne pensate?

 

[Rosa1968]

Ok ho sentito anche l'architetto, siccome sono in fase di acquisto lui dice che il proprietario deve farsi rilasciare dal comune una dichiarazione scritta che l'abilitabilita di F che ora è diventato E dopo la modifica ( che ora dopo la modifica non è menzionato nella dichiarazione di agibilità che riguarda solo F e D)
È effettivamente valida per quel vano , e che per un errore è stata rinominata E al posto di essere F ma l'abitabilità è riferita a quel vano.
Oppure in alternativa mi dice che in fase di rogito il notaio dovrebbe scrivere nell'atto la cosa .
Per una sicurezza totale, cosa ne pensate?

Che il comune non farà alcuna dichiarazione se non che l'agibilità si è formata con il silenzio assenso. Il notaio non spiegherà nulla in atto, lui scrive solo se ci sono dei documenti a corredo.

 

[Mattia19]

Che il comune non farà alcuna dichiarazione se non che l'agibilità si è formata con il silenzio assenso. Il notaio non spiegherà nulla in atto, lui scrive solo se ci sono dei documenti a corredo.

Infatti mi aveva spiegato che sarà difficile ottenere qualche scritto dal comune, per me l'importante è che ci sia che sia silenzio assenso o quello che vuoi secondo te dati i presupposti del primo post, posso stare comunque tranquillo e firmare quindi?
Il documento c'è, hanno solo sbagliato a rinominare le lettere all'ufficio tecnico sulla modifica del progetto.
Ritirando i documenti per il mio civico comunque hanno consegnato agibilità e tutto, ma non vorrei saltassero fuori grane per questa difformità in futuro

 

[brina82]

Non ho capito se è solo una questione di abitabilità/agibilità ed il resto è corretto: il progetto torna?

Se è solo un fatto di abitabilità/agibilità dichiarerei la sua assenza.