Diritto di recesso contratto mediazione immobiliare

[specialist]

La legge prevede l'interdizione, se poi l'agente è a conoscenza della presunta demenza del proprietario e si propone a casa sua facendosi firmare un mandato ha torto marcio... però và dimostrato ! e non è facile.

Non c'è bisogno dell'interdizione. Se un anziano è confuso è ben evidente, vaglielo a raccontare poi al giudice che non ti sei accorto di niente.
Ma è anche per questo che i contratti sottoscritti (non voglio dire estorti) al di fuori dei locali commerciali contemplano il ripensamento.

 

[Bagudi]

appare molto improbabile che un ultraottantenne si rechi da solo spontaneamente in agenzia a sottoscrivere un incarico di vendita della propria casa.

Perchè ?
Noi abbiamo dei clienti ultraottantenni che vengono in agenzia normalmente.

E non sono in demenza senile.

E vendere una casa è ben diverso dal comprare un elettrodomestico o una enciclopedia.

 

[specialist]

Perchè ?
Noi abbiamo dei clienti ultraottantenni che vengono in agenzia normalmente.
E non sono in demenza senile.
E vendere una casa è ben diverso dal comprare un elettrodomestico o una enciclopedia.

Verranno accompagnati dai parenti. E ammettendo anche che esistano quei pochi autonomi che hanno un minimo di lucidità, se non altro lo fanno spontaneamente per libero arbitrio e non incalzati e messi sotto pressione in casa propria da sconosciuti che non hanno scelto di incontrare.
Ma poi, dove sta il problema? Se proprio non si riesce a far di meglio, si possono anche contattare i clienti a casa loro, fermo restante convocarli successivamente nel proprio ufficio per l'eventuale firma dei contratti.

 

[Bagudi]

se non altro lo fanno spontaneamente per libero arbitrio e non incalzati e messi sotto pressione in casa propria da sconosciuti che non hanno scelto di incontrare.

Certo, però mi rifiuto di pensare che un anziano o anzianissimo possa lasciarsi convincere a vendere la sua casa, alla quale in genere e giustamente stanno attaccati come l'edera.

 

[marinarina]

ma allora xchè hai firmato??

perché l'agenzia immobiliare gli avrà fatto una testa come un cocomero,,quello che riesce meglio a molti AI

 

[specialist]

Certo, però mi rifiuto di pensare che un anziano o anzianissimo possa lasciarsi convincere a vendere la sua casa, alla quale in genere e giustamente stanno attaccati come l'edera.

Ti ho già risposto prima. Per vendere forse no, ma per essere indotti a firmare quello che non vorrebbero (e dovrebbero), se non ponderato a tavolino e con lucidità, allora il rischio sussiste eccome e non solo per gli anziani.
Ripeto e concludo: per evitare guai, conviene far sottoscrivere i contratti sempre in sede e non a domicilio della gente, a meno di accordi già stabiliti in precedenza.

 

[Bagudi]

per evitare guai, conviene far sottoscrivere i contratti sempre in sede e non a domicilio della gente, a meno di accordi già stabiliti in precedenza.

Non tutti i giudici sono d'accordo sull'applicazione del Codice dei Consumatori alla compravendita di immobili, proprio perchè non si tratta di una enciclopedia e l'orientamento degli avvocati è lo stesso.

 

[specialist]

Non tutti i giudici sono d'accordo sull'applicazione del Codice dei Consumatori alla compravendita di immobili, proprio perchè non si tratta di una enciclopedia e l'orientamento degli avvocati è lo stesso.

L'orientamento è sempre più favorevole ai consumatori.
Inoltre, in riferimento agli anziani, tieni presente che anche gran parte dei giudici sono anziani, quindi nei rari casi di incertezza secondo te l'ago della bilancia da che parte penderebbe?
Del resto, da quello che scrivi non mi sembra che questo sia il tuo modus operandi, quindi che hai da temere?
Io non mi intestardirei nella difesa a oltranza di una categoria, che almeno nella fattispecie, a causa del comportamento di alcuni è indifendibile.

 

[Bagudi]

Io cerco sempre di essere giusta ed equilibrata (non per niente ho l'ascendente in...Bilancia ) e non sono assolutamente d'accordo per quanto riguarda il nostro lavoro per l'adesione al Codice dei Consumatori.

Conoscendo i miei polli, saremmo pieni di gente che ci fa lavorare a vuoto, facendo proposte e rimangiandosele il giorno dopo.

Molto spesso gli incarichi si prendono proprio a casa del cliente e nessuno mette la pistola alla tempia delle persone.

 

[specialist]

Molto spesso gli incarichi si prendono proprio a casa del cliente e nessuno mette la pistola alla tempia delle persone.

Se vi convocano a casa i clienti ci può anche stare (forse), altrimenti vale quanto detto precedentemente.