Dubbi su ACE /APE

[dorotea1975]

salve.. ho affittato il mio immobile facendo un 3+2 con ced. secca, e dopo aver fatto firmare il contratto ai conduttori mi reco all'ag. delle entrate dove mi dicono che x registrare il contratto è necessario allegare ACE o APE.. ma qualcuno mi corregga se sbaglio.. secondo il d.l. 4.6.2013 devo consegnarlo semmai ai conduttori non all'ag. delle entrate! l'ag. delle entrate non è organo preposto ai controlli.. tengo cmq a precisare che sono in possesso di ACE da aprile 2013.. ho menzionato la classe nel contratto di locazione e ho consegnato copia ACE ai conduttori.. non è sufficente? grazie

 

[Antonello]

No, va allegato!

 

[od1n0]

salve.. ho affittato il mio immobile facendo un 3+2 con ced. secca, e dopo aver fatto firmare il contratto ai conduttori mi reco all'ag. delle entrate dove mi dicono che x registrare il contratto è necessario allegare ACE o APE.. ma qualcuno mi corregga se sbaglio.. secondo il d.l. 4.6.2013 devo consegnarlo semmai ai conduttori non all'ag. delle entrate! l'ag. delle entrate non è organo preposto ai controlli.. tengo cmq a precisare che sono in possesso di ACE da aprile 2013.. ho menzionato la classe nel contratto di locazione e ho consegnato copia ACE ai conduttori.. non è sufficente? grazie

Dal 4 agosto va anche allegato pena nullità.

 

[dorotea1975]

x favore.. mi fate vedere dove è menzionato che devo allegarlo al modello 69 all' ag. delle entrate??[DOUBLEPOST=1380205645,1380205581][/DOUBLEPOST]la nullità del contratto nel caso in cui io non possieda ACE.. ma io sono in possesso di ACE..

 

[od1n0]

x favore.. mi fate vedere dove è menzionato che devo allegarlo al modello 69 all' ag. delle entrate??[DOUBLEPOST=1380205645,1380205581][/DOUBLEPOST]la nullità del contratto nel caso in cui io non possieda ACE.. ma io sono in possesso di ACE..

La nullità c'e' se anche se non alleghi al contratto l'ACE o APE in corso di validità.

Articolo 6 dlgs 192/2005 commi 3 e 3 bis.

3. Nei contratti di vendita negli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.
3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti.

 

[dorotea1975]

..forse non mi sono spiegata... io possiedo ACE e so che devo allegarlo al contratto di locazione... la mia domanda era un'altra!! devo allegare ACE al modello 69 al'ag. delle entrate?? dove è scritto che l'ag. delle entrate, non registra il mod. 69 se non allego ACE? io l'ho consegnato ai conduttori..! la procedura allo sportello richiede che devo consegnare a loro l'ACE? se si..dove è scritto.. l'art. 3 parla di allegarlo al contratto non in fase di registrazione..

 

[od1n0]

..forse non mi sono spiegata... io possiedo ACE e so che devo allegarlo al contratto di locazione... la mia domanda era un'altra!! devo allegare ACE al modello 69 al'ag. delle entrate?? dove è scritto che l'ag. delle entrate, non registra il mod. 69 se non allego ACE? io l'ho consegnato ai conduttori..! la procedura allo sportello richiede che devo consegnare a loro l'ACE? se si..dove è scritto.. l'art. 3 parla di allegarlo al contratto non in fase di registrazione..

Quando registri un contratto chiedi anche di registrare gli allegati inseriti nel contratto

Articolo 11 dpr 131/1986 comma 7.

7. La richiesta di registrazione di un atto vale anche per gli atti ad esso allegati ma
non importa applicazione dell'imposta se si tratta di documenti che costituiscono parte integrante dell'atto di frazionamenti, planimetrie, disegni, fotografie e simili ovvero di atti non soggetti a registrazione.

Questo significa che dovrai pagare solo l'imposta di bollo relativa.

 

[dorotea1975]

od1.. non centra con la mia domanda.. cmq.. grazie lo stesso..

 

[od1n0]

od1.. non centra con la mia domanda.. cmq.. grazie lo stesso..

prego.

 

[Umberto Granducato]

l'art. 3 parla di allegarlo al contratto non in fase di registrazione..

e quando allora?