Dubbi sulla congruità della perizia

[Michaela55]

Salve a tutti! Tre anni fa ho comprato (senza mutuo) e ristrutturato completamente a nuovo, un appartamento di 135 mq. Per motivi di trasferimento al estero, l’ho messo in vendita e ho trovato una famiglia che ha già richiesto il mutuo. Stiamo aspettando la perizia! L’appartamento è un A3, ex-ATC. Il prezzo del appartamento di 135.000, ma essendo parzialmente arredato, sale a 140.000. Loro hanno chiesto il mutuo di 100%! La mia domanda è: quale sarebbe un motivo valido per una risposta negativa da parte del perito? Loro sono sicuri di 135000 che la banca li aveva già garantito al mese di Dicembre! Intanto, la planimetria è conforme con l’appartamento. Grazie!

 

[RhPositivo]

Salve a tutti! Tre anni fa ho comprato (senza mutuo) e ristrutturato completamente a nuovo, un appartamento di 135 mq. Per motivi di trasferimento al estero, l’ho messo in vendita e ho trovato una famiglia che ha già richiesto il mutuo. Stiamo aspettando la perizia! L’appartamento è un A3, ex-ATC. Il prezzo del appartamento di 135.000, ma essendo parzialmente arredato, sale a 140.000. Loro hanno chiesto il mutuo di 100%! La mia domanda è: quale sarebbe un motivo valido per una risposta negativa da parte del perito? Loro sono sicuri di 135000 che la banca li aveva già garantito al mese di Dicembre! Intanto, la planimetria è conforme con l’appartamento. Grazie!

La valutazione del perito è insindacabile e non tiene conto degli arredi, quadri di autore o vicinato famoso. Di norma se il prezzo è allineato non crea problemi, se l'acquirente chiede il 100% ci andrà con i piedi di piombo

 

[Perizio]

Oltre al fatto che ora è marzo e non più dicembre. Magari per loro è cambiato qualcosa sul piano lavorativo.

 

[Michaela55]

La valutazione del perito è insindacabile e non tiene conto degli arredi, quadri di autore o vicinato famoso. Di norma se il prezzo è allineato non crea problemi, se l'acquirente chiede il 100% ci andrà con i piedi di piombo

Per metterlo in vendita a un prezzo di mercato, ho pagato un commercialista, che è andato al catasto, e dopo varie ricerche per gli immobili tipo economico, ha stabilito un prezzo di 160.000 euro

 

[RhPositivo]

Per metterlo in vendita a un prezzo di mercato, ho pagato un commercialista, che è andato al catasto, e dopo varie ricerche per gli immobili tipo economico, ha stabilito un prezzo di 160.000 euro

Allora non hai niente da temere sulla perizia, sulla richiesta del 100% di mutuo la banca potrebbe non concederlo visto il periodo e questo non dipende da te o dall'immobile

 

[Michaela55]

Allora non hai niente da temere sulla perizia, sulla richiesta del 100% di mutuo la banca potrebbe non concederlo visto il periodo e questo non dipende da te o dall'immobile

Grazie mille!

 

[Perizio]

Come dicevo

 

[Michaela55]

Grazie mille!

Per metterlo in vendita a un prezzo di mercato, ho pagato un commercialista, che è andato al catasto, e dopo varie ricerche per gli immobili tipo economico, ha stabilito un prezzo di 160.000 euro

 

[Michaela55]

Potrei farlo presente anche al perito, o non è opportuno?!

 

[Perizio]

Al perito credo non interessi visto che deve fare la perizia per la banca