Dubbi sulla congruità della perizia

[Michaela55]

Al perito credo non interessi visto che deve fare la perizia per la banca

Ho capito! Grazie!

 

[IL TRUCE]

Per metterlo in vendita a un prezzo di mercato, ho pagato un commercialista

Come pagare un dentista per farsi operare di appendicite.
Mi chiedo come vi vengano certe idee...

 

[Michaela55]

Come pagare un dentista per farsi operare di appendicite.
Mi chiedo come vi vengano certe idee...

Ti rispondo subito! Ci sono venute tantissime ag. Immobiliari per valutare l’appartamento, ma tutti mi chiedevano il prezzo che volevo realizzare! Ti sembra corretto? Quando ho chiesto a loro la valutazione, partiva da 125.000, per arrivare addirittura a 165.000! Per chi la provvigione prendeva in percentuale, il prezzo era da capogiro, per gli altri invece, con la provvigione “ fissa “ , il prezzo era più basso! Ecco perché ho chiesto al geometra una stima del immobile, e poi, messo online da privato!

 

[RhPositivo]

Potrei farlo presente anche al perito, o non è opportuno?!

Al perito devi solo aprire il portone e far vedere le pertinenze dell'immobile in vendita. Da te non vuole sapere altro ne puoi interferire col suo lavoro

 

[Michaela55]

Al perito devi solo aprire il portone e far vedere le pertinenze dell'immobile in vendita. Da te non vuole sapere altro ne puoi interferire col suo lavoro

Grazie! Certo che non lo farò!

 

[IL TRUCE]

Ti rispondo subito! Ci sono venute tantissime ag. Immobiliari per valutare l’appartamento, ma tutti mi chiedevano il prezzo che volevo realizzare! Ti sembra corretto? Quando ho chiesto a loro la valutazione, partiva da 125.000, per arrivare addirittura a 165.000! Per chi la provvigione prendeva in percentuale, il prezzo era da capogiro, per gli altri invece, con la provvigione “ fissa “ , il prezzo era più basso! Ecco perché ho chiesto al geometra una stima del immobile, e poi, messo online da privato!

IL creatore ti perdoni !
Sei riuscito a fare tutto all inverso
A chiamare dei pirla
Ed infine a fare di peggio.
BRAVO.
Ora veditela con il perito..
Che fra tutti potrebbe anche essere quel che ne sa di meno .
Tanti auguri.

 

[Michaela55]

IL creatore ti perdoni !
Sei riuscito a fare tutto all inverso
A chiamare dei pirla
Ed infine a fare di peggio.
BRAVO.
Ora veditela con il perito..
Che fra tutti potrebbe anche essere quel che ne sa di meno .
Tanti auguri.

Il perito non c’entra niente! Mi serviva solo per un prezzo di mercato! Lo vendo privatamente!

 

[IL TRUCE]

Il perito non c’entra niente! Mi serviva solo per un prezzo di mercato! Lo vendo privatamente!

Non hai ancora capito una ceppa di come funziona si vero ?
Ora con il perito della banca, parlaci tu.
O ricomincerai da capo.
Con ZERO.

 

[Carlo Garbuio]

quale sarebbe un motivo valido per una risposta negativa da parte del perito?

il perito non dà risposte nè positive nè negative.
Solitamente gli viene chiesto il valore di mercato e altro e lui risponderà a quanto chiesto.
Il parere sarà comunque in conformità delle condizioni di mutuo e patrimoniali della parte acquirente.
La positività o negatività dipende da chi e come ha seguito la pratica perchè molti sono i soggetti interessati e molti gli aspetti che vanno analizzati.
Se un proprietario ha fatto tutto da sè sarà solo sua la responsabilità della positività e/o negatività della trattativa

 

[Carlo Garbuio]

in vendita a un prezzo di mercato, ho pagato un commercialista, che è andato al catasto, e dopo varie ricerche per gli immobili tipo economico, ha stabilito un prezzo di 160.000 euro

usando il catasto si può stabilire il valore catastale, il valore di mercato è cosa molto diversa e, quindi, differente
il commercialista è uno dei professionisti abilitati per legge ad eseguire le valutazioni, da verificare che ne abbia le comnepetenze e che sia agiornati