Dubbio su collaborazione piu' agenzie

[ccc1956]

saro' io diffidente ma mi e' venuto un dubbio.
l'agenzia che mi sta vendendo un immobile mi ha proposto una
collaborazione con le agenzie della zona e fin qui mi sta bene.
con la mia agenzia incarico di esclusiva.
la mia agenzia mi aveva detto che sarebbe venuta sempre lei.
sorpresa..........ieri si sono presentati con un acquirente la mia agenzia
e l'agente dell'acquirente. oggi verra' un altro cliente di un'altra agenzia e
settimana prossima altri due clienti con altre due agenzie.
a questo punto il dubbio.
e' un incarico verbale con le altre agenzie?
Io facendoli entrare in casa a cosa vado incontro?
sarebbe meglio cautelarmi?
Cioe chiedere alle altre agenzie, sono 3 ad oggi, una dichiarazione
in cui non possono pretendere nulla dalla proprieta' se non vendono
nemmeno le spese? e se mi dicono di no?
ditemi voi
grazie

 

[proge2001]

la mia agenzia mi aveva detto che sarebbe venuta sempre lei.
sorpresa..........ieri si sono presentati con un acquirente la mia agenzia
e l'agente dell'acquirente.

E' assolutamente normale. La tua agenzia c'era, ed ha accompagnato il collega e il cliente del collega. E' giusto così! Se ci pensi bene, se io collaborassi, ad esempio, con la tua agenzia, come farei a mandargli un mio cliente, e starmene poi in ufficio?

e' un incarico verbale con le altre agenzie?

Si, è sempre un accordo verbale tra agenzie. Oggi come oggi capita spessissimo. E la maggior parte delle volte è una collaborazione che da risultati sia agli AI che hai proprietari.

o facendoli entrare in casa a cosa vado incontro?
sarebbe meglio cautelarmi?
Cioe chiedere alle altre agenzie, sono 3 ad oggi, una dichiarazione
in cui non possono pretendere nulla dalla proprieta' se non vendono
nemmeno le spese? e se mi dicono di no?

Una cosa del genere, sinceramente, a me non è mai capitata. Però se vuoi cautelarti io, invece che farmi fare una dichiarazione da ogni agenzia che entra a casa tua con un suo cliente, mi farei fare dalla tua agenzia, con la quale hai l'incarico in esclusiva, un integrazione a detto incarico, in cui autorizzi l'agenzia Pinco Pallino a collaborare con altre agenzie, ma sollevandoti da ogni peso, responsabilità e spesa inerente a detta collaborazione, rimanendo questa a totale carico dell'agenzia che detiene l'incarico in esclusiva.

 

[andrea boschini]

per stare sereno pretendi sempre la presenza del tuo agente

 

[ccc1956]

E' assolutamente normale. La tua agenzia c'era, ed ha accompagnato il collega e il cliente del collega. E' giusto così! Se ci pensi bene, se io collaborassi, ad esempio, con la tua agenzia, come farei a mandargli un mio cliente, e starmene poi in ufficio?

Si, è sempre un accordo verbale tra agenzie. Oggi come oggi capita spessissimo. E la maggior parte delle volte è una collaborazione che da risultati sia agli AI che hai proprietari.

Una cosa del genere, sinceramente, a me non è mai capitata. Però se vuoi cautelarti io, invece che farmi fare una dichiarazione da ogni agenzia che entra a casa tua con un suo cliente, mi farei fare dalla tua agenzia, con la quale hai l'incarico in esclusiva, un integrazione a detto incarico, in cui autorizzi l'agenzia Pinco Pallino a collaborare con altre agenzie, ma sollevandoti da ogni peso, responsabilità e spesa inerente a detta collaborazione, rimanendo questa a totale carico dell'agenzia che detiene l'incarico in esclusiva.

caspita, grazie tante...........l'incarico termina a fine mese.
adesso ne accenno alla mia agenzia.
poi arriva natale e immagino che le visite saranno poche ...
sicuramente con il nuovo incarico faccio come mi hai detto.

 

[ccc1956]

per stare sereno pretendi sempre la presenza del tuo agente

certo, questa e' la prima cosa............
il problema e' che si e' detto verbalmente che io pago la mia agenzia e l'acquirente paga la sua agenzia.
ma verbalmente.
e' questo che mi ha dato da pensare e siccome siamo all'inzio della collabora-
zione mi sto informando presso di voi.
grazie.

 

[andrea boschini]

sai bene che le provvigioni devono essere solo 2... pretendi la presenza del tuo AI e risolvi la cosa

 

[ccc1956]

sai bene che le provvigioni devono essere solo 2... pretendi la presenza del tuo AI e risolvi la cosa

grazie, questa e' una cosa che fa bene ad essere ricordata

da quel che ho capito se c'e' sempre la mia agenzia presente sono a posto.​

non e' tanto la provvigione di cui avevo timore ma le eventuali spese.​

tu capisci che se io firmo un incarico in esclusiva l'agenzia rinuncia alle spese ma​

se intervengono altre agenzie a collaborare sempre con la mia agenzia........​

che ne so che magari fra 6 mesi pur non avendo venduto, le altre agenzie mi chiedono le spese??​

Certo dovrebbero essere documentate ma sai io non potrei mettermi a pagare le spese a 4 o 5 agenzie che si sono messe a collaborare con la mia agenzia.​

saro' diffidente io ma siccome questa cosa in questo periodo di cirsi si sta​

verificando spesso perche' meglio meta' provvigione che niente...e' meglio che se ne parli anche sul forum.​

anche il consiglio di un'integrazione al mio incarico in esclusiva e' molto buono.​

gli aumento la provvigione ma mi tutelo al meglio.​

spero che non si offendano.​

​

 

[proge2001]

Tranquillo. Vedrai che non si offenderà nessuno. Il tuo unico e solo referente è il detentore dell'incarico in esclusiva. Sii chiaro con lui e vedrai che andrà tutto liscio come l'olio!

 

[enzo6]

saro' io diffidente ma mi e' venuto un dubbio.
l'agenzia che mi sta vendendo un immobile mi ha proposto una
collaborazione con le agenzie della zona e fin qui mi sta bene.
con la mia agenzia incarico di esclusiva.
la mia agenzia mi aveva detto che sarebbe venuta sempre lei.
sorpresa..........ieri si sono presentati con un acquirente la mia agenzia
e l'agente dell'acquirente. oggi verra' un altro cliente di un'altra agenzia e
settimana prossima altri due clienti con altre due agenzie.
a questo punto il dubbio.
e' un incarico verbale con le altre agenzie?
Io facendoli entrare in casa a cosa vado incontro?
sarebbe meglio cautelarmi?
Cioe chiedere alle altre agenzie, sono 3 ad oggi, una dichiarazione
in cui non possono pretendere nulla dalla proprieta' se non vendono
nemmeno le spese? e se mi dicono di no?
ditemi voi
grazie

Per fortuna che avevi selezionato l'agenzia che ti seguiva.
Evidentemente considera invendibile il tuo appartamento tanto da non salvare neppure le apparenze.

 

[ccc1956]

Per fortuna che avevi selezionato l'agenzia che ti seguiva.
Evidentemente considera invendibile il tuo appartamento tanto da non salvare neppure le apparenze.

l'appartamento e' da sogno....neanche te lo immagini. non so se tu vendi case di questo tipo.
e' sicuramente un brutto momento.....per vendere l'altro ci ho messo 11 mesi..
questo immobile e' in comunione, non e' solo mio.
molto piu' grande del mio. sempre in zona sempione, a meta' del corso.... palazzo ristrutturato come facciata, veramente bello. 3 piano.
l'interno e' spettacolare.......lasciatelo dire da me che ci ho abitato per 27 anni...
certo qualche cosa bisognera' rifare......ma la planimetria e' incredibile.
e costa un po' meno del mio.
per questo che tutte le agenzie della zona sono ingolosite e mi tempinano di telefonate......
via giovanni da procida verso via filelfio giro e sono in via ippolito nievo.
vedi un po' tu.
sinceramente chi me lo vende a me poco importa...la piu' brava si prendera' la provvigione dell'acquirente.
diciamo che le agenzie oggi per sopravvivere stanno cercando di collaborare fra loro.
e la mia agenzia e' tra le piu' conosciute a milan_o