E' agevole far firmare il Foglio di Presa Visione ai clienti visitatori?

[Graf]

Vorrei sottoporre alla categoria degli agenti immobiliari questo quesito.
Il c.d. Foglio di Presa Visione, “ detto anche “il Foglio Visite”, una tutela fondamentale che gli agenti immobiliari adottano per garantirsi il diritto al pagamento delle loro competenze e per scongiurare l’esercizio ginnico detto dello “scavalco” così praticato dal popolo italiano nonostante sia molto sedentario e pantofolaio, è ancora facilmente sottoscritto dai clienti visitatori, aspiranti acquirenti, oppure i suddetti fanno notevole resistenza ad impugnare la penna e storcono il naso, adducendo svariate scuse per non firmarlo?

 

[siseph]

Buongiorno, lo faccio firmare sempre, non mi è capitato di trovare particolari resistenze, a volte devo spiegare di che cosa si tratta, qualcuno rimane qualche minuto a leggerlo attentamente e in fin dei conti tutela anche loro dal momento che viene firmata anche la percentuale richiesta come provvigione e più di quello in caso di conclusione l'agente non potrà richiedere. contestualmente firmano anche per il trattamento dei dati personali, trovo più restii i proprietari a firmare gli incarichi in esclusiva o meno! Saluti

 

[Wile]

E' facilissimo...
Tutte le volte mi viene sventolato sotto con la velocita' della luce e mezzo coperto da altri fogli "spacciato" come "trattamento dati per la privacy", quando l'intestazione reca chiaramente "Foglio di visita". A me non me ne frega niente, non li scavalcherei comunque, pero' denota una malafede sospetta nei confronti del cliente gia' al primo contatto.

Posso confermare che questo comportamento e' stato fatto da TUTTI gli AI che ho contattato, TUTTI me l'hanno spacciato come "foglio per la privacy", solo quando gli ho specificato che avevo ben chiaro cosa fosse un foglio di visita e cosa comportava me l'hanno poi confermato con un sorrisetto imbarazzato.

La stagrande maggioranza mi hanno poi fatto firmare foglio visita "in bianco", dicendo che l'avrebbero compilato dopo. Li ho lasciati fare, per vedere come si sarebbero comportati, poi alla seconda visita glielo facevo tirare fuori e non senza imbarazzo da parte loro gli ho fatto indicare gli immobili "visitati" effettivamente e tirato una riga sotto per eliminare le voci in bianco.

Solo uno, su richiesta, mi ha fatto una copia del FdV.
Un altro non mi ha fatto mai firmare nulla, solo un foglio effettivamente per il trattamento dati, tanto come diceva lui "Non c'e' bisogno, sappiamo entrambi cosa abbiamo visto insieme." Peccato, e' quello che mi ha tirato la "sola" piu' grande.

No, signori, non si fa cosi'.

 

[Bagudi]

Il Foglio Visita va compilato in doppia copia (abbiamo i blocchetti autoricalcanti) e la copia va rilasciata al cliente.
Mai usato il discorso "trattamento privacy" se non in accompagnamento alla spiegazione (dove ce ne sia necessità) del foglio visita.

 

[smoker]

in fin dei conti tutela anche loro dal momento che viene firmata anche la percentuale richiesta come provvigione e più di quello in caso di conclusione l'agente non potrà richiedere.

Quanto chiedi di provvigione all' acquirente in percentuale?

Smoker

 

[La Capanna]

Il Foglio Visita va compilato in doppia copia (abbiamo i blocchetti autoricalcanti) e la copia va rilasciata al cliente.
Mai usato il discorso "trattamento privacy" se non in accompagnamento alla spiegazione (dove ce ne sia necessità) del foglio visita.

Scusa ma tu quali riferimenti inserisci nel foglio di visita per evitare che poi il cliente scopra direttamente il nome del proprietario ,qualora non avessi l'esclusiva, se poi gli rilasci copia con estremi della proprietà?

 

[Bagudi]

Nel foglio visita non ci sono gli estremi della proprietà, ma solo l'indirizzo dell'immobile.

 

[Mil]

Il Foglio Visita va compilato in doppia copia (abbiamo i blocchetti autoricalcanti) e la copia va rilasciata al cliente.
Mai usato il discorso "trattamento privacy" se non in accompagnamento alla spiegazione (dove ce ne sia necessità) del foglio visita.

Però quanto detto corrisponde a verità, l'ho visto fare anche io...

 

[Wile]

Scusa ma tu quali riferimenti inserisci nel foglio di visita per evitare che poi il cliente scopra direttamente il nome del proprietario ,qualora non avessi l'esclusiva, se poi gli rilasci copia con estremi della proprietà?

Un AI si rifiutava ostinatamente di dirmi chi era il proprietario di una casa. In 20 minuti sapevo nome, cognome, indirizzo, stato immobiliare, gravami sull'immobile, mappe catastali e quant'altro. Non l'avrei mai scavalcato, ma mi ha fatto spendere tempo e soldi per info che mi avrebbe potuto benissimo dare, visto che era quasi un anno che trattavamo per quell'immobile e sono informazioni PUBBLICHE, che a lui non costava nulla darmi.

Ci fosse anche il nome e cognome del proprietario, ormai e' stata firmata, con tanto di data e il tuo diritto in caso di conclusione dell'affare e' sancito e legalmente tutelato.
Puo' anche andare a comprare direttamente dal venditore, ma poi hai un documento inoppugnabile e controfirmato del tuo diritto, che sarebbe tale anche se non esistesse, basterebbe anche un testimone che dicesse che tu l'hai fatta vedere o che il tuo intervento ha avuto un nesso causale.

Io da cliente la vedrei cosi'.

Poi ai furbi anche un foglio firmato fa un baffo, se sono dei disonesti.

 

[Bagudi]

Però quanto detto corrisponde a verità, l'ho visto fare anche io...

Certo, anche io l'ho visto, ma non lo condivido e penso sempre che quando sei chiaro, chi ti sta di fronte accetta le tue spiegazioni.

Al di là di quelli già in malafede, naturalmente....