E' finita. Bankitalia chiede alle banche di svalutare

[Graf]

graf, chi la paga la bottiglia di spumante??? lo sapevo che avresti detto tu

L'affare immobiliare, tra un pò, lo farà GMP.
E' lui che dovrà pagare da bere....

Parlate tutti di cali del 10/20/30% ma da quale periodo fate riferimento , ad esempio proprio in questi giorni sto trattando un bilocale da ristrutturare in palazzo d'epoca intorno ai 65mila (125milioni), nel 2009/2010 lo si vendeva sui 110mila (212milioni), io ho comincito a fare l'agente nel 1999 e la medesima casa la si piazzava a 100milioni e a fine lira/inizio euro suoi 70mila (135milioni).
Quando voi parlate di ulteriori ribassi di percentuali suddette partite dagli attuali prezzi, nel caso sopra già antecedenti all'entrata dell'euro (65mila), oppure parlate dei 110 mila del 2010
Perche sinceramente sull'esempio che vi pongo io mi sembra già un bel calo percentuale rispetto al top dei 110mila e sinceramente pronosticarne uno ulteriore sopra il 10% mi sembra esagerato

Io faccio riferimento, nei miei interventi, ai prezzi massini degli immobili di Roma del 2008-2009.
I valori erano diventati esagerati ogni oltre limite.
Ora negli ultimi tre anni c'è stata una potatura del 15% più o meno ma considerando anche l'inflazione il deprezzamento è stato maggiore.
Ma l'aspettativa generale è di ulteriore spuntatina dei prezzi.
Non credo che il mercato immobiliare di Roma crolli in modo rovinoso...
E' sempre uno dei centri mondiali...

 

[gmp]

Parlate tutti di cali del 10/20/30% ma da quale periodo fate riferimento , ad esempio proprio in questi giorni sto trattando un bilocale da ristrutturare in palazzo d'epoca intorno ai 65mila (125milioni), nel 2009/2010 lo si vendeva sui 110mila (212milioni), io ho comincito a fare l'agente nel 1999 e la medesima casa la si piazzava a 100milioni e a fine lira/inizio euro suoi 70mila (135milioni).
Quando voi parlate di ulteriori ribassi di percentuali suddette partite dagli attuali prezzi, nel caso sopra già antecedenti all'entrata dell'euro (65mila), oppure parlate dei 110 mila del 2010
Perche sinceramente sull'esempio che vi pongo io mi sembra già un bel calo percentuale rispetto al top dei 110mila e sinceramente pronosticarne uno ulteriore sopra il 10% mi sembra esagerato

personalmente mi riferisco a ribassi rispetto ai prezzi 2006-2008, ma non c'è limite, quando l'offerta è eccessiva saltano i parametri: lo sgonfiamento delle bolle porta, ad un certo punto, alla SOTTOvalutazione

Parlava dei casi in cui l'ade interviene sostenendo che il prezzo non è conforme alle tabelle omi e chiede la differenza (presunta da loro)

ricordo racconti sulla crisi anni '90; in certi casi, suppongo per immobili di recente ri-accatastamento, il prezzo dichiarato nel rogito pur essendo quello catastale era superiore a quello effettivamente pagato, per non incorrere in sanzoni. si pagava qualcosa di troppo di tasse ma si evitavano contestazioni. i notai si ricordano sicuramente di questi episodi...

Non credo che il mercato immobiliare di Roma crolli in modo rovinoso...
E' sempre uno dei centri mondiali...

questo non è vero. a roma non c'è afflusso di nuovi residenti superricchi da ogni angolo del mondo come a parigi o londra (o new tork dove peraltro i prezzi son molto calati).
c'è un po di turismo "ricco", ma meno che in altre capitali, in ogni caso nessun fenomeno di insediamento "di massa".
un giorno poi mi spiegherai perche mai negli anni '90 le cose sono andate in un certo modo ed oggi dovrebbero andare diversamente

 

[Ponz]

ricordo racconti sulla crisi anni '90; in certi casi, suppongo per immobili di recente ri-accatastamento, il prezzo dichiarato nel rogito pur essendo quello catastale era superiore a quello effettivamente pagato, per non incorrere in sanzoni. si pagava qualcosa di troppo di tasse ma si evitavano contestazioni. i notai si ricordano sicuramente di questi episodi...

ti ripeto, è altra roba. Tu parli delle imposte di registro che lo stato aveva implicitamnte accettato come reali(stiche) io ti parlo di altro, cioè dello stato che decide che hai ribassato troppo, e chiede la differenza, il catasto a quel punto c'entra poco, accade sul nuovo e sui terreni, raramente su altri immobili... roba da addetti...

 

[eraora]

Non capisco perchè non dovrebbe essere cosi?
Il mercato immobiliare è un mercato.Io sono preoccupato per l'occupazione,per il debito pubblico e per i politici che vivono su marte e se ne fottono di chi la mattina ha problemi a sostenere la famiglia e a sbarcare il lunario.La situzione è peggio di quello che si pensa.Speriamo bene...

 

[gmp]

a me preoccupano anche i cittadini che evadono 250 miliardi di tasse l'anno

 

[eraora]

Urca,ma la cifra indica la quantità di tasse o l'imponibile sul quale si calcono le tasse?
Da dove salta fuori?

 

[gmp]

ricerche varie, confindustria in particolare, parlano di imponibile, ma secondo me è proprio la cifra evasa

secondo l'ocse si evade solo in grecia piu che da noi in europa (e questo la dice lunga).

empiricamente, mi sembra che 1/4 dell'economia sia in nero sia sulla base dell'analisi delle spese personali di cui almeno una percentuale analoga finiscono in tasca di chi non mi fa scontrino o ricevuta (e sto cercando di sostituire i commercianti/professionisti con gente piu onesta) che sull'osservazione delle mitiche dichiarazioni 2005, finite in rete per un solo giorno nel 2006. Orbene, tutti i lavoratori autonomi che conoscevo dichiaravano tra il 50% e il 98% (novantotto) in meno del minimo congruo col tenore di vita che conducevano. Dentisti e medici specialistici erano i più onesti (meno ladri sarebbe meglio dire) col 50%, avvocati, produttori cinematografici sbroccavano col 98. Nanni Moretti con ridicoli 70.000 euro lordi non era male come chicca della gauche caviar.

 

[Graf]

Ma che fine ha fatto la legge "manette agli evasori"?

 

[gmp]

Ma che fine ha fatto la legge "manette agli evasori"?

La galera come negli stati uniti? magari... ma significherebbe la fine della complicita tra eletti ed elettori, "ruba tu che rubo io"... epocale,,, vera rivoluzione... per questo, grillo non vuole toccare gli evasori, a lui interessa solo la rivoluzione finta "alla tastiera"

 

[Robin Hood 69]

L'euro ha drogato il mercato immobiliare, come tutta l'economia.
Il rapporto di cambio lira/euro, nella realtà purtroppo e' stato diverso. Tutto e' raddoppiato di valore, immobili compresi.
Pertanto una svalutazione del valore degli immobili del 50%, ci sta anche.
Peccato che si tocca solo il bene casa, e' tutto il resto.
Mi Sa che il furto verso i cittadini continua e cosa peggiore non porterà nulla di buono nemmeno per Noi. Occhio!