io come proprietario
come faccio a sapere se e' giusto quello che mi dice l'agente ???
qui parliamo del valore
l'AI, o meglio il valutatore, deve essere in grado di
dimostrare tutto quanto riporta in perizia in maniera chiara e comprensibile.
Quello che manca generalmente (che è il vero punto debole di gran parte delle perizie, quelle fatte ... soggettivamente
) è la reale analisi del mercato immobiliare che solitamente, purtroppo, viene surrogata da prezzi medi, quotazioni, listini & c. di dubbia affidabilità moltiplicati per aggiunte e detrazioni altrettanto soggettive e senza alcun fondamento mercantile che portano a ... la situazione attuale: valori fondamentalmente inventati e quindi fuori mercato, offerte di vendita sballate che diventano illusioni, mercato non trasparente, inaffidabile e ... pure fermo.
E' una questione di metodo, di dimostrazione, di oggettività, di scienza, conoscenza e dimestichezza dei vari metodi e strumenti estimativi ...
appunto di professionalità.
diffida quindi, generalmente, di tutte quelle perizie che alla fine del bel tema determinano il valore con una semplice moltiplicazione mq X €/mq X aggiunte X detrazioni X N variabili soggettive