E´possibile annullare una compravendita di una Nuda proprietà per mancato pagamento?

[toto1970]

un accordo " umano" e´quello che ho cercato di fare tutto il tempo,ma sono andato a sbattere contro un muro visto che non ho avuto nessun risultato...il fatto di denunciarli sarebbe l ´ultima soluzione visto che sono sempre i miei genitori

Aggiunto dopo 2 minuti :

come posso chiedere gli alimenti...... ...basta una lettera raccomandata,o ho bisogno sempre di un avvocato

 

[vavy]

erò procura o meno loro adesso sono i proprietari..

quello si, però se l'atto di cessione da toto ai suoi genitori è stato fatto da un procuratore speciale, bisognerebbe vedere se aveva il potere di dichiarare che il corrispettivo era già stato pagato e similari... mi sto arrampicando sui vetri, lo so....

 

[Sarah333]

quello si, però se l'atto di cessione da toto ai suoi genitori è stato fatto da un procuratore speciale, bisognerebbe vedere se aveva il potere di dichiarare che il corrispettivo era già stato pagato e similari... mi sto arrampicando sui vetri, lo so....

forse si... in genere quando dai procura a vendere 1è redatta da notaio con autentica quindi non avrebbe suggerito d non immettere certe dichiarazioni...e 2al momento della vendita l'altro notaio avrà letto la procura x vedere se era tutto ok.. comunque la strada è un pò difficile io direi di trovare un accrdo con i genitori...ma loro in utto questo giocano solo a loro favore?
Non ricordo se hai scritto se ha fratelli o sorelle...

 

[toto1970]

ho un fratello e una sorella........che non aspettano altro che ereditare magari la mia propieta´...

Aggiunto dopo 28 minuti :

la procura che ho fatto a mio padre dice:affinche in suo nome,conto e vece venda achi credera´e per il prezzo che riterra´piu´conveniente tutti i diritti ad esso mandante spettante sul seguente bene......Il nominato procuratore resta investito di ogni facolta´per il pieno disimpegno del presente mandato e cosi´resta fin d´ora autorizzato dalla mandante ad intervenire nel pubblkico atto sottoscrivendo ivi meglio nella piu´esatta cointeressenza della mandante, stabilire il prezzo di vendita, incassarlo, accettare dilazioni di pagamento, rilasciare quietanza,fare tutte le dichiarazioni da rendere ai sensi di legge,stabilire e accettare tutti i patti, condizioni e obblighi che credera´neccessario ed opportuno.Il predetto procuratoree´insomma autorizzato a fare qunt´altro, anche se qui non specificato, per il meglio espletamento del presente mandato.
il tutto con promessa di rato e valido sotto gli obblighi di legge e da esaurirsi in unico contesto e senza mai si possa opporre al procuratore difetto o indeterminatezza di poteri

Aggiunto dopo 3 minuti :

l´unica cosa errata nella mia procura e´il mio codice fiscale......non so se e´importante al punto da annullare la procura

 

[vavy]

Il nominato procuratore resta investito di ogni facolta´per il pieno disimpegno del presente mandato e cosi´resta fin d´ora autorizzato dalla mandante ad intervenire nel pubblkico atto sottoscrivendo ivi meglio nella piu´esatta cointeressenza della mandante, stabilire il prezzo di vendita, incassarlo, accettare dilazioni di pagamento, rilasciare quietanza,fare tutte le dichiarazioni da rendere ai sensi di legge,stabilire e accettare tutti i patti, condizioni e obblighi che credera´neccessario ed opportuno

era prevista anche la possibilità di vendere "a se stesso?" perchè è scritto "venda a chi crederà" ma nn è specificata la possibilità di vendere a se stesso... e secondo l'art. 1345 "e' annullabile il contratto che il rappresentante conclude con se stesso, in proprio o come rappresentante di altra parte, a meno che il rappresentato l'abbia autorizzato specificamente ovvero il contenuto del contratto sia determinato in modo da escludere la possibilità di conflitto di interessi"... però il problema di tempi e costi è da valutarsi....

altra cosa: è in grado di provare il trasferimento della somma? perchè dice che è stata pagata, era autorizzato all'incasso, ok, ma non anche a tenersi i soldi.... e quelli deve essere in grado di provare di averteli trasferiti... proverei con un bel decreto ingiuntivo... qs nn è troppo lungo... c'è la procura, il contratto....

 

[toto1970]

per fare un decreto ingiuntivo devo rivolgermi ad un avvocato?

 

[vavy]

per fare un decreto ingiuntivo devo rivolgermi ad un avvocato?

sì. per le spese se hai un reddito sufficientemente basso potresti accedere al gratuito patrocinio, ossia il patrocinio a spese dello stato. rivolgiti all'ordine degli avvocati x saperne di più.