E'finita l'era dell'avvocato amministratore di condominio.Incompatibilità

[Graf]

Prosit.

 

[slucidi]

Mi scuso non volevo offendere nessuno.
Al contrario di quanto accade in altre professioni come ad esempio l'agente immobiliare (evidentemente categoria fragile e priva di qualsivoglia potere legislativo), alla quale è IMPEDITO per legge di fare qualsiasi altra professione in quanto incompatibile ... (con questa icona spero di non urtare la sua sensibilità)

Riporto quanto scritto sulla GU (art.18)
La professione di avvocato è incompatibile:
a) con qualsiasi altra attività di lavoro autonomo svolta continuativamente o professionalmente, escluse
quelle di carattere scientifi co, letterario, artistico e culturale, e con l’esercizio dell’attività di notaio ... omissis..

Pare, ripeto, pare che l'amministratore di condominio sia un attività svolta continuativamente (oppure contano solo i giorni nei quali c'è l'assemblea) ... il dubbio potrebbe essere sulla definizione di
lavoratore autonomo !
Secondo la Commissione Tributaria Centrale l'attività di amministratore del condominio è "assimilabile a quella di lavoratore autonomo", tuttavia non è soggetta ad IVA, a meno che tale attività non sia svolta per una pluralità di condomini con propria organizzazione di mezzi. Dello stesso parere sono i suoi colleghi Cassazione Penale ed i suoi colleghi della Cassazione Civile (vedi note) ...
In poche parole, se un avvocato è amministratore del condominio dove abita oppure di un solo condominio si può senza ombra di dubbio ritenere che non sia un lavoratore autonomo viceversa, SI...
tuttavia, sono sicuro che un avvocato troverà un "escamotage", un'interpretazione o una piega della legge per difendere il suo principio di fare due professioni tra loro molto differenti, oppure no?
Del resto anche il CNF ed i suoi colleghi avvocati che affollano il parlamento (una allegra comitiva) , si sbracciano e si battono in ogni occasione per difendersi da qualsiasi potenziale attacco alla sacra professione di Avvocato che può fare anche il commercialista, il consigliere di amministrazione, il sindaco ... e così via.
Buon giornata a lei.

PS. Se desidera approfondire legga le note.

Note:
Comm.Trib.Centr. 29 sett 92 n. 4991
Cass.Pen. 21 aprile 1999 n. 5056
Cass. 1 giugno 2007 n. 12916
Fonte:
Ipsoa- Manuale del condominio - G.V.Tortorici

 

[Avvocato_77]

se fosse come dici tu, il CNF avrebbe dovuto dichiarare le due professioni incompatibili già illo tempore, invece lo scorso mese di agosto 2012 (DUEMILADODICI) ha ribadito la compatibilità degli incarichi.

Per me conta solo quello che dice il CNF, se per il CNF non c'è incompatibilità possocontinuare come prima.

 

[slucidi]

salute

 

[slucidi]

se fosse come dici tu, il CNF avrebbe dovuto dichiarare le due professioni incompatibili già illo tempore, invece lo scorso mese di agosto 2012 (DUEMILADODICI) ha ribadito la compatibilità degli incarichi.
Per me conta solo quello che dice il CNF, se per il CNF non c'è incompatibilità posso continuare come prima.

Esattamente come immaginavo.
Con la mano destra, gli avvocati della Cass.Penale e Civile sostengono una cosa, poi con la mano sinistra, il Consiglione degli Avvocatoni, sostiene esattamente il contrario, perché fa comodo così.
Per questo motivo alle prossime elezioni voterò per un candidato avvocato.


Buon lavoro

 

[H&F]

Rompo il silenzio per questo caso speciale ed importante x Avvocato_77.
Luna_, tifando per il caso di Avvocato_77, ha probabilmente digitato male su interent.

Io, mosso dal noto interesse di fare fuori l'amministratore/avvocato del condominio, allarmato dalla ferale notizia di Luna_, sono corso a fare ricerche .

La legge è : Legge 31.12.2012 / N. 247, pubblicata in G.U. del 18.01 2013.
Articolo della Legge : art. 18 lettera a).

Presentata e commentata da : Ufficio Studi del Consiglio Nazionale Forense con nota 1/2013 del 21.01.2013, a firma dell'avv. Guido Alpa, Presidente del C.N.F.

In tale documento è scritto, come esempio, proprio la incompatibilità con la professione o attività di amministratore di condominio, con immediata attuazione.

Mi spiace per Avvocato_77, cui consiglio, come Graf, una serena riflessione sulle soluzioni che ha di fronte.

Me ne torno nell'ombra, ( come il Pontefice Benedetto XVI ).
Un cordiale saluto a tutti.

ho esaminato approfonditamente il sito del CNF e gli aggiornamenti degli ultimi giorni. Il 15 febraio la vecchia FAQ è stata cancellata e sostituita con una nuova nella quale (a questo punto volontariamente) il riferimento alla asserita incompatibilità fra avvocato e amministratore di condominio è stato cancellato.

Quindi per il momento si è trattato di un falso allarme. Staranno approfondendo la questione, nel frattempo vale il parere del 25 giugno 2009, n. 26 del CNF che garantiva la piena compatibilità fra le due cose.

Prosit.

Sono sorpreso della tua affermazione, caro avvocato.
O credi che mi sia inventato il documento scritto dal Presidente del CNF, avv. Guido Alpa ed edito meno di un mese fa dal CNF.
Lunedì potresti telefonare al CNF o direttamente al Presidente.
Io farei questo.
Se imposti così la diffidenza verso il Forum, non capisco perchè vi scrivi.
Se vuoi rispondimi in CPVT, non desidero inutili polemiche nel Forum.
Ho già avuto pessime esperienze e non mi interessa ripeterle.

 

[Avvocato_77]

Sono sorpreso della tua affermazione, caro avvocato.
O credi che mi sia inventato il documento scritto dal Presidente del CNF, avv. Guido Alpa ed edito meno di un mese fa dal CNF.
Lunedì potresti telefonare al CNF o direttamente al Presidente.
Io farei questo.
Se imposti così la diffidenza verso il Forum, non capisco perchè vi scrivi.
Se vuoi rispondimi in CPVT, non desidero inutili polemiche nel Forum.
Ho già avuto pessime esperienze e non mi interessa ripeterle.

no credo solo che questo documento non ci sia più.
il che è significativo, perché se c'era ed è stato volutamente eliminato, vuol dire che lo stesso CNF ritiene che sulla questione si debba ritornare con un approccio diverso e meno rigido.

Non sono diffidente verso il forum men che meno verso di te. Chiedo solo qualche riferimento oggettivo, sono abituato a ragionare sui testi non sulle ipotesi.

 

[H&F]

no credo solo che questo documento non ci sia più.
il che è significativo, perché se c'era ed è stato volutamente eliminato, vuol dire che lo stesso CNF ritiene che sulla questione si debba ritornare con un approccio diverso e meno rigido.

Non sono diffidente verso il forum men che meno verso di te. Chiedo solo qualche riferimento oggettivo, sono abituato a ragionare sui testi non sulle ipotesi.

Non ti viene il dubbio che sei tu a non trovarlo ?

 

[Avvocato_77]

no, come ho scritto pochi post più su, prima il divieto era nella FAQ che è nella homepage del CNF, la FAQ attuale, modificata il 15 febbraio, non ne contiene più traccia. Siccome la notizia era del 13 febbraio credo che inizialmente ci fosse, poi il CNF ha ricevuto delle segnalazioni ed ha ritenuto opportuno eliminarlo, almeno per il momento.

La consequenzialità delle date sembra in questo senso.

Se invece è in un altro posto del sito del CNF (eppure l'ho spulciato tutto credimi, stanotte sono andato a dormire alle 4!) chiedo che qualcuno me lo indichi. E la richiesta mi sembra garbata e legittima, non è diffidenza. Se c'è mi adeguo, se non c'è mi tranquillizzo.

 

[H&F]

Io non so linkare !
Mi sembra strano che qualcuno possa avere avuto l'idea di segnalare e contestare qualcosa al Presidente del Consiglio Nazionale Forense, che, oltre ad essere la massima autorità nell'attività forense, sarà stato fra gli estensori della legge di riferimento, che sarebbe uscita senza il benestare del CNF.
Chi può permettersi di contestare la posizione ufficiale del CNF?
E non certo con una telefonata al CNF.
La legge di riferimento mi sembra comunque molto chiara, al di là della posizione di conferma esplicita del CNF.
Indica i casi di "compatibilità" in maniera chiarissima ( pochi casi ).
La Legge non poteva scendere in maggiori particolari : questi compatibili, il resto incompatibili.
Fra 9 ore apre il CNF. Tu hai riferimenti precisi della Nota 1/2013.
Se ci sono buone notizie per te, sarei fra i primi ad esserne contento per il tuo caso, certo comune a molti.