Vorrei il parere di qualcuno che conosce i contratti di Agenzia.
Ho un mandato con una agenzia purtroppo fino a settembre del 2019 in esclusiva. L'agente, inizialmente, mi aveva detto che dopo qualche mese senza riscontro, avremmo abbassato il prezzo dell'immobile di 2-3 mila euro per vedere se si muoveva qualcosa. Il prezzo stabilito è medio-basso per il mercato e immobili simili al mio sono stati venduti anche a cifre superiori. Dopo un mese e mezzo, mi ha chiamato proponendomi un ribasso di 5 mila euro, che non ho accettato. Ora, dopo 4 mesi appena, mi ha chiamato nuovamente dicendo che i riscontri sono pochi, che o abbasso di 8 mila euro il prezzo oppure non sa più cosa fare.
Aggiungo che le altre filiali della loro rete non erano a conoscenza del mio immobile (compresa l'agenzia del comune dove è ubicato l'immobile!!!) e che ho dovuto chiedere a più riprese di migliorare l'annuncio, poichè non erano state messe le vicinanze con i luoghi di interesse, facendo sembrare il mio immobile ancora più periferico di quanto sia.
Reputo di non essere seguito a dovere e valuto l'agente anche poco professionale per il comportamento. Ad esempio, tutte le variazioni che mi chiede le fa via messaggio di whatsapp...cioè, non pretendo una raccomandata ma almeno un colpo di telefono visto che si tratta di ribassare e svalutare la mia casa.
Considerato che fino a settembre sarò vincolato con l'esclusiva a questa agenzia, è almeno possibile pubblicizzare privatamente il mio immobile? In alternativa, se fossi vincolato, potrei rivolgermi a qualche associazione di consumatori per trovare una risoluzione al problema?
Grazie a chiunque mi risponda.
Ho un mandato con una agenzia purtroppo fino a settembre del 2019 in esclusiva. L'agente, inizialmente, mi aveva detto che dopo qualche mese senza riscontro, avremmo abbassato il prezzo dell'immobile di 2-3 mila euro per vedere se si muoveva qualcosa. Il prezzo stabilito è medio-basso per il mercato e immobili simili al mio sono stati venduti anche a cifre superiori. Dopo un mese e mezzo, mi ha chiamato proponendomi un ribasso di 5 mila euro, che non ho accettato. Ora, dopo 4 mesi appena, mi ha chiamato nuovamente dicendo che i riscontri sono pochi, che o abbasso di 8 mila euro il prezzo oppure non sa più cosa fare.
Aggiungo che le altre filiali della loro rete non erano a conoscenza del mio immobile (compresa l'agenzia del comune dove è ubicato l'immobile!!!) e che ho dovuto chiedere a più riprese di migliorare l'annuncio, poichè non erano state messe le vicinanze con i luoghi di interesse, facendo sembrare il mio immobile ancora più periferico di quanto sia.
Reputo di non essere seguito a dovere e valuto l'agente anche poco professionale per il comportamento. Ad esempio, tutte le variazioni che mi chiede le fa via messaggio di whatsapp...cioè, non pretendo una raccomandata ma almeno un colpo di telefono visto che si tratta di ribassare e svalutare la mia casa.
Considerato che fino a settembre sarò vincolato con l'esclusiva a questa agenzia, è almeno possibile pubblicizzare privatamente il mio immobile? In alternativa, se fossi vincolato, potrei rivolgermi a qualche associazione di consumatori per trovare una risoluzione al problema?
Grazie a chiunque mi risponda.
