francesca63

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Privato Cittadino
ha poca voglia di impegnarsi per un immobile che non è di gran pregio ma di valore medio/basso
L'agente ha interesse a vendere, anche se il valore è medio basso; se non si impegna, è probabile che il problema sia proprio il prezzo ( cioè ha consapevolezza che a quel prezzo non si vende).
Ha ribadito che o abbassiamo di quella cifra oppure non può più fare nulla.
Prova a dirgli che se non può più fare nulla è meglio "annullare" l'incarico....
Vediamo se solleva il telefono...
 

Marco Zacchello

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
L'agente ha interesse a vendere, anche se il valore è medio basso; se non si impegna, è probabile che il problema sia proprio il prezzo ( cioè ha consapevolezza che a quel prezzo non si vende).

Prova a dirgli che se non può più fare nulla è meglio "annullare" l'incarico....
Vediamo se solleva il telefono...

Fatto. Ha detto che non può annullare l'incarico...
Potrei abbassare di 2/3 mila euro, perché 8 mila non sono un "piccolo ritocco al prezzo" come sostiene l'agente secondo me. Ma ha già detto che così poco è inutile...... :disappunto:
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Io, nei mandati in esclusiva, indico in maniera specifica che il venditore non può fare pubblicità o proporre direttamente l'immobile in vendita, ne tanto meno con altre agenzie.... Magari se la clausola manca la pubblicità la puoi fare, visto che poi pagheresti la provvigione lo stesso al "tuo" agente. Non son sicuro che se non è specificato nel contratto ti possa chiedere penali, al di là se poi l'immobile è venduto
Magari potresti dirgli che se hai contatti comunque glieli mandi, ma la vedo un po contorta in ogni caso
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Grazie, proverò a vedere se ci sono clausole e valuto.
È ovvio che se non specificato sul contratto puoi fare tutta la pubblicità privata che vuoi, però se poi vendi privatamente durante il periodo dell'incarico dovrai pagare la provvigione o una penale all'agente. Che non se la meriterebbe proprio, perché secondo me ormai ti ha "scaricato". Perciò, se trovi un acquirente cerca di tenerlo in standby per il rogito almeno fino alla fine dell'incarico.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Gli immobili vengono pubblicizzati comunque.
Se la gente non va a vederli è perchè ce ne sono altri più appetibili...
Evidentemente non è il caso del protagonista della discussione. Oppure non dobbiamo credergli?
Sta di fatto che le acquisizioni dovrebbero essere fatte sempre per immobili a prezzo e l'agente dovrebbe rinunciare di fronte a venditori ostinati, soprattutto se è lui che è andato a cercarli. Altrimenti non fingiamo di stupirci se poi i risultati sono questi.
L'incarico diventa una "trappola" da cui è difficile uscirne.
 

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