caviapp

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Il problema è stato sottovalutato e, per non curanza non viene fatta fare al cliente venditore che se al contrario, da mia esperienza viene accompagnato nella pratica, consigliando il proprio certificatore di fiducia, questo fa redigere la certificazione ed è contento e spende una somma di circa 300/400 euro senza lamentarsi, sapendo di essere tranquillo e in reg

Ecco dove è la contraddizione in termini: prima si parla di come si costruisce male (o bene in certe zone - non abbiamo ancora un post di un Bergamasco! :D ), poi si riduce tutto ad un pezzo di carta del costo di £/400 euro che solleva il venditore da ogni problema e fà sentire un pò più cog...ne l'acquirente che cmq paga la casa a caro prezzo.

Non risulta che a Cortina, pur non essendo in Alto Adige, o a Portofino o a Giardini Naxos i prezzi siano calati perchè non c'è la certificazione.

Certo non è la stessa cosa che comperare un anni 70 a Sesto S. Giovanni o una casa nuova alla Bovisa.
Lì si che puoi applicare i criteri di classe per gli edifici ma per il resto l'Italia è troppo disomogenea e varia per pensare di appiattire tutto sotto una legge univoca.

Diversamente bisognerebbe demolire tutto e ricostruire.......
 

Lucio1983

Membro Attivo
Agente Immobiliare
intendevo dire che le certificazioni energetiche devono essere fatte per rispettare la legge che è cosa ben diversa dalla riqualificazione energetica che dovrebbe essere fondamentale adesso e nel futuro.

Volevo solo dire che non fare la certificazione energetica mette a rischio non solo i clienti ma anche le agenzie.






caviapp ha scritto:
Il problema è stato sottovalutato e, per non curanza non viene fatta fare al cliente venditore che se al contrario, da mia esperienza viene accompagnato nella pratica, consigliando il proprio certificatore di fiducia, questo fa redigere la certificazione ed è contento e spende una somma di circa 300/400 euro senza lamentarsi, sapendo di essere tranquillo e in reg

Ecco dove è la contraddizione in termini: prima si parla di come si costruisce male (o bene in certe zone - non abbiamo ancora un post di un Bergamasco! :D ), poi si riduce tutto ad un pezzo di carta del costo di £/400 euro che solleva il venditore da ogni problema e fà sentire un pò più cog...ne l'acquirente che cmq paga la casa a caro prezzo.

Non risulta che a Cortina, pur non essendo in Alto Adige, o a Portofino o a Giardini Naxos i prezzi siano calati perchè non c'è la certificazione.

Certo non è la stessa cosa che comperare un anni 70 a Sesto S. Giovanni o una casa nuova alla Bovisa.
Lì si che puoi applicare i criteri di classe per gli edifici ma per il resto l'Italia è troppo disomogenea e varia per pensare di appiattire tutto sotto una legge univoca.

Diversamente bisognerebbe demolire tutto e ricostruire.......
 

domas78

Nuovo Iscritto
Vorrei rispondere a chia ha detto che i gradi giorno di Bolzano sono uguali a quelli di Potenza:

I parametri per redigere la certificazione energetica sono molteplici....
Isolare termicamente una casa a Bolzano è diversa da quella di Potenza vi spiego...

Comune: Bolzano
Provincia: Bolzano
Gradi Giorno 2791
Temp.Esterna:-15
Umidità relativa esterna: 38.9
Giorni periodo riscaldamento:183
Velocità Vento:0.9



Comune: Potenza
Provincia: Potenza
Gradi Giorno 2472
Temp.Esterna:-3
Umidità relativa esterna:48.8
Giorni periodo riscaldamento:183
Velocità Vento:3.8


I gradi giorno (GG) da come potete vedere sono molto differenti e la temperatura esterna di progetto è molto differente passa da -3 (Potenza) a -15 (Bolzano) quindi questo ci fa capire che progettando un muro con le stesse dimensioni e con lo stesso isolamento scambierà più calore verso l'esterno a Bolzano e quindi dobbiamo isolarlo con uno spessore maggiore per verificare L'EPi.
Quando si redige una certificazione energetica non bisogna rispettare solo i valori di trasmittanza delle superfici opache, trasparenti ecc...
ma bisogna verificare che l'Epi (indice di prestazione Energetica invernale) sia minore di quello limite.
L'Epi limite dipende dai GG ma non vuol dire che due località che abbiano gli stessi GG abbiano gli stessi spessori d'isolamento.
Per ulteriori informazioni non esitate a farmi delle domande tecniche.
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
@Lucio:
secondo me in varie parti d'Italia (compresa Roma dove opero io) la questione non è tanto quella di "rimuovere" il problema della certificazione, quanto quella di aspettare che si faccia chiarezza fra la normativa regionale e quella nazionale, che si capisca chi è abilitato a fare la certificazione e chi no, e che si costruisca anche un "mercato" di certificatori fra i quali scegliere ecc. ecc. :occhi_al_cielo:
A riprova di ciò mi risulta che la frase da inserire negli atti venga suggerita direttamente dai Consigli Notarili, preoccupati della confusione che attualmente, almeno dalle nostre parti, regna sovrana! :?

;)
 

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