Fatturato medio per un Agente Immobiliare

[Mark79]

Sicurissimo.

 

[Luca1978]

al contrario oggi ho una notevole acquisizione di nuovi clienti e nuovi immobili e tutti in esclusiva cosa che il 99% delle agenzie tradizionali si sognano grazie al passaparola mentre per quanto la fidelizzazione del cliente è al top non ho notizie di tradimenti
quanto alla crisi dell'immobiliare questa è bella che finita il mercato ormai va verso la stabilizzazione su questi trend non ci saranno altre bolle è il sistema delle agenzie che è in crisi nera

Tu parli di oggi e siamo d'accordo, ma a me interessa il futuro 3/5 anni l'oggi non mi interessa è già superato, concordo che evidentemente stai lavorando bene e stai attraendo a te clientela benestante, ma secondo me hai una visione parziale del tuo successo, tu non hai successo perché ti sei chiuso l'ufficio e hai abbassato i costi, cosi non sarebbe un successo ma un ridimensionamento, bensì hai successo perché riesci a contattare quella clientela che nel periodi della bolla da te non arriva neppure perché la casa gliela piazzava l'AI fidelizzato magari di famiglia, non è che il tizio che ha 10 case non le da a gestire all'agenzia con ufficio su strada, sinceramente nutro qualche dubbio su quanto dici, un cliente cornifica l'ag tradizionale, che peraltro usa i tuoi stessi strumenti con l'aggiunta della visibilità dells vetrina su strada, come può cornificare te, il cliente cornifica un'agenzia nel momento in cui ritiene di non ricevere un servizio, meglio un valore aggiunto. Sicuramente hai successo ma non ne hai compreso il motivo. Quanto alla ripresa del mercato fai una considerazione che mi lascia basito, guarda le agenzie non hanno bisogno delle bolle immobiliari ma hanno proprio bisogno della stabilizzazione dei prezzi e del sistema tutto, alle agenzie immobiliari non interessa vendere 1 casa a 400mila ma meglio venderne 4 a 70mila quello che deve riprendersi sono il numero delle compravendite non dei prezzi. Senza offesa ma se sentissi queste parole in giro non mi sembrerebbero quelle di un collega ma bensì di un profano.

 

[Rosa1968]

un'altro che non ama il confronto direbbe lollo. vabbe finché sento parlare di taglio dei costi sopratutto con ciò che fa riconoscere la nostra attività dico solo che hai trovato il sistema per campare. un imprenditore e dico quello vero investe nell'attività nei collaboratori negli strumenti per far fronte agli impegni e parlo di marketing e strategie pubblicitarie. queste cose i clienti le devono vedere ti mettono alla prova ... chiedono il risultato.

 

[ingelman]

un imprenditore e dico quello vero investe nell'attività nei collaboratori negli strumenti per far fronte agli impegni e parlo di marketing e strategie pubblicitarie

come fare a dire che non ha ragione ?

 

[ab.qualcosa]

Evidentemente a suo giudizio comunque un singolo che lavora da casa riesce a fare lo stesso servizio dell'agenzia "tradizionale".

Astraendo dall' "effetto vetrina" che pure esiste anche se probabilmente meno di 10 o 20 anni fa, mi chiedo nel settore medio-basso del mercato dove il volume di lavoro è più alto ed i ricavi più bassi, e nelle situazioni in cui l'acquisizione non ti viene a costo lavorativo ridotto perché non sei stato bravo come lollo a farti una clientela così fedele, come diavolo fai senza struttura.

Tra parentesi lui stesso dice di lavorare già a pieno regime...

 

[PROGETTO_CASA]

non è quanto ricavi ma quanto spendi in proporzione ai ricavi
in passato con bottega rapporto 10 ricavi 7 costi
oggi senza bottega 10 ricavi 3 costi
qualità servizio offerto ai miei clienti triplicato pochi ma buoni niente perditempo

Mi sfugge un concetto: se l'esempio sopra indicato è quello che ti si riferisce tu, senza agenzia, mantieni i ricavi ma con minori costi in un periodo di crisi.
Cosa ti fa pensare che un qualunque valido AI in una migliore fase di mercato, con idonea struttura, non possa fare di meglio ?

 

[lollo2000]

Cosa centra la k ?? Non capisco proprio. . Qui dentro c è un po d gente strana. .

Tu parli di oggi e siamo d'accordo, ma a me interessa il futuro 3/5 anni l'oggi non mi interessa è già superato, concordo che evidentemente stai lavorando bene e stai attraendo a te clientela benestante, ma secondo me hai una visione parziale del tuo successo, tu non hai successo perché ti sei chiuso l'ufficio e hai abbassato i costi, cosi non sarebbe un successo ma un ridimensionamento, bensì hai successo perché riesci a contattare quella clientela che nel periodi della bolla da te non arriva neppure perché la casa gliela piazzava l'AI fidelizzato magari di famiglia, non è che il tizio che ha 10 case non le da a gestire all'agenzia con ufficio su strada, sinceramente nutro qualche dubbio su quanto dici, un cliente cornifica l'ag tradizionale, che peraltro usa i tuoi stessi strumenti con l'aggiunta della visibilità dells vetrina su strada, come può cornificare te, il cliente cornifica un'agenzia nel momento in cui ritiene di non ricevere un servizio, meglio un valore aggiunto. Sicuramente hai successo ma non ne hai compreso il motivo. Quanto alla ripresa del mercato fai una considerazione che mi lascia basito, guarda le agenzie non hanno bisogno delle bolle immobiliari ma hanno proprio bisogno della stabilizzazione dei prezzi e del sistema tutto, alle agenzie immobiliari non interessa vendere 1 casa a 400mila ma meglio venderne 4 a 70mila quello che deve riprendersi sono il numero delle compravendite non dei prezzi. Senza offesa ma se sentissi queste parole in giro non mi sembrerebbero quelle di un collega ma bensì di un profano.

io racconto la mia realtà di successo senza voler cercare consensi
l' ho creata passando da una struttura tradizionale egualmente di successo in modo consapevole e studiato non improvvisato
dò servizi e risultati che sono l'unica cosa che importa ai miei clienti i quali sono molto esigenti ti assicuro, vendo e soprattutto affitto i loro immobili in modo rapido, a prezzo e a gente affidabile
quanto al futuro sono tranquillo in quanto la mia attività è in forte espanzione forse anche troppo temo di non riuscire a garantire eguale disponibilità e servizi

solo che hai trovato il sistema per campare. un imprenditore e dico quello vero investe nell'attività nei collaboratori negli strumenti per far fronte agli impegni e parlo di marketing e strategie pubblicitarie. queste cose i clienti le devono vedere ti mettono alla prova ... chiedono il risultato.[/quote]

tirare a campare è un concetto che forse appartiene purtroppo a tante agenzie di strada che hanno tolto la segretaria i raggazzi dei campanelli ecc.
io ci campo da dio!!!!!!! e dato il periodo mi considero un privilegiato[DOUBLEPOST=1399974297,1399974153][/DOUBLEPOST]

Evidentemente a suo giudizio comunque un singolo che lavora da casa riesce a fare lo stesso servizio dell'agenzia "tradizionale".

Astraendo dall' "effetto vetrina" che pure esiste anche se probabilmente meno di 10 o 20 anni fa, mi chiedo nel settore medio-basso del mercato dove il volume di lavoro è più alto ed i ricavi più bassi, e nelle situazioni in cui l'acquisizione non ti viene a costo lavorativo ridotto perché non sei stato bravo come lollo a farti una clientela così fedele, come diavolo fai senza struttura.

Tra parentesi lui stesso dice di lavorare già a pieno regime...

infatti il settore medio basso della clientela proprietaria di immobili non mi interessa è poco remunerativo troppo competitivo

 

[ab.qualcosa]

Alla fine ti toccherà assumere una segretaria.

 

[lollo2000]

Mi sfugge un concetto: se l'esempio sopra indicato è quello che ti si riferisce tu, senza agenzia, mantieni i ricavi ma con minori costi in un periodo di crisi.
Cosa ti fa pensare che un qualunque valido AI in una migliore fase di mercato, con idonea struttura, non possa fare di meglio ?

perchè il mercato italiano del mattone vale 380/450.000 compravendite l'anno
il credito facile che ha creato la bolla del settore non si ripeterà, i prezzi si stanno adeguando di nuovo alla domanda di immobili che non è bassa ma è quella normale di un paese come l'italia
oggi le banche stanno concedendo mutui non in modo restrittivo ma, come è giusto, solo a soggetti che hanno buone probabilità di restituire quanto avuto
è basilea ragazzi max 40% rate complessive prestiti in rapporto al reddito

immobili non più valutati a prezzo di mercato ma in modo prudenziale
le banche tornano a fare le banche e operare in modo prudenziale come prevede la legge
è il numero di agenzie che è sproporzionato al volume del mercato italiano[DOUBLEPOST=1399975367,1399975100][/DOUBLEPOST]

Alla fine ti toccherà assumere una segretaria.

no grazie sto da dio ho trovato il mio giusto equilibrio professionale mi sono organizzato cosi bene

 

[Rosa1968]

a campare è un concetto che forse appartiene purtroppo a tante agenzie di strada che hanno tolto la segretaria i raggazzi dei campanelli ecc.
io ci campo da dio!!!!!!! e dato il periodo mi considero un privilegiato

ci credo!