skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ma vuoi mettere quanto è più liberatorio un bell'urlo a pieni polmoni.
Dotati di carabina a sale con binocolo di precisione e nel momento di massima espressione...mira all'ugola...[DOUBLEPOST=1373464485,1373464427][/DOUBLEPOST]
Skywalker... hai messo il mi piace... eri tu allora!!!
:cauto: hai rischiato tante di quelle ciabattate


Certo che sono io bimba impertinente...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Ma vuoi mettere quanto è più liberatorio un bell'urlo a pieni polmoni.
Dotati di carabina a sale con binocolo di precisione e nel momento di massima espressione...mira all'ugola...[DOUBLEPOST=1373464485,1373464427][/DOUBLEPOST]


Certo che sono io bimba impertinente...

Ah ecco, avevi un che di acido familiare :p
 

Ale.

Membro Senior
Professionista
e i potenziali acquirenti non riescono ad ottenere un mutuo devono locare aumenta la domanda e più gente si rivolge al mercato dell'affitto e più puoi permetterti di sceglierti il conduttore e se ben posizionato anche di spuntere qualcosina in più...


benissimo ...allora per la legge domanda/offerta o a Parma son tutti fessi o probabilmente se non acquistano bilocali a 70.000 per farci una rendita del 5% è perchè sanno che NON si affittano o che trovare uno che resti dentro più di 1 anno pagando regolare è come vincere al superenalotto:ok:
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Umberto....a parte la rendita netta che e' molto generosa e la tassazione va vista anche sooto l'aspetto fiscale del locatore
questo è vero. La rendita netta mediamente non è generosa: tolgo cedolare secca (non sul negozio ovviamente, 200euro di IMU e pochissime spese condominiali a carico del locatore). potrebbe essere un 4.8% o anche un 5.2%, ma la differenza coi rendimenti bancari? O credi anche tu che in banca a breve termine ti diano il 4% netto, che ricordo è un 5% lordo?dai....
A breve in banca prendi il 2,5% se sei fortunato-

ma sono appartamenti gia' affittati o solo "potenzialmente " affittabili ?
due dei tre già a reddito, il terzo estremamente probabile ( a quelle cifre a Parma affitti)
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
benissimo ...allora per la legge domanda/offerta o a Parma son tutti fessi o probabilmente se non acquistano bilocali a 70.000 per farci una rendita del 5% è perchè sanno che NON si affittano
no non è vero. Ci sono qui come probabilmente da altre n parti. La gente è spaventata dall'instabilità del governo, dall'IMU e da chissà cos'altro. Le case non sono piu una moda...
Non sanno che se la rendita è bassa l'IMU è ridicola e comunque difficilmente aumenterà. Aspettano di vedere come usciremo dalla crisi, se usciremo... ossia aspettano la manna dal cielo
 

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