Fotovoltaico nel rogito

[Slartibartfast]

Buongiorno a tutti,

un cliente che sta comprando un appartamento usato dotato di impianto fotovoltaico mi dice che ha "letto su internet" che è obbligatorio citare l'impianto nell'atto con dettagli e codice PDR.

Io non ho mai sentito una cosa del genere. A qualcuno risulta?

grazie

 

[philippo]

Buongiorno a tutti,

un cliente che sta comprando un appartamento usato dotato di impianto fotovoltaico mi dice che ha "letto su internet" che è obbligatorio citare l'impianto nell'atto con dettagli e codice PDR.

Io non ho mai sentito una cosa del genere. A qualcuno risulta?

grazie

2 anni fa la.mia vicina ha comprato una quadrifamiliare con impianto sul tetto , non ha citato niente sul rogito . Ha fatto il passaggio con il nuovo gestore e riceve regolarmente le compensazioni in bolletta .lo dico perché anche lei era perplessa

 

[Michela_]

Confermo quanto detto da @philippo , ho venduto a marzo un immobile dotato di impianto fotovoltaico e non è stato nominato nulla nell'atto.

 

[philippo]

Anzi il venditore , a posteriori ,accortosi che non avrebbe più avuto il rimborso il bolletta ha provato a chiedere altri soldi . Ha fatto un affaraccio di quelli che capitano una volta nella vita . I venditori erano anziani e volevano stare un condominio e non da soli .hanno svenduto una quadrifamiliare di 3 piani di 4 anni al prezzo di un appartamento . Con 300 mq di giardino . Mi sono morso le mani quando lo ho saputo

 

[schisanoa]

Credo che se l’impianto fotovoltaico, per le sue caratteristiche, rientra nei casi in cui sia obbligatorio l’accatastamento, e quindi sia stato accatastato, allora vada inserito a rogito.

 

[philippo]

Credo che se l’impianto fotovoltaico, per le sue caratteristiche, rientra nei casi in cui sia obbligatorio l’accatastamento, e quindi sia stato accatastato, allora vada inserito a rogito.

No

 

[schisanoa]

No

E mi sa che ti conviene rivedere le tue verità granitiche e porti qualche domanda ogni tanto, giusto per instillare il dubbio. Perché diverse fonti ne parlano, quindi qualche casistica relativa gioco forza suppongo proprio esista.

 

[Slartibartfast]

Credo che se l’impianto fotovoltaico, per le sue caratteristiche, rientra nei casi in cui sia obbligatorio l’accatastamento, e quindi sia stato accatastato, allora vada inserito a rogito.

se è accatastato direi che sia obbligatorio, nel mio caso non è accatastato. Un notaio mi ha risposto dicendo che lui di solito cita l'impianto perchè sennò poi il gestore non fa la voltura...
Siamo pur sempre in un paese di pagliacci, no?

 

[schisanoa]

Un notaio mi ha risposto dicendo che lui di solito cita l'impianto perchè sennò poi il gestore non fa la voltura...

Se superiore a non so quanti kW serve che sia nominato in atto per la voltura, in ogni caso, indipendentemente dai kW la procedura per la voltura richiede più documentazione integrativa a discrezione del gestore (e secondo me dell'addetto che segue materialmente la pratica).

Alla fine cosa costa nominarlo in atto, se l'acquirente lo richiede?

 

[Michela_]

E se la casa fosse acquistata in precedenza su carta, dal costruttore e l'impianto installato dopo? Booh...