Valentina.Bi

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Ho un appartamento a Roma vicino al Gianicolo che andrebbe benissimo x affitti brevi. L'immobile occupa gli ultimi 2 piani di una palazzina : 1 superattico di 40mq + 85mq terrazza è un atto e l'attico di 200mq + 120mq di terrazza è altro atto. Ecco, nessun problema per il superattico ma vorrei dividere l'attico in 2 immobili indipendenti vista la presenza di 2 veri ingressi al piano. L'attico è da ristrutturare quindi la domanda (finalmente (!) è questa : posso frazionarlo in 2 unità (ai fini dell'affitto) senza riaccatastarlo come 2 singole unità? Mi basta una piccola parete.
 

Valentina.Bi

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Il costo non mi preoccupa visto che devo ristrutturare l'immobile ma non vorrei frazionarlo al catasto anche se mi converrebbe perchè acquisterebbe valore su ipotetica futura rivendita. Il tecnico dice : Valentina non fare ca..ate come al solito !
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Ho un appartamento a Roma vicino al Gianicolo che andrebbe benissimo x affitti brevi. L'immobile occupa gli ultimi 2 piani di una palazzina : 1 superattico di 40mq + 85mq terrazza è un atto e l'attico di 200mq + 120mq di terrazza è altro atto. Ecco, nessun problema per il superattico ma vorrei dividere l'attico in 2 immobili indipendenti vista la presenza di 2 veri ingressi al piano. L'attico è da ristrutturare quindi la domanda (finalmente (!) è questa : posso frazionarlo in 2 unità (ai fini dell'affitto) senza riaccatastarlo come 2 singole unità? Mi basta una piccola parete.
E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.

Ovviamente ti consiglio comunque di effettuare una ristrutturazione utilizzando il supporto di un tecnico qualificato.
 

francesca63

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E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.
Ma non è possibile , nel senso che non sarebbe regolare, dividere un immobile grande in due appartamenti indipendenti, senza renderli indipendenti anche in Catasto .
 

Valentina.Bi

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E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.

Ovviamente ti consiglio comunque di effettuare una ristrutturazione utilizzando il supporto di un tecnico qualificato.
Si, lo so che è possibile affittare le singole stanze ed è x questo che, di logica, pensavo fosse possibile affittare singole porzioni di un appartamento. Ma : rimane il fatto che, in fase di ristrutturazione, dovrei "creare" un'altra cucina e questo unito al nuovo muro divisorio costituirebbe un abuso edilizio vero e proprio svalutando l'immobile.
 

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