Frazionamento x affitti brevi

[Valentina.Bi]

Ho un appartamento a Roma vicino al Gianicolo che andrebbe benissimo x affitti brevi. L'immobile occupa gli ultimi 2 piani di una palazzina : 1 superattico di 40mq + 85mq terrazza è un atto e l'attico di 200mq + 120mq di terrazza è altro atto. Ecco, nessun problema per il superattico ma vorrei dividere l'attico in 2 immobili indipendenti vista la presenza di 2 veri ingressi al piano. L'attico è da ristrutturare quindi la domanda (finalmente (!) è questa : posso frazionarlo in 2 unità (ai fini dell'affitto) senza riaccatastarlo come 2 singole unità? Mi basta una piccola parete.

 

[philippo]

No

 

[Valentina.Bi]

Ecco : stroncata in partenza !!! Si, lo sapevo che non era una cosa proprio limpida..

 

[philippo]

A parte il costo , dovresti sentire un tecnico e in ogni caso non torni indietro

 

[Valentina.Bi]

Il costo non mi preoccupa visto che devo ristrutturare l'immobile ma non vorrei frazionarlo al catasto anche se mi converrebbe perchè acquisterebbe valore su ipotetica futura rivendita. Il tecnico dice : Valentina non fare ca..ate come al solito !

 

[philippo]

Il costo non mi preoccupa visto che devo ristrutturare l'immobile ma non vorrei frazionarlo al catasto anche se mi converrebbe perchè acquisterebbe valore su ipotetica futura rivendita. Il tecnico dice : Valentina non fare ca..ate come al solito !

Non torni indietro dopo il frazionamento

 

[CheCasa!]

Ho un appartamento a Roma vicino al Gianicolo che andrebbe benissimo x affitti brevi. L'immobile occupa gli ultimi 2 piani di una palazzina : 1 superattico di 40mq + 85mq terrazza è un atto e l'attico di 200mq + 120mq di terrazza è altro atto. Ecco, nessun problema per il superattico ma vorrei dividere l'attico in 2 immobili indipendenti vista la presenza di 2 veri ingressi al piano. L'attico è da ristrutturare quindi la domanda (finalmente (!) è questa : posso frazionarlo in 2 unità (ai fini dell'affitto) senza riaccatastarlo come 2 singole unità? Mi basta una piccola parete.

E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.

Ovviamente ti consiglio comunque di effettuare una ristrutturazione utilizzando il supporto di un tecnico qualificato.

 

[francesca63]

E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.

Ma non è possibile , nel senso che non sarebbe regolare, dividere un immobile grande in due appartamenti indipendenti, senza renderli indipendenti anche in Catasto .

 

[Valentina.Bi]

E' possibile l'affitto "parziale" di una unità immobiliare più grande.
Quindi sì, è assolutamente possibile affittare anche le singole stanze di un appartamento.

Ovviamente ti consiglio comunque di effettuare una ristrutturazione utilizzando il supporto di un tecnico qualificato.

Si, lo so che è possibile affittare le singole stanze ed è x questo che, di logica, pensavo fosse possibile affittare singole porzioni di un appartamento. Ma : rimane il fatto che, in fase di ristrutturazione, dovrei "creare" un'altra cucina e questo unito al nuovo muro divisorio costituirebbe un abuso edilizio vero e proprio svalutando l'immobile.

 

[Valentina.Bi]

Ma non è possibile , nel senso che non sarebbe regolare, dividere un immobile grande in due appartamenti indipendenti, senza renderli indipendenti anche in Catasto .

Si, pensavo non fosse possibile x la vendita (ovvio) ma tollerabile x affitti brevi.