Gli avvocati controllano e si sostituiscono all'agente immobiliare?

[andrea boschini]

ho visitato questo sito,http://www.networklegalesgromo.com/compravendita-immobiliare.html
che viene pubblicizzato da google anche sul nostro forum... e la cosa mi ha un pochino innervosito... ,voi che ne pensate?

 

[giorgino]

Re: Gli avvocati " controllano e si sostituiscono " nel nostro l

E' un'operazione di marketing professionale puro e fatto anche maluccio. Roba da pazzi...

g

 

[Manlio]

Andrea, ho visto il sito e non trovo nulla di male francamente. Ci sono avvocati specializzati nel settore della compravendita immobiliare e offrono la loro consulenza, come quelli specializzati nel settore del credito ma non vendono prodotti finanziari.

 

[andrea boschini]

certo....ma leggendo questo tu cosa pensi?

[*]COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Consulenza legale online, telefonica e in studio su: vendita immobili, acquisto immobili, assistenza per preliminare o compromesso e rogito. Problemi con le agenzie immobiliari, casi di truffa immobiliare.

e a questo?

[*]Quando stai per acquistare o vendere un immobile,
è bene non rischiare e rivolgersi ad un avvocato.

oppure a questo?

[*]Sono Massimo Gambardella, lo specialista del settore legale compravendite immobiliari del NETWORK LEGALE SGROMO.
Mi occupo da anni di compravendite, e nel corso della mia carriera ho visto diverse situazioni poco chiare, per non parlare di truffe.
....
.....
Capita che l’agente immobiliare pur di vendere non dia tutte le informazioni sulla regolarità dell’immobile quindi è necessario condizionare la proposta di acquisto alla regolarità di tutti questi requisiti.

per non parlare di questo?

[*]Spesso la proposta irrevocabile di acquisto sottoscritta in agenzia cela un compromesso di vendita con gli obblighi che ne derivano. Ed è da questo momento che il mediatore ossia l’agente matura il diritto alla provvigione (che oscilla tra il 2-3% del prezzo di acquisto). Quindi si rischia di dover pagare la provvigione al mediatore anche in caso di recesso.
Bisogna prestare attenzione, al conferimento dell’incarico all’agente immobiliare,
su determinate clausole come: irrevocabilità dell’incarico, penale in caso di recesso, l’esclusività dell’incarico, il foro competente.

finendo con...

[*]Prevenire è meglio che curare sopratuttto nel campo legale!

Insomma...siamo una categoria da tenere sotto stretta sorveglianza...in fondo siamo venditori di patate, e non professionisti qualificati
p.s. prova a scrivere tu le stesse cose sulla loro o su altri ordini professionali simili... e vedrai le pulci che ti fanno

 

[Roby]

Bè concordo con con Andrea, vai a dire a chi si rivolge agli avvocati di stare moooolto attenti, che se non sei nessuno si vendono tranquillamente i verdetti con i colleghi?
TU mi fai vincere questa io ti faccio vincere quella e sapete che stò dicendo il vero.

 

[Manlio]

Andrea,
E' un caso voluto dal fatto che questo avvocato si occupi di questioni immobiliari, certo il contenuto del messaggio pubblicitario incide troppo, e negativamente, nella categoria degli agenti immobiliari.

Anche gli avvocati però,poverini,sanno di avere minima considerazione e stima da parte di consumatori e utenti.

 

[Maurizio Zucchetti]

In questo periodo di crisi ognuno si arrangia come può!
Secondo me non possiamo condannare dei professionisti per aver offerto la loro consulenza descrivendo aspetti deleteri del mercato immobiliare che sappiamo benissimo essere veri. Che poi drammatizzino per questioni pubblicitarie ...... dipende dall'andazzo scorretto e maleducato che l'intera società italiana ha preso ormai da diversi anni!
Il nostro obiettivo deve essere invece quello di "ripulire" questo mercato e la figura professionale dell'AI in modo che, molto semplicemente, il cittadino acquirente o venditore si affidi alla nostra consulenza, senza cercarne altre!

 

[Manlio]

In questo periodo di crisi ognuno si arrangia come può!
Secondo me non possiamo condannare dei professionisti per aver offerto la loro consulenza descrivendo aspetti deleteri del mercato immobiliare che sappiamo benissimo essere veri. Che poi drammatizzino per questioni pubblicitarie ...... dipende dall'andazzo scorretto e maleducato che l'intera società italiana ha preso ormai da diversi anni!
Il nostro obiettivo deve essere invece quello di "ripulire" questo mercato e la figura professionale dell'AI in modo che, molto semplicemente, il cittadino acquirente o venditore si affidi alla nostra consulenza, senza cercarne altre!

In poche righe un commento perfetto,complimenti Maurizio.

 

[andrea boschini]

certo...sarebbe molto bello..se noi fossimo una categoria come le altre..il problema e' proprio quello...non lo siamo. Siamo visti come un bubbone...di cui spesso nn se ne puo' fare a meno..ma sempre bubbone rimane.
avesse scritto..rivolgiti a un AI professionale, e poi vieni da noi a far controllare ( almeno )...no dice vieni da noi...sao xche' loro sono ...
Perche' non pubblicizzare la propria attivita' senza screditare le altre?

 

[Maurizio Bonanno]

Naturalmente in barba alla legge,comnque se ci facciamo un bell'esame di coscienza quello che c'è scritto non è del tutto falso.Faccio questo lavoro dal 1988 e gli agenti immobiliari nel 70% dei casi operano come dice quel signore,non conoscono il bene che vendono,non fanno nessun tipo di visura,non mettono a conoscenza l'acquirente di eventuali vizi,addirittura in questi giorni mi è capitato il caso di un grosso franchainsing che ha fatto firmare l'accettazione di una proposta senza cifra(naturalmente l'ha messa in un secondo tempo ma non andava bene al venditore) capisco che certa gente prima di firmare dovrebbe stare attenta a quel che firma ma non si propone una truffa a mio parere.Inoltre non siamo una vera Categoria professionale,siamo una categoria di individualisti pronti a farsi le scarpe uno con l'altro.Tutto questo porta ad una logica conclusione:non siamo credibili e dalle nostre mani passano parecchi soldi,è normale che prima o poi qualche categoria che abbia maggiore credibilità e capacità,cerchi di metterci le mani sopra.Non ricordo i numeri ma in uno degli innumerevoli congressi a cui ho partecipato(e a cui mi sto stufando di partecipare) era evidenziato come il numero degli agenti immobiliari sia quadruplicato negli ultimi 10 anni e le trattative passate dalle mani di agenzie immobiliari sia diminuito del 10% nonostante il fatto che il mercato (numero di compravendite) sia enormemente cresciuto,questo dovrebbe farci pensare.......

Maurizio