PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Come me la tiri!!!!!!
Cmq voglio fare alcune precisazioni.
Fino a due gg prima del prelkminare, la proprietaria aveva cercato e visionato solo appartamenti in affitto.
Due gg prima del prelimi mi dice che ha presentato proposta e con assegno x l acwuisto di una casa.
Dopo la firma del preliminare mi dice che saltato axquisto perche venduta ad altri.
Il giorno dopo il.preliminare mi chiede soldi caparra.
Per quanto rigjarda la data...io da ignorante non ho visto un problema nella data coincidente tra mutuo e rogito..non era mia volonta ne una mia proposta.
Per quanto riguarda il fatto cje preliminare tuteli poco il venditore...non fate gli ipocriti e.le colombe della pace...ciascuno tende a tirare acqua al lroprio mulino.
Per chi insiste sul perche della sospensiva...ma perche avrei dovuto.rinunciare ad una mia garanzia ...cosi perche sono buono....??!! Ma chi di voi non cerca di tutelarsi al max?? Non siamonipocriti.
So che il venditore poteva amche nn accettare la sospensiva....ma secondo voi io mi sarei esposto senza questa garanzia???
Tu vuoi vendere...io voglio acwuistare...tu hai solo me...io posso cercare altrove...ero nella condizione di poter inserire la sospensiva e l ho fatto.
Rimane il fatto che se va tutto bene tra una settimana , dopo il.perito, sappiamo se tutto ok...e avra ancora due mesi x cercare altro prima del.rogito.
Piersilvio.... Come.minpiace leggerti...mi sollazzo :) e godo nel farti divertire :))))))))
Non me la tirare!!!!!!

Non te la tiro figurati e ti auguro di concludere nel migliore dei modi la tua compravendita.

Tuttavia prometti che, in caso di bisogno, intitolerai la discussione dove ti occore assistenza, sotto la voce le avventure di xman.

Cosi' sara' subito piu divertente.
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
gli utenti che scrivono in questo forum non si iscrivono per divertirsi, ma per avere le giuste risposte e acquistare o vendere in sicurezza. Il fatto che tu ti diverta fa pensare come ho scritto su che stai giocando a carte .... non a scala quaranta ma ad UNO
fattela una risata qualche volta
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
spero tu sappia cosa scrivi.

perché non ti spetta di diritto, mi dici quale legge prevede che un contratto venga sospeso? Nessuna quindi non parlare di garanzia ma piuttosto parla di concessione del proprietario, è un accordo tra le parti (in questo caso però la parte venditrice non era a conoscenza degli effetti)

se leggi bene ho scritto, che sapevo che la parte venditrice poteva rifiutarsi... ma non l ha fatto

non si parla di tutelarsi, perché qui non è contratto bilanciato e ripeto quello che più mi dispiace è che tu pensi di essere dalla parte della ragione.
sono dalla parte della ragione, perche a parte lo sbaglio del notaio sulla data, non vedo dove sia il mio sbaglio

infatti non potevi se ti fossi rivolto ad un'agenzia, non almeno in quei termini. Solo un privato in buona fede avrebbe accettato questa condizione capestre.
certo agenti e company tutti equilibrati difensori dei diritti di tutti, e capaci di redigere preliminari meglio del notaio ecc ...:)

Avere te in queste condizioni se permetti è come non aver un acquirente, scusa se te lo dico, non ha incassato soldi e non li incassa fino al giorno del rogito, se per te questo è dire ho venduto .....
avere me è avere un acquirente vero, che tra un mese paga tutta la casa, dopo due anni che nn riusciva a vendere....quindi aspettera un mese e poi dirà ho venduto

di al tuo venditore di scrivere qui che gli consigliamo noi dopo l'ok del perito su come procedere, il che significa svincolo della sospensiva, incasso della caparra e registrazione del preliminare. Questo è vendere.
sarà vendere..ma potrebbe essere anche non acquistare....se nn mi sta bene mi tiro indietro, altro che registrazione e caparra...

rosa
 

Airmax

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se la caparra non viene versata, come si puo' pretendere il risarcimento del doppio importo
Permettimi di dissentire su un punto.

Lui ha diritto di chiedere il risarcimento della Caparra : 2 x €0 = €0
Oppure risercimento dei danni, Caparra + Agenzia + Mutuo = €0 + €0 + €0 (perchè scade dopo il rogito) = €0

Il fatto che il risultato sia €0 non significa non sia dovuto, €0 è una cifra reale, fattibile e mi sembra corretta.

Scusate ma non ho letto poi tutto rileggerò con calma.
Ma potevate metterci una cifra simbolica come €100???
Almeno rientravi della benzina.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Permettimi di dissentire su un punto.

Lui ha diritto di chiedere il risarcimento della Caparra : 2 x €0 = €0
Oppure risercimento dei danni, Caparra + Agenzia + Mutuo = €0 + €0 + €0 (perchè scade dopo il rogito) = €0

Il fatto che il risultato sia €0 non significa non sia dovuto, €0 è una cifra reale, fattibile e mi sembra corretta.

Scusate ma non ho letto poi tutto rileggerò con calma.
Ma potevate metterci una cifra simbolica come €100???
Almeno rientravi della benzina.
Una caparra non versata NON ESISTE.
Quindi il calcolo è errato.
 

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