Ho dato incarico di compravendita, cosa succede se intanto affitto?

[gmp]

Adesso probabilmente, visto che il box doppio è molto richiesto dai vicini, "abbasserò" il prezzo di 20000€ vendendo l'appartamento a parte prima di vendere il box. Dopodichè farò un'asta per il box con i vicini, puntando a 25000€.

e includere il box nell'offerta senza abbassare il prezzo? cioe abbassare di 20k lasciandoci il box? parlo a casaccio non conoscendo la cifra richiesta... in teoria dovresti abbassare di 40, se togli il box, se pensi che sia di valore in zona averlo

 

[specialist]

e includere il box nell'offerta senza abbassare il prezzo? cioe abbassare di 20k lasciandoci il box? parlo a casaccio non conoscendo la cifra richiesta... in teoria dovresti abbassare di 40, se togli il box, se pensi che sia di valore in zona averlo

Vorrebbe dire passare di fatto da 110000€ a 90000€. Che sarebbe il minimo che attualmente sarei disposto ad accettare per una trattativa "cash" non complicata, visto poi che sono partito da 120000€. Il problema è che se pubblicizzo a 90000€, poi mi propongono 75000/80000€ e a questo punto sinceramente preferisco tenermi l'appartamento.

 

[gmp]

Vorrebbe dire passare di fatto da 110000€ a 90000€. Che sarebbe il minimo che attualmente sarei disposto ad accettare per una trattativa "cash" non complicata, visto poi che sono partito da 120000€. Il problema è che se pubblicizzo a 90000€, poi mi propongono 75000/80000€ e a questo punto sinceramente preferisco tenermi l'appartamento sfitto.

sei pessimista; c'è gente timida, altra che addirittura non si rende conto che esistono gli sconti, etc; proverei a pubblicare "90k pochissimo trattabili"; se in zona il box è importante, svaluti ulteriormente l'appartamento ad amputarlo dall'offerta.

 

[specialist]

sei pessimista; c'è gente timida, altra che addirittura non si rende conto che esistono gli sconti, etc; proverei a pubblicare "90k pochissimo trattabili"; se in zona il box è importante, svaluti ulteriormente l'appartamento ad amputarlo dall'offerta.

Se qualcuno mi offrisse 90000€ accetterei includendo anche l'arredamentro completo, ma ti garantisco che ho conosciuto potenziali acquirenti che consideravano il box quasi un inutile costo aggiuntivo da utilizzare al max come seconda cantina (del resto, visti i catorci asmatici con cui si sono presentati li capisco). Inoltre all'esterno c'è molto spazio per parcheggiare le bagnarole. I coinquilini invece posseggono SUV o seconde e terze auto di pregio e per loro il box è prezioso. Ma non vogliono l'appartamento.

 

[gmp]

Se qualcuno mi offrisse 90000€ accetterei includendo anche l'arredamentro completo, ma ti garantisco che ho conosciuto potenziali acquirenti che consideravano il box quasi un inutile costo aggiuntivo da utilizzare al max come seconda cantina (del resto, visti i catorci asmatici con cui si sono presentati li capisco). Inoltre all'esterno c'è molto spazio per parcheggiare le bagnarole. I coinquilini invece posseggono SUV o seconde e terze auto di pregio e per loro il box è prezioso. Ma non vogliono l'appartamento.

proverei prima un "95k" senza specifiche e solo dopo qualche settimana smembrerei la proprietà... l'effetto psicologico di trovare un bilo con box sotto i 100k andrebbe verificato, potrebbe rivelarsi vincente - in generale poi, non analizzerei troppo chi non ha comprato, ma cercherei di capire come prendere all'amo chi ancora non si è appalesato... (ps se vedessi la mia macchina e poi il mio estratto conto, penseresti che sono di due persone diverse... mai giudicare dalle apparenze consumistiche...)

 

[specialist]

proverei prima un "95k" senza specifiche e solo dopo qualche settimana smembrerei la proprietà... l'effetto psicologico di trovare un bilo con box sotto i 100k andrebbe verificato, potrebbe rivelarsi vincente - in generale poi, non analizzerei troppo chi non ha comprato, ma cercherei di capire come prendere all'amo chi ancora non si è appalesato... (ps se vedessi la mia macchina e poi il mio estratto conto, penseresti che sono di due persone diverse... mai giudicare dalle apparenze consumistiche...)

95000€ potrebbe essere un buon compromesso con un piccolo margine di sconto per arrivare a 90000€, box compreso naturalmente. Comunque non è facile, è noioso cercare di vendere 'sti appartamenti (ci sarebbe anche un'agenzia del posto, ma per adesso ha portato meno visite di me). Buonanotte, vado a dormire, ti farò sapere gli sviluppi.

 

[EkkomiEkkolo]

Vi aggiorno.
Nell'incarico non c'era scritto libera perchè ci sono ancora io dentro. Mi trasferisco a fine mese.
In ogni caso sono andata a parlare con l'agenzia che mi ha annullato il contratto, ha detto che tanto in questo periodo non si vende.
E alla fine ho trovato da vendere...

Grazie

 

[leolaz]

Nell'incarico non c'era scritto libera perchè ci sono ancora io dentro

solitamente la formula è "libero al rogito"

sono andata a parlare con l'agenzia che mi ha annullato il contratto,

meglio per te

ha detto che tanto in questo periodo non si vende

non si vende se non è in prezzo

E alla fine ho trovato da vendere

ecco la risposta al precedente punto

Grazie

prego e Buon Compleanno

 

[Bagudi]

Buon Compleanno !