Ho fatto proposta di acquisto ma l'agenzia rimanda l'accettazione

[suomi]

Ciao a tutti mercoledì scorso (21 luglòio) ho fatto una proposta scritta per l'acquisto di un app. tramite agenzia,la quale nonostante mia reticenza mi ha messo come data di compromesso il 31 luglio..io ho specificato (verbalmente)che non sapevo i tempi necessari al mio notaio per redigere il compromesso ma l'agenzia ha insistito dicendo che mi avrebbe fatto sapere dell'eventuale accettazione entro in venerdi quindi 2 gg dopo e si faceva sicuramente in tempo...peccato che l'agenzia non mi ha ancora risposto (ne sono passati altri 4!!) ha rimandato di giorno in giorno mettendo 1000 scuse..per ora ha rinviato a domani..non vorrei stessero facendo qualche strano giochetto ...o hanno altre proposte o non sò alla fine il vincolo del 31 luglio ce l'ho solo io!!!e se mi rispondono domani positivamente il mio notaio non farà mai in tempo a fare il compromesso visto che deve fare tutti i controlli del caso... aggiungo che la stimata agenzia non mi ha dato nessun documento aggiornato a luglio 2010 ma mi ha fornito di una visura catastale del 2007 assolutamente inutile visto che c'è stato un abuso e dun condono credo rislaenti al 2008!!!fortunatamente non gli ho dato soldi ...ma gli ho fatto scrivere che glieli avrei dati all'accettazione. Come devo comportarmi?grazie dell'aiuto

 

[immobilaffari]

Scusa suomi , ma nella proposta non è indicato un termine della stessa?

Mi spiego meglio: le proposte di acquisto hanno un termine , entro la quale se non sono accettate decadono, non hanno più nessun valore.

 

[suomi]

Scusa suomi , ma nella proposta non è indicato un termine della stessa?

Mi spiego meglio: le proposte di acquisto hanno un termine , entro la quale se non sono accettate decadono, non hanno più nessun valore.

leggendo la proposta al punto D dice che il ontratto preliminare verrà stpulato entro e non oltre il 31 luglio. poi però al punto G si contraddice in quanto c'è scritto "la presente impegnativa è irrevocabile soltanto per il sottoscritto; essa perderà ogni efficacia 15 gg dopo la data indicata per il contratto preliminare la stessa è subordinata all'accettazione da parte del venditore. in mancanza di questa restituirete al sottoscritto le somme ricevute." Scusa ma se mi sono impegnata a farlo entro il 31 luglio e questa data passa devo aspettare altri 15 gg?..non dovrebbero cmq darmi dei documenti aggiornati? grazie

 

[enrikon]

In pratica questi ti hanno fatto firmare una proposta con scadenza 25 giorni (e mi sembrano onestamente tantini). Non solo, ma addirittura la stessa avrebbe scadenza 15 giorni dopo il compromesso ...e questa mi giunge nuova... .
Siamo sicuri che sia regolare un paradosso del genere?

 

[gennaro63]

suomi lo sai che ci sono stati grossi problemi all'usce?????di via di decima????la societa' che gestiva il tutto e' fallita..non e' che non avranno ancora ritirato la concessione definitiva?? l'oblazione e' stata pagata???......spero di no'...ma penso che forse...il problema.......sia il condono...forse e' questo il motivo del ritardo dei documenti...ma l'agenzia li ha fatti gli accertamenti ????

 

[enrikon]

A me, questo dell'agenzia, sembra un agire in mala fede.

 

[suomi]

intanto grazie a tutti..ma scusate io se non riesco a fare sto compromesso il 31 luglio (perchè l'agenzia non mi dà l'accettazione o per altri motivi...) se scade il termine di entro e non oltre il 31 come è scritto che significa che la mia proposta vale altri 15 giorni dal 31???..che dobbiamo trovare un accordo su un nuovo gg?
x quanto riguarda i documenti..non ne ho idea ..ma scusate non avrebbe dovuto darmi qualcosa all'atto della proposta? in modo tale da velocizzare i tempi?..poi mi hanno detto ke ad agosto sono kiusi..insomma non ho proprio capito ke diamine stanno facendo

Aggiunto dopo 2 minuti :

In pratica questi ti hanno fatto firmare una proposta con scadenza 25 giorni (e mi sembrano onestamente tantini). Non solo, ma addirittura la stessa avrebbe scadenza 15 giorni dopo il compromesso ...e questa mi giunge nuova... .
Siamo sicuri che sia regolare un paradosso del genere?

..ma io proprio non lo sò..c'è qualcuno che sa rispondere? perchè la mia proposta dovrebbe valere altri 15 gg dalla data indicata per il compromesso?che senso ha se c'è scritto entro e non oltre il 31 luglio?

 

[scerimm]

il termine del 31 luglio 2010 è prorogabile in quanto la proposta d' acquisto non contiene la clausola "termine ultimo ed essenziale" o "termine perentorio"

 

[suomi]

il termine del 31 luglio 2010 è prorogabile in quanto la proposta d' acquisto non contiene la clausola "termine ultimo ed essenziale" o "termine perentorio"

grazie per la risposta quindi se ho capito bene anche se c'è la dicitura "entro e non oltre" è prorogabile?..ma da chi? da me o dall'agenzia ? se l'agenzia a parole mi ha detto che mi avrebbe dato la risposta di accettazione dopo due giorni..perchè ancora non mi risponde?..può prendersi i 15 gg e chiedermi di fare il compromesso successivamente?grazie

 

[Umberto Granducato]

La proposta è valida fino al 15 agosto. Fino a quel termine sei impegnata e l'agenzia può comunicarti l'accettazione nelle modalità prestabilite. Il compromesso può essere fatto successivamente...
Non poteva essere indicato il 31 luglio come termine essenziale perchè la scadenza della proposta è successiva.
Il perchè l'agenzia non ti comunichi l'accettazione bisognerebbe chiederlo a loro: perchè fanno un gioco scorretto, perchè non hanno trovato l'accordo col venditore oppure chissà.... Non è per forza detto che siano scorretti: una telefonata è d'obbligo...