Se la data del 20 era termine essenziale e perentorio il tuo venditore ha facoltà di trattenere le somme ricevute come CAPARRA CONFIRMATORIA e di OBBLIGARE COATTIVAMENTE la parte acquirente a procedere entro il termine stabilito, pena il riconoscimento dei danni subiti per l'eventuale ritardo.
Altrimenti potrebbe trattenersi la caparra confirmatoria e, se l'acquirente non ha comunicato nulla per vie ufficiali, spedire una raccomandata il 21/10 in cui evidenzia l'inadempienza dell'acquirente, l'assenza di giustificazioni, e quindi la libertà del venditore da ogni precedente vincolo contrattuale. (Ossia, non ti chiedo ulteriori danni, mi trattengo la CAPARRA e mi vendo l'immobile a terzi...)
Quanto scritto è dettato dalla carognaggine che alberga in me.
In realtà la strada più semplice e sensata sarebbe informarsi col venditore se effettivamente lo slittamento di pochi giorni gli comporti dei danni irrimediabili, o se si possa parlare con eventuali terze persone per informarle sui fatti e mettere le cose in chiaro serenamente... Insomma... MEDIARE.
Purtroppo se l'acquirente si crede furbo quando furbo non è, l'unica alternativa è fare spallucce e fare i finti tonti con lui, mettendosi però al sicuro riguardo eventuali altri impegni con terzi.
Altrimenti potrebbe trattenersi la caparra confirmatoria e, se l'acquirente non ha comunicato nulla per vie ufficiali, spedire una raccomandata il 21/10 in cui evidenzia l'inadempienza dell'acquirente, l'assenza di giustificazioni, e quindi la libertà del venditore da ogni precedente vincolo contrattuale. (Ossia, non ti chiedo ulteriori danni, mi trattengo la CAPARRA e mi vendo l'immobile a terzi...)
Quanto scritto è dettato dalla carognaggine che alberga in me.
In realtà la strada più semplice e sensata sarebbe informarsi col venditore se effettivamente lo slittamento di pochi giorni gli comporti dei danni irrimediabili, o se si possa parlare con eventuali terze persone per informarle sui fatti e mettere le cose in chiaro serenamente... Insomma... MEDIARE.
Purtroppo se l'acquirente si crede furbo quando furbo non è, l'unica alternativa è fare spallucce e fare i finti tonti con lui, mettendosi però al sicuro riguardo eventuali altri impegni con terzi.
Anna
Sei un Collega che stimo ed un pò mi spiace per il comportamento, comunque ti ringrazio per il buon consiglio che ci hai dato! 
Anna
