Ho firmato proposta di acquisto ma non ho più i soldi per acquistare

[renzino]

La banca dice che i tempi di erogazione sono poco più di un mesetto. deve prima però esaminare la documentazione reddituale per iniziare l'iter.

 

[Bruno2301]

La banca dice che i tempi di erogazione sono poco più di un mesetto. deve prima però esaminare la documentazione reddituale per iniziare l'iter.

perfetto, credo che se ti prendi un mese emezzo di tempo per andare al rogito, non avrai problemi!
Buona fortuna!

 

[renzino]

L'agente immobiliare ha proposto il compromesso la prossima settimana . In tale occasione dovrò versare 20.000 al venditore come caparra + la provvigione a lui . Il mio dubbio è questo: se il mutuo non mi viene concesso perderò le 20000 e non avrò più la casa?

 

[specialist]

Non solo, mi sa che dovrai pagare anche la provvigione del venditore, oltre alla tua naturalmente.

 

[renzino]

Ma allora tutte le persone che acquistano casa e fanno un compromesso (pagando in tale occasione il 10 o 15% del valore della casa) se poi non gli viene erogato il mutuo perdono questa somma versata?

 

[eldic]

il trucco è che le persone normali PRIMA vanno dalla banca, capisco quanto possono ottenere di mutuo e DOPO vanno a cercare una casa compatibile con le loro possibilità di spesa.

 

[renzino]

La banca mi ha fatto il preventivo e mi puo concedere un mutuo sufficiente. La casa è compatibile con la possibilità di spesa. Solo però che stanno verificando se "sono pulito" e se "é pulita la casa".

 

[Bruno2301]

Ma questa risposta la banca può dartela a stretto giro, tieniti in contatto con la banca e cerca di capire i tempi di una risposta concreta, se ovviamente tu non sei pulito (questo dovresti saperlo già) sarà un problema, se invece non è "pulito" l'immobile perchè magari ci sono degli abusi, non sarà valida la proposta e quindi non mi preoccuperei più di tanto! Cerca magari di mettere tutto nero su bianco nella proposta e vincola la stessa alla certezza della conformità urbanistica ed edilizia.
In questo modo non dovresti avere nessun problema e cioè non perderai in ogni modo la caparra.

 

[francesca63]

se invece non è "pulito" l'immobile perchè magari ci sono degli abusi, non sarà valida la proposta e quindi non mi preoccuperei più di tanto!

Se l’immobile ha degli abusi , il contratto preliminare sarà comunque valido, ma se gli abusi non sono sanabili sarà il venditore ad essere inadempiente (poiché non può vendere quanto promesso).
Anche in quel caso sarà necessario accordarsi , poiché le provvigioni vanno comunque pagare.

 

[Rosa1968]

se "sono pulito"

avevi fatto una doccia prima di andare in banca?

e se "é pulita la casa".

beh si sa non ci sono più le donne di una volta ..... ma controllano anche negli armadi se c'è disordine?